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[日常管理] 求救！房客不肯搬走 [复制链接]

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-22 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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我的房子分组给几个房客。没有租约合同。其中一个房客总是和其他人起冲突，我让他搬走，他不肯。我该怎么办呢？

Sharpening

金靴族

发表于 2018-2-22 11:30 |显示全部楼层

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既然合同都没有，他可以是闯入民宅的强盗。限期搬走，不然所有物品堆放门口换锁。

卷土重来

皮靴族

发表于 2018-2-22 14:38 |显示全部楼层

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换锁报警让其搬走。
如果你要走正规就是，提前给书面及EML的信。然后给他貌似是14还是28天时间搬走。
不从，上VCAT 或NCAT，然后让他们出信给警察局，警察上班让他搬走。

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-22 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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警察说这是civil matter,我不管。我说他打伤其他房客，警察说你要上庭告他吗，那我就录口供。否则就请回去。

KaTharina

金靴族

发表于 2018-2-22 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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合法身份吗，可以去移民局

KaTharina

金靴族

发表于 2018-2-22 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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房客也可能告发你去ato "

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-22 17:26 |显示全部楼层

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我有报租金收入，不怕他告

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-22 17:28 |显示全部楼层

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我已经和其中一个租客签了整租协议，从2月25号开始。我让这个闹事的租客3月10日搬走。如果他到时不搬，究竟该我还是签了协议的租客去NCAT呢？

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-2-22 20:17 |显示全部楼层

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做喽

seven把刀

木屐族

发表于 2018-2-22 20:38 |显示全部楼层

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都没有合同的，直接来硬的

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-22 21:15 |显示全部楼层

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搬动他人财物是违法的吧

zdrxb

银靴族

发表于 2018-2-22 21:20 |显示全部楼层

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换锁

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-22 22:12 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/news/t ... ly-20151016-gk7wxb/

貌似换锁也是违法。只能让其他租客报警说人身受到威胁，警察介入是最快的办法。Domestic violence 不知道是否包括flatmates

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2018-2-23 10:35 |显示全部楼层

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只能寄希望于他不懂澳洲法规，你把他吓唬走。你换锁而不主动第一时间给钥匙他，即便没合同，不交租，你都要输，千万不要惊动公平处。如果他失业或一直低收入，公平处会强令你不得迫迁，损失由保险赔，没买则法庭裁决。

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-25 21:52 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2018-2-23 10:35
只能寄希望于他不懂澳洲法规，你把他吓唬走。你换锁而不主动第一时间给钥匙他，即便没合同，不交租，你都要 ...

是的，房东永远是输家。悲催的是他是领救济的白人，貌似也是懂点法的。

woshixinren

光脚族

发表于 2018-2-25 22:05 |显示全部楼层

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Hi5

皮靴族

发表于 2018-2-25 22:06 |显示全部楼层

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massage him until he moves out

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2018-2-25 22:07 |显示全部楼层

这样散租很麻烦的，租给中国学生还乖些，吓唬一下会就范。白人就麻烦了。有定过什么合约吗？

toowong123

布鞋族

发表于 2018-2-25 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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mrsshao 发表于 2018-2-25 21:52
是的，房东永远是输家。悲催的是他是领救济的白人，貌似也是懂点法的。 ...

招惹了这样的人，就只能自认倒霉.. 和他慢慢耗了..

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-26 10:33 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2018-2-25 22:06
massage him until he moves out

啊？！如何按摩？

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-2-26 10:34 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2018-2-25 22:07
这样散租很麻烦的，租给中国学生还乖些，吓唬一下会就范。白人就麻烦了。有定过什么合约吗？ ...

没有合约，但查了相关法律，一样要视同有合约的

tinaking666999

金靴族

发表于 2018-2-26 10:40 |显示全部楼层

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没合同应该有口头协议吧，不管是哪一方都应该有契约精神。谁违反都不应该，可以找警察部门。

tinaking666999

金靴族

发表于 2018-2-26 10:44 |显示全部楼层

oceandeepshell 发表于 2018-2-25 22:07
这样散租很麻烦的，租给中国学生还乖些，吓唬一下会就范。白人就麻烦了。有定过什么合约吗？ ...

租给学生也应该按照约定的履行义务，哪一方不遵守，对方都可以采取法律手段。

bunny

银靴族

发表于 2018-2-26 10:48 |显示全部楼层

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租给他的时候，没做足规矩。不怕犯法。现在如果换锁，你倒怕犯法了？
你换锁最坏的结局是什么？他报警？

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-27 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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你个二房东分租的时候和中介说明了吗？自己违法没人可以保护你。

TommyF

光脚族

发表于 2018-2-28 11:13 |显示全部楼层

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这下你完蛋了

mrsshao

布鞋族

发表于 2018-3-4 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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君临澳洲发表于 2018-2-27 13:26
你个二房东分租的时候和中介说明了吗？自己违法没人可以保护你。

我不是二房东啊

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-3-4 15:44 |显示全部楼层

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分组很麻烦，劝楼主不要这样干。赶紧收回房子。

coco

皮靴族

发表于 2018-3-4 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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分租也合法的

bbspurpose

皮靴族

发表于 2018-5-22 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主现在怎样了？房客成功赶走了吗？

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