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[日常管理] 租客住了一年多，现在浴室漏水，中介请我维修。请问是Landlord insurance 还是 Building insurance 能够Cover维修费？ [复制链接]

caijuren

布鞋族

发表于 2018-2-17 15:03 |显示全部楼层

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租客住了一年多，现在浴室漏水，中介请我维修。请问是Landlord insurance 还是 Building insurance 能够Cover维修费？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-17 15:07 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2018-2-17 16:21 编辑

building可能保，但你要去看你买的保险的pds，insured event包括哪些
landlord insurance 的话，同样你要去看pds，虽然都叫landlord insurace，不同公司的insured event可能差很多
比如terri scheer，保的只是和租客相关的损失，AAMI的landlord insurace报的是出租房本身，保租金损失要extra加钱

所以保不保XXX，你要去看你自己买的产品的insured event，lodge a claim然后保险公司找人来看，保就修，不保旧告诉你不保

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WEIB

臭鞋族

发表于 2018-2-17 16:14 |显示全部楼层

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都不卡窝。

1爆炒牛舌

布鞋族

发表于 2018-2-17 17:47 |显示全部楼层

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按楼主这么说前几天中介让我修水空调原因是正常使用下电路板烧了我花了1000澳币修好了这个landlorad insurance能cover的啊？？？？？？？？？？？？？？？？？

我当时没claim

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-2-17 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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1爆炒牛舌发表于 2018-2-17 18:47
按楼主这么说前几天中介让我修水空调原因是正常使用下电路板烧了我花了1000澳币修好了这个landlorad ...

应该是不会保的

保险都是保意外

比如，这个空调被雷打坏了，或者被大树压坏了，正常使用坏了没有保险会报

1爆炒牛舌

布鞋族

发表于 2018-2-17 17:52 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-2-17 18:51
应该是不会保的

保险都是保意外

恩谢谢你的回答，我当时也这么想的所以没claim

koala2008

皮靴族

发表于 2018-2-17 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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保险不会保，自己修吧

oppstuu

银靴族

发表于 2018-2-17 18:25 |显示全部楼层

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这都保保险公司不亏死了但凡是个出租房都是这些维修那保险公司要哭死了

AVC

皮靴族

发表于 2018-2-17 19:35 |显示全部楼层

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1爆炒牛舌发表于 2018-2-17 18:47
按楼主这么说前几天中介让我修水空调原因是正常使用下电路板烧了我花了1000澳币修好了这个landlorad ...

你查一下你保险有没有保motor burn out 这项，很多公司都有的，一般保10年以下新的电器。如果有的话你可以打去问一下。

woshixinren

光脚族

发表于 2018-2-17 19:42 |显示全部楼层

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ken1huang

银靴族

发表于 2018-2-17 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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应该不保，我家空调超过多少年也不保了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-2-17 21:26 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2018-2-17 19:25
这都保保险公司不亏死了但凡是个出租房都是这些维修那保险公司要哭死了 ...

保险都是有excess fee的啊
我之前帮一个房东的house报过保险，换了一块大玻璃，$1000的excess
1000够很多小维修了

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