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[寄人篱下] 中介提前1天通知租客退房，损失该谁承担 [复制链接]

walyp

皮靴族

发表于 2018-2-20 13:32 |显示全部楼层

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姐妹们，有没有谁认识靠谱儿的悉尼的中介，我有一个房子出租给中介了，她们提前一天通知我租客不租了，又不愿意承担一分钱损失，要让我承担损失。我不知道如何解决。

而且该中介放话出来bonds金甭想拿到。求助。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2018-2-20 13:36 |显示全部楼层

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房东保险

teddywantirna

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发表于 2018-2-20 13:38 |显示全部楼层

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lz你是如何把中介欺负成如此深仇大恨的，快介绍点经验来学习

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multi

铜靴族

发表于 2018-2-20 13:45 |显示全部楼层

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跟中介死磕，呵呵

lubo_hong

皮靴族

发表于 2018-2-20 13:46 |显示全部楼层

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华人中介？

walyp

皮靴族

发表于 2018-2-20 13:47 |显示全部楼层

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lubo_hong 发表于 2018-2-20 13:46
华人中介？

是的，华人中介。

walyp

皮靴族

发表于 2018-2-20 13:49 |显示全部楼层

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teddywantirna 发表于 2018-2-20 13:38
lz你是如何把中介欺负成如此深仇大恨的，快介绍点经验来学习

哈哈，哪有，我们出租房屋除了有第一份合同，其余换租客都么有合同，也没见过bond金的记录。在澳洲服务做成这样，还不能说，一说就by law，我就呵呵了。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-20 14:11 |显示全部楼层

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不明白为什么bond拿不到，按照法律租客要提前XXX天通知房东或者中介

lzhan1

银靴族

发表于 2018-2-20 14:16 |显示全部楼层

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walyp 发表于 2018-2-20 13:49
哈哈，哪有，我们出租房屋除了有第一份合同，其余换租客都么有合同，也没见过bond金的记录。在澳洲服务做 ...

带他们去NCAT

我觉得这辈子最重要的三件事就是：岁月安好、懂得感恩、与你相随.
用英语说就是: Fine, thank you, and you

jknwufamily

皮靴族

发表于 2018-2-20 14:20 |显示全部楼层

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不再看这样的帖子了，房东中介房客之间的帖子全是负能量

walyp

皮靴族

发表于 2018-2-20 14:21 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-2-20 14:11
不明白为什么bond拿不到，按照法律租客要提前XXX天通知房东或者中介

咳，我没有办法啊，我没有什么制度可以制约他们啊。他们张口闭口一个by law，看来天下乌鸦一般黑哇。

walyp

皮靴族

发表于 2018-2-20 14:21 |显示全部楼层

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lzhan1 发表于 2018-2-20 14:16
带他们去NCAT

能具体讲几句吗，谢谢

nathan0000

布鞋族

发表于 2018-2-20 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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投资房现在比较拉仇恨

nathan0000

布鞋族

发表于 2018-2-20 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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投资房现在比较拉仇恨

tyler_kwok

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禁止发言

发表于 2018-2-20 14:30 |显示全部楼层

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jknwufamily 发表于 2018-2-20 14:20
不再看这样的帖子了，房东中介房客之间的帖子全是负能量

没有负能量的都不会上来发帖了。。。你见过谁上来发帖说房东房客中介团结一家亲的

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walyp

皮靴族

发表于 2018-2-20 14:33 |显示全部楼层

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nathan0000 发表于 2018-2-20 14:25
投资房现在比较拉仇恨

哈哈，见笑了，运气差

walyp

皮靴族

发表于 2018-2-20 14:33 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2018-2-20 14:30
没有负能量的都不会上来发帖了。。。你见过谁上来发帖说房东房客中介团结一家亲的 ...

是啊，做服务业形形色色各色人等，都需要打交道的。国内的服务业有国内的问题，澳洲有澳洲的问题。

vivianjek

银靴族

发表于 2018-2-20 14:35 |显示全部楼层

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房客应该是提前21天告诉中介要走了，这个时候中介就可以开放找下一个租客。中介这么说估计是房客已经提早通知中介了，然后中介忘记给放广告了，所以房东拿不到应有的bond金。

walyp

皮靴族

发表于 2018-2-20 14:39 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2018-2-20 14:35
房客应该是提前21天告诉中介要走了，这个时候中介就可以开放找下一个租客。中介这么说估计是房客已经提早 ...

那还真是不知道呢，但是中介通知我们，就提前了1天，还是前天，说明天我们去看清洁然后收房，我才知道原来房客不租了。

lzhan1

银靴族

发表于 2018-2-20 14:39 |显示全部楼层

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walyp 发表于 2018-2-20 14:21
能具体讲几句吗，谢谢

http://www.ncat.nsw.gov.au/

具体看网站一个调解的机构

VCAT 和 NCAT 功能一样吧

具体功能可以看这个帖子我个人没去过

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &highlight=vcat

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &highlight=vcat

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &highlight=vcat

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &highlight=ncat

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &highlight=ncat

我觉得这辈子最重要的三件事就是：岁月安好、懂得感恩、与你相随.
用英语说就是: Fine, thank you, and you

sugarcatty

金靴族

发表于 2018-2-20 14:42 |显示全部楼层

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我也没看懂，之前中介说现在租客要续租了吗

WICLO_C

铜靴族

发表于 2018-2-20 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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我靠，中介居然这都忘记通知你了。。好吧。。我房客不租了也是我自己告诉中介的，中介说没收到邮件。然后涨房租没通知租客，水费忘记收了。。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-20 14:44 |显示全部楼层

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walyp 发表于 2018-2-20 14:21
咳，我没有办法啊，我没有什么制度可以制约他们啊。他们张口闭口一个by law，看来天下乌鸦一般黑哇。 ...

by law也是啊，视乎租约的不同，租客有法律义务要提前两周或三周通知房东/中介

xabsinthex

皮靴族

发表于 2018-2-20 14:52 |显示全部楼层

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我也没看懂LZ的话，什么叫“我没有什么制度可以制约他们啊。他们张口闭口一个by law”？
1. NCAT/VCAT这类仲裁机构就是解决纠纷的制度。
2. 正规合法的程序是bond金交由相关政府主管机构代管，怎么会由得中介说退不退？
3. by law是用来管理物业的条例，其并不能规范你与中介之间的代理合同关系，为什么中介拿by law出来危言耸听？

先找个英文水平过关、表达能强的朋友帮你了解下吧。

clack

木屐族

发表于 2018-2-20 15:18 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2018-2-20 14:30
没有负能量的都不会上来发帖了。。。你见过谁上来发帖说房东房客中介团结一家亲的 ...

关键是中介想不劳而获，因为租房赚钱太少，主要是为了拉人找TA卖房，就不愿意出力，稍微出一点点力就觉得亏本。所以充满负能量。

civ

金靴族

发表于 2018-2-20 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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房东和中介做到这样, 也不容易

huangjoice

铜靴族

发表于 2018-2-20 16:34 |显示全部楼层

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walyp 发表于 2018-2-20 14:21
咳，我没有办法啊，我没有什么制度可以制约他们啊。他们张口闭口一个by law，看来天下乌鸦一般黑哇。 ...

他说by law你就信啊，把law拿出来看看啊

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