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[自购小窝] 不靠谱中介威胁 [复制链接]

fvalor

皮靴族

发表于 2018-2-21 20:26 |显示全部楼层

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看中一个房子，中介非常不靠谱，中介威胁我说我是他介绍的客户，他和房东签的是exclusive的合同，除非我在他手里买，不然
从以后其他中介手里买这个房子都要给他佣金。合同里确实有这么一条。
现在这个中介和房东的合同已经到期了，合同里这一条可以修改吗？

dongyuange

银靴族

发表于 2018-2-21 20:33 |显示全部楼层

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问律师

pzh

金靴族

发表于 2018-2-21 20:35 |显示全部楼层

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这和你有什么关系？佣金是房东付，你只管付你的房价。难道你也是中介？

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mercer80

皮靴族

发表于 2018-2-21 20:36 |显示全部楼层

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叫这个中介不雅 off

sugarcatty

金靴族

发表于 2018-2-21 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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肯定是想绕过中介直接找房东买

kiosk

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-2-21 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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这次我支持中介，买家卖家人品都不行

pzh

金靴族

发表于 2018-2-21 20:39 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2018-2-21 20:36
肯定是想绕过中介直接找房东买

绕过中介直接找房东买，中介也是该找房东要佣金，跟买家没任何关系

weedoo

银靴族

发表于 2018-2-21 20:47 |显示全部楼层

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RBaggio

皮靴族

发表于 2018-2-21 20:52 |显示全部楼层

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水木网友都是大侦探

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-2-21 21:00 |显示全部楼层

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exclusive是有时间的，过了那个时间，而且你能不通过中介找到房东，外加房东和你协商价格的前提下，是可以绕过中介买的。

但exclusive条款时间内卖不掉不多。

就算过了exclusive条款时间，你通过中介找到房东的他还得付钱。

harold7781

银靴族

发表于 2018-2-21 21:08 |显示全部楼层

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为啥你不通过中介直接找卖家？对你来说没好处呀

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-2-21 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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绕不过去

如果中介有你和他联系的证据，房东是要给他付佣金的，合同到期了也没用

mercer80

皮靴族

发表于 2018-2-21 21:33 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-2-21 21:31
绕不过去

如果中介有你和他联系的证据，房东是要给他付佣金的，合同到期了也没用 ...

合同期过了就OK了

melway2008

木屐族

发表于 2018-2-21 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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和楼主有关系吧，本来楼主可能想直接从房东那买便宜出个中介费。如果最后还是要付中介费，房东可能提高价格来覆盖中介费。羊毛出在羊身上。

fffighter

金靴族

发表于 2018-2-21 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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究竟是什么引发了中介的这番话？

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-2-21 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2018-2-21 21:33
合同期过了就OK了

如果这个客户是合同期内和中介联系了，合同到期了也没用

strangelover

布鞋族

发表于 2018-2-21 21:37 |显示全部楼层

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harold7781 发表于 2018-2-21 21:08
为啥你不通过中介直接找卖家？对你来说没好处呀

佣金share抵扣房款，明白了吗

mercer80

皮靴族

发表于 2018-2-21 21:39 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-2-21 21:37
如果这个客户是合同期内和中介联系了，合同到期了也没用

Can you show me the term or clause specific mentioned by your point?
Thanks

fvalor

皮靴族

发表于 2018-2-21 21:43 |显示全部楼层

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你们误解了啊，我都没有owner的联系方式没想过绕过中介。

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2018-2-21 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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看来楼主冤呐！

fvalor

皮靴族

发表于 2018-2-21 21:54 |显示全部楼层

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这是合同原话。如果到时换了一个新的中介，这条条款卖家同意去掉，不是就没事了？

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yes168

铜靴族

发表于 2018-2-21 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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我也没弄明白咋回事，楼主既然知道有中介的，为啥要跳过中介？再请问楼主怎么会“碰到”房东的？不会是在大马路上碰到的吧……

a1169838

木屐族

发表于 2018-2-22 09:14 |显示全部楼层

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老老实实从中介买吧，有什么问题还有一个责任追诉方。不懂为什么会有这些幺蛾子

mikiyami

皮靴族

发表于 2018-2-22 09:41 |显示全部楼层

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你只管买就好了，佣金是卖家的和中介之间的事情，管那么多干嘛。

WICLO_C

铜靴族

发表于 2018-2-22 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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lz想直接和卖家谈，打算故意拖到合同过期，中介知道了。

lzhan1

银靴族

发表于 2018-2-22 16:26 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2018-2-22 09:41
你只管买就好了，佣金是卖家的和中介之间的事情，管那么多干嘛。

我估计他想让房东私下卖他这样中介费的一半给他省下

我觉得这辈子最重要的三件事就是：岁月安好、懂得感恩、与你相随.
用英语说就是: Fine, thank you, and you

lzhan1

银靴族

发表于 2018-2-22 16:27 |显示全部楼层

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别想了只要你给这个中介留过联系方式就算换了其他中介卖房东私下卖都要给这个中介中介费的

dedge

银靴族

发表于 2018-2-22 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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想省个中介费，私下交易吗？那房东有的等了

bnsbns

皮靴族

发表于 2018-2-22 16:35 |显示全部楼层

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这种绕开中介买的做法确实不妥，人家也是付出时间和劳动的。这次我也支付中介维权

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-2-22 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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好奇楼主到底想用什么渠道成交

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