为什么论坛上讨论卖买仓库的帖子好少

joanlin0325

   论坛上讨论房子的帖子就不用说了，关于商业地产这一块，尤其是买卖仓库，很少很少。什么原因，是受益低，还是置业难？

azazel

这应该是土豪们的话题

zxwd11

现在这经济不是10年前。

仓库和住宅不太一样。经济好时候是金矿，经济差是大坑。

lyb41

哈哈前两年买过仓库 现在收益很好啊 旁边卖出来的价格对比一下增值不少 这两年仓库增值幅度不比HOUSE小

chen_edward

因为穷人是大多数

rickinclayton

看规模和位置 万年不涨的很多

joanlin0325

lyb41 发表于 2018-2-14 16:06
哈哈前两年买过仓库 现在收益很好啊 旁边卖出来的价格对比一下增值不少 这两年仓库增值幅度不比HOUSE小 ...

可以用个人贷款买仓库么，还是只能用商业贷款？

joanlin0325

azazel 发表于 2018-2-14 14:45
这应该是土豪们的话题

一百多平方的几年前也就30来万，这比房子便宜吧。怎么是土豪的话题呢？

azazel

joanlin0325 发表于 2018-2-14 16:11
一百多平方的几年前也就30来万，这比房子便宜吧。怎么是土豪的话题呢？

哈哈 穷限制了我的想象 租的起买不起

zbpanda

现在仓库价格太贵了。

大头爸爸

仓库这块确实懂的人不多，华人大多研究大地破房和楼花

aulaoda

现在仓库价格已经今非昔比啦！

momohan

毕竟买的少， 而且大多自用的， 没有什么可比性， 你是要可以LOAD CONTAINER的， 还是放货物的，RETAIL的， 还是办公的， 多大， 有几层。  本身地理位置差别价格差别也大。 更别说不同用途差别更大， 不像民宅 1房-3房公寓， 使用方式都差不多。  仓库价格， 租金条款都是根据买家或者租客协商什么来的，没什么基础可遵循，今天来一个卖珠宝的给的多， 明天来一个代购仓库，给不起高租金，不租就空着好几个月， 而且贷款比例也不高， 要不真的是自用， 费那周折还不确定性大。 银行贷款不高就代表银行不看好这样的物业，银行还是喜欢住宅短平快， 需求大。 没什么空置。

lyb41

joanlin0325 发表于 2018-2-14 16:10
可以用个人贷款买仓库么，还是只能用商业贷款？

都可以啊。现在也就仓库贷款松了。。

akosakos

差不多这个时间点买的一个仓库，涨的真的好，租金也不错，
现在回看，真的是拿两个仓库就能退休了

wayne_fan

买仓库贷款的话是要看个人的收入吗？ 如果仓库是买来想做生意的是不是可以做商业贷款，这个怎么操作呢

wooweb

说明买卖仓库不赚钱，否则大家早都投资了。