MW好房小漏！刚需族不要观望了，是时候入场了！

opxiaozi

21 Roland St, Mount Waverley VIC 3149， sold 94W
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126792294


2/32 Bizley St, Mount Waverley VIC 3149, Sold 96W1
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-127329742


在这里也住了很久了，第一个真的是漏啊，320的LAND，4/4/2的TH，独立TITLE，除了不在所谓的MW学区，各方面都不错，才卖94W，还能要求什么？
相比第二个价格就很正常，如果是我今天买了第二个，看到了上面一个，估计会郁闷，不过也没买亏就是。

这周拍卖数量上来了，清空率一般般，不高不低，说明了市场观望情绪比较重，另外中位价上来只是因为之前没有好区房源上市，这周也都出来了。

现在的确是个投资须谨慎，刚需妥妥的应该出手了，多看多问，捡到漏几率不小，过个几年，等下一个周期以来，睡觉都笑醒。千万别信所谓的腰斩，否则以后也要和喊腰斩的人一样以泪洗面了！！

核桃胡胡

第一个还真的是可以，同意lz的说法

114890015

刚需什么时候出手都没问题。但请一定要清楚什么是刚需，刚需是不买不行，真的一点其他办法都没有了，那才是刚需，真正的刚需有多少呢？

还没加息呢，说出手还有点早，静观第一次加息后的市场走向再决定为好。

hustaa

起码看看三月美国加息的反应吧。不差这几天。

aimer288

第一个房不是起拍950000，怎么940000卖出去了呢？

marmot

还是买不起

猫儿不笨

第二间可能就是有刚需的退休老人买的，单层不用爬楼梯，又比较近服务设施
第一间是4房的 townhouse，是给有小孩家庭的却不在校区，实在谈不上符合谁的刚需

glensonne

添个10多万，也就是首付加个2-3万去glen买个house多好，上面贴子的glen也就110万

逆风而上

提醒一下大家 现在hoppers crossing 一套500地的快被风吹倒的房子都要60多万了。 能住人的房子都要75起的。 好点的都80，90万了。当年 Mw 中位价130的时候人家中位价不到40“万。。。。所以市场从不看那个地段好， 那个地段有什么， 市场就是时间点， 时间到了， 不需要理由。 所以时间点在哪里 你就该跟到哪里。 而时间点是人造出来的。不是市场产生的。

核桃胡胡

glensonne 发表于 2018-2-18 07:47
添个10多万，也就是首付加个2-3万去glen买个house多好，上面贴子的glen也就110万 ...

是啊，townhouse稍微一老旧，就真的是卖不起价了，尤其不在校区，不上不下的，买家也都不傻

笑和尚

这么好的漏，楼主自个买买买啊，屯着20年肯定翻番。

samuel666888

114890015 发表于 2018-2-17 23:21
刚需什么时候出手都没问题。但请一定要清楚什么是刚需，刚需是不买不行，真的一点其他办法都没有了，那才是 ...

说的太正确了

edith921

这个区不在校区还有什么买点

teddywantirna

第一个看照片都知道不用去看了，那个卫生间的洗脸池的下水管都是裸露的，这哪像6年的房龄啊。

加上这红里透黑的色调，住着真的不会做噩梦么？

我倒是发现一个规律，往往橱柜颜色奇葩的房子质量都很差。

HappyDaddy

逆风而上 发表于 2018-2-18 09:08
提醒一下大家 现在hoppers crossing 一套500地的快被风吹倒的房子都要60多万了。 能住人的房子都要75起的。 ...

时间到了，克雷顿又要涨了？

澳洲新星

第二个房很正常啊，真谈不上漏啊，真上了1M，银行能贷下款吗？

逆风而上

HappyDaddy 发表于 2018-2-18 12:55
时间到了，克雷顿又要涨了？

我没说过。 也不会那么说。因为 我只说真话。

我只能说 我和你们这些俗人不是一个境界的。 我就是一个 喜欢分析和预测市场的人。 我不一定有多少钱多少财产。。 钱能衡量什么？？一个人吗？你要这么想 你的人生就没什么劲了。 难道一定要有什么背后的利益吗？我有水平预测市场，预测精准，看到别人比我有钱多了但两眼一抹黑，我能指引别人， 我对自己的认可 就是我的即得利益。 你这样的人 能理解吗？

firststeps

华人那么精明，没几个愿意花１Ｍ买个没地的旧ｔｈ

rebeccamy222

edith921 发表于 2018-2-18 12:40
这个区不在校区还有什么买点

MV 区里有三个火车站，位置在glen, boxhill 和 Chadstone 中心，各种方便且环境更宜居，高尔夫球场是西人看中的

zkm2003210

glensonne 发表于 2018-2-18 07:47
添个10多万，也就是首付加个2-3万去glen买个house多好，上面贴子的glen也就110万 ...

That place in Glen is in very low location.

glensonne

zkm2003210 发表于 2018-2-18 13:42
That place in Glen is in very low location.

has good view of Dandenong range.

HappyDaddy

逆风而上 发表于 2018-2-18 12:56
我没说过。 也不会那么说。因为 我只说真话。

我只能说 我和你们这些俗人不是一个境界的。 我就是一个  ...

穷人的境界往往都是这样的

逆风而上

HappyDaddy 发表于 2018-2-18 16:42
穷人的境界往往都是这样的

我就是诸葛村夫。 勿怪勿怪

jkliop

laowufamily

rebeccamy222 发表于 2018-2-18 13:39
MV 区里有三个火车站，位置在glen, boxhill 和 Chadstone 中心，各种方便且环境更宜居，高尔夫球场是西人 ...

不懂啊？

ViceMan

第一个town house竟然整了4套卫浴！是走大法的路线么
不过竟然一个浴缸都没有，楼上所谓主卧衣橱也没有，这些设计真是蛋疼。

整个家里的风格太沉重了，能接受的人怕是不多。

Double1881

ViceMan 发表于 2018-2-19 10:18
第一个town house竟然整了4套卫浴！是走大法的路线么
不过竟然一个浴缸都没有，楼上所谓主卧衣橱也 ...

现在都是整房多路线，吸引卖家。

lzhan1

也不算小漏吧  没火车也没校区 很少会有人考虑这样的地方 毕竟升值潜力也不大

Gladwin

lzhan1 发表于 2018-2-20 10:14
也不算小漏吧  没火车也没校区 很少会有人考虑这样的地方 毕竟升值潜力也不大 ...

现在考虑啥地方？

lzhan1

Gladwin 发表于 2018-2-20 10:21
现在考虑啥地方？

考虑买得起的地方