[行情讨论] 预言成真：如何，早就和你们说过，这轮房子要暴涨，你以为国际资金涌进来，连个动静都没有吗？ [复制链接]

发表于 2018-2-13 16:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 bankstowner 于 2018-3-1 18:22 编辑

我前面早就说过，套现了美股、美债的国际资金汹涌而入，就澳洲这么一点体量，房价翻番都不止。

这不，说了还不到一个星期，清盘率立马飙升破七。下周的话估计直奔75%而去了。

热钱传导需要时间，现在银行手头资金过多，头头们刚知道，下面的人还要多开会才能传达，整个过程可能也就一个来月。到时候各大branch经理放开贷款房价又要坐火箭了。

APRA算个啥，银行手里钱太多，发利息发的都快要破产了，你APRA管得过来吗？用不了半个月，APRA肯定紧急跳出来表态说澳洲目前房地产风险极小，适合宽松的贷款环境。（更新：预言成真，APRA总裁今天真的跳出来放松贷款了啦）说白了，风险大不大，还不是看钱来不来嘛，钱都来了还说风险大那是和自己过不去。银行要是再不开始大规模放贷，自己都要倒闭了。

现在股市反弹结束，给他们大资金又一次撤退的机会，用不了多久更多资金高位套现美股，立刻会来悉尼这个金融中心驻扎，大水淹的RBA都要被迫降息。你也别管他们大资金有没有兴趣投资房地产，可是钱既然来了，银行必须把钱放贷放出去，这是常识，不以人的意志为转移。

可怜空军刚刚高兴了不到半年，又要悲剧了！据我所知，这轮行情10年之内根本停不了，因为美联储锁表耗时很长，大资金完全不敢投资美国本土任何东西，只能堆在澳洲这种国家！所以，你就放心买买买吧！下周，我还要去搞一套！

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ahuan

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发表于 2018-2-13 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

SRMO

发表于 2018-2-13 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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昨天无意用C B A的property valuation app 把房子估价，竟然最近更新了，每个房子都涨价了十万八万，虽然只是纸上富贵，但心情感觉好像赚了一个亿。

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-2-13 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵

hustaa

发表于 2018-2-13 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼都是国际金融中心了？

发表于 2018-2-13 17:24 |显示全部楼层

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国内购汇已慢慢恢复正常，NSW 的海外买家额外印花税也早就被这几个月的人民币暴涨抵消了，未来不知道政府靠什么压悉尼的房价了

IMELBOURNE

发表于 2018-2-13 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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看看澳元汇率，国债利率的变化怎么样

investment2012

发表于 2018-2-13 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 investment2012 于 2018-2-13 17:28 编辑

那个清空率有价值吗？400多套房子就报了200多套的结果。剩下那一半怎么说呢？
我们去年中看的一个房子当时要价还180万呢，上周140拍卖成交了。

peron

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发表于 2018-2-13 18:15 |显示全部楼层

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那种使用疯狂式语言跟你描述一件事情的人，要么是神经病，要么就是别有用心。

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jane123456	+ 3	你太有才了
lin01	+ 2	感谢分享
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发表于 2018-2-13 18:17 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2018-2-13 17:24
那个清空率有价值吗？400多套房子就报了200多套的结果。剩下那一半怎么说呢？
我们去年中看的一个房子当时 ...

开价和成交价比有什么意义？
明明只值100万的房子，业主可以脑袋发热，非要开价200万，如果现在面对现实100万卖了，难道可以解读为房价已腰斩了？

发表于 2018-2-13 18:23 |显示全部楼层

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peron 发表于 2018-2-13 18:15
那种使用疯狂式语言跟你描述一件事情的人，要么是神经病，要么就是别有用心。 ...

难怪马云创业阶段被当骗子。。。

Griffon

发表于 2018-2-13 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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大胸何在？

majia07

光脚族

发表于 2018-2-13 18:40 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2018-2-13 17:05
昨天无意用C B A的property valuation app 把房子估价，竟然最近更新了，每个房子都涨价了十万八万，虽然只 ...

准不准啊，去年买的房子涨了45万 ...

investment2012

发表于 2018-2-13 18:43 来自手机 |显示全部楼层

cmbsydney 发表于 2018-2-13 18:17
开价和成交价比有什么意义？
明明只值100万的房子，业主可以脑袋发热，非要开价200万，如果现在面对现实1 ...

房主三年前花了150多万买的，按每年涨10%来算180万不贪a q

dongyuange

发表于 2018-2-13 18:45 |显示全部楼层

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没钱买房的要怎么破？

peron

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发表于 2018-2-13 18:50 |显示全部楼层

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cmbsydney 发表于 2018-2-13 18:23
难怪马云创业阶段被当骗子。。。

你不会以为马云靠的是他自己才成功的吧？

beanball

木屐族

发表于 2018-2-13 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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哪里的区房价会涨呢？

咖啡文化

发表于 2018-2-13 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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有钱就买，没钱就歇着

pothepanda

草鞋族

发表于 2018-2-13 19:06 |显示全部楼层

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澳洲银行业和房地产业在霍华德和卡斯特罗主政的时期建设的，和美国之类的比，可以说是固若金汤，所以08年13年全球经济变动对澳洲影响很小。

中国人口是澳洲的将近60倍，有0.1%的变动对澳洲的影响都是极大的，所以有钱投资房产是非常稳固。

发表于 2018-2-13 19:08 |显示全部楼层

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peron 发表于 2018-2-13 18:50
你不会以为马云靠的是他自己才成功的吧？

偏题了。我只是想说，马云口才很好，可惜在他创业初期，听过他讲计划的人，大部分人都觉得他是骗子。

十年一剑

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发表于 2018-2-13 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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垃圾帖子，垃圾语言，垃圾观点

十年一剑

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发表于 2018-2-13 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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楼主多买几套，从大地破房，大地靓房，海景，庄园到高中低端楼花，楼主搞快动手，我们不抢，不抢的。

flyinfree

金靴族

发表于 2018-2-13 19:15 |显示全部楼层

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cmbsydney 发表于 2018-2-13 19:08
偏题了。我只是想说，马云口才很好，可惜在他创业初期，听过他讲计划的人，大部分人都觉得他是骗子。
...

呵呵。那也是中国人认为而已，代表人物就是雷军，当年就说丫是骗子：-）

但是外国投资者不是这么看的，呵呵。。。。。。。。。。

jasonskanky

发表于 2018-2-13 19:26 |显示全部楼层

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美国涨息铁板钉钉另外经济势头是发达国家最好的，居然热钱还要离开美国，这水平回家卖地瓜

wmxu

铜靴族

发表于 2018-2-13 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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Bankstown 的中介也是蛮拼的，春节前还这么敬业......。

ymf9901071

发表于 2018-2-13 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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万达卖的哪个楼盘，是你接手的

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2018-2-13 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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在当代，分析市场竟然一句没有提到我们的天朝，绝对是菜鸟级别的。

Rocher1895

发表于 2018-2-13 19:58 |显示全部楼层

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cmbsydney 发表于 2018-2-13 18:23
难怪马云创业阶段被当骗子。。。

不一样，马云用事实证明了别人是SB。。当初找了30多家公司都不投他

Loan Professional, You Can Trust

zyzbill

木屐族

发表于 2018-2-13 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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疯疯癫癫的楼主，该吃药了

harold7781