刚刚卖了一套上海的房子

smilerweng

赶在春节前，把上海的一套外环地铁口的三室两厅apartment 卖掉了，其实挂了一年多了，看形势不容乐观，降价50万包精装家具卖掉了，不知道是明智还是失策，有点不舍，但是也是松了一口气，感觉房子特别是普通公寓房在未来不怎么值钱了，个人观点，不同意的请轻拍

yanqishui32

很难说，买卖都僵持着。
你手里拿那么多现金，怎么投才是关键。
已经卖出去的不用纠结了。

xcl617

请问楼主，是不是要交5%的增值税啊？有了这么多现金怎么弄来澳洲呢？

白雲山民

恭喜

白雲山民

5000万➖50而已

危险

北京3环里刚卖一套，刚需买家，当天就成交了。

现在头疼怎么把钱弄出来，

smilerweng

白雲山民 发表于 2018-2-11 23:20
5000万➖50而已

太夸张了，没那么贵，请问近一年多您了解过房市吗，16年底开始挂在链家，除了一堆不靠谱的看房人之外，其他都是直接50万80万一杀价的，已经是维持了很久的买方市场了，特别是二手房，我那还是外环以外5公里的郊区

beanball

那里大概多少一平米了？
降了百分之几呢？

yl001

smilerweng 发表于 2018-2-11 23:24
太夸张了，没那么贵，请问近一年多您了解过房市吗，16年底开始挂在链家，除了一堆不靠谱的看房人之外，其 ...

虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型 单价少一些，不过是地铁口，那么我猜十年内新旧 每平4.5-5万吧，十年外新旧4万。
普通商品房，上海现在估计郊区4万来，紧贴外环5-6万，中环8万，内环10-12万，豪宅型加1-3万，老公房-1-2万。纯市中心或滨江，15-20万，沪上极品地段豪宅20-30万。

yl001

beanball 发表于 2018-2-11 23:31
那里大概多少一平米了？
降了百分之几呢？

我猜 50万对于LZ总价来说 应该不到10%。。。LZ的房子应该130平，5万一平，总价650万左右。

looflirpa

内环不到10万的很多
理解阿猫阿狗都来看房但就是没人买的心情
恭喜

mercer80

yl001 发表于 2018-2-11 23:45
虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型 单价少一些，不过是地铁 ...

内环很大的，还是要分区的。5万左右的也买得到

looflirpa

卖房必须楼主亲自回去一趟吧？

smilerweng

yl001 发表于 2018-2-11 23:45
虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型 单价少一些，不过是地铁 ...

厉害，差不多，比您估价还便宜点

smilerweng

looflirpa 发表于 2018-2-11 23:58
卖房必须楼主亲自回去一趟吧？

我在微信上跟中介谈的，爸妈在国内操办，就16年底开始挂中介的时候回去了一趟

looflirpa

smilerweng 发表于 2018-2-12 00:01
我在微信上跟中介谈的，爸妈在国内操办，就16年底开始挂中介的时候回去了一趟 ...

过户不要回去吗？听说要去领事馆签字委托书

Susan85005

yanqishui32 发表于 2018-2-11 23:14
很难说，买卖都僵持着。
你手里拿那么多现金，怎么投才是关键。
已经卖出去的不用纠结了。 ...

正理

smilerweng

looflirpa 发表于 2018-2-12 00:04
过户不要回去吗？听说要去领事馆签字委托书

我爸买给我，但是在他名下的房子，所以没这么复杂

日本首相

smilerweng 发表于 2018-2-12 00:01
我在微信上跟中介谈的，爸妈在国内操办，就16年底开始挂中介的时候回去了一趟 ...

卖个房需要那么久嘛？卖了2年。澳洲房价估计也不怎么涨

smilerweng

日本首相 发表于 2018-2-12 00:08
卖个房需要那么久嘛？卖了2年。澳洲房价估计也不怎么涨

之前有人出比这个价多50万的，没卖，后来也有人出跟现在一样的价格也没卖，搁置了大半年，看形势不对，其实前前后后其实比第一次挂牌心里价位少了100万，我的降价是指之前有人出比现在多50万

silverghost7

恭喜逃顶了。京沪常驻人口17年是30年来首次下降。没人口支撑房子涨不动

yl001

mercer80 发表于 2018-2-11 23:57
内环很大的，还是要分区的。5万左右的也买得到

普陀内环咯？甘泉曹杨？或者杨浦内环鞍山那块？老公房顶楼那种估计有的。不过老公房总价低，单价不会那么低吧。。。5万应该去到中环了。。。

yl001

smilerweng 发表于 2018-2-12 00:11
之前有人出比这个价多50万的，没卖，后来也有人出跟现在一样的价格也没卖，搁置了大半年，看形势不对，其 ...

对的 顶是17年年初年中。之后各种政策，有价无市，回调了一些。不过深圳也一样，关外很多房子回调百万都正常。

sh-boy

关键是怎么变成澳币,汇出来~~~人民币其实不稀奇~~~

yl001

smilerweng 发表于 2018-2-11 23:58
厉害，差不多，比您估价还便宜点

比我估的便宜，个么是外环外几个洼地了，5KM？要么江桥？要么老闵行？新静安外环不算。。。那个环比别的地方远。。。哈哈
浦东外环外我就不清楚了。。。

smilerweng

sh-boy 发表于 2018-2-12 00:23
关键是怎么变成澳币,汇出来~~~人民币其实不稀奇~~~

钱庄

xq052b

sh-boy 发表于 2018-2-12 00:23
关键是怎么变成澳币,汇出来~~~人民币其实不稀奇~~~

当然赵家人开的钱庄啦，稍微加几个点，当天到达

smilerweng

yl001 发表于 2018-2-12 00:26
比我估的便宜，个么是外环外几个洼地了，5KM？要么江桥？要么老闵行？浦东外环外我就不清楚了。。。 ...

浦东济阳路周边

mjax

这是个热门话题，北上的房子

Roaid

难怪AU的钱庄汇钱回去给的价格这么好呢。