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[贷款相关] 银行估价和泳池车库鱼池 [复制链接]

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-2-11 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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Blablabla
银行估价会把前主人做的这些努力列入其中吗？
谢谢，有分加

Y叔

版主

发表于 2018-2-11 08:28 |显示全部楼层

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车库肯定算的，泳池要看了，鱼池就很难说了，估计不算了

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jack9889

银靴族

发表于 2018-2-11 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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没这么细的，银行主要看你家周围的Sold Price.

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xiwu

白金靴族

发表于 2018-2-11 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2018-2-11 08:57 编辑

车库泳池算，鱼池不算。

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Jasondudu1212

木屐族

发表于 2018-2-11 10:31 |显示全部楼层

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鱼池哈哈

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equilibrium

皮靴族

发表于 2018-2-11 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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很可能会de-valued

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-2-11 16:54 来自手机 |显示全部楼层

Jasondudu1212 发表于 2018-2-11 11:31
鱼池哈哈

漂亮的大理石鱼池

Jasondudu1212

木屐族

发表于 2018-2-11 18:01 |显示全部楼层

红宝石小屋发表于 2018-2-11 17:54
漂亮的大理石鱼池

大多华人连泳池都要填掉

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clack

木屐族

发表于 2018-2-11 22:01 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-2-11 09:30
没这么细的，银行主要看你家周围的Sold Price.

如果足够自信，提出具体房子价值高的原因。可以让估价师来家里评估。但也有评估师来看过之后估的更低的。

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jack9889

银靴族

发表于 2018-2-12 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-2-11 23:01
如果足够自信，提出具体房子价值高的原因。可以让估价师来家里评估。但也有评估师来看过之后估的更低的。 ...

我以前估价的时候都是找几家银行同时过来，估价师来得时候，我直接告诉他，前几天XX银行已经来估XX钱，我不太满意。结果新估价师比以前的估价高了10%。

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-2-12 07:09 来自手机 |显示全部楼层

jack9889 发表于 2018-2-12 08:06
我以前估价的时候都是找几家银行同时过来，估价师来得时候，我直接告诉他，前几天XX银行已经来估XX钱，我 ...

好厉害

跑呀跑呀跑呀跑：）

jack9889

银靴族

发表于 2018-2-12 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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还有我建议一定要把家里打扫收拾干净，坏的东西修好，估价师来了，要对别人客气一点，多和他聊聊天。

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-2-12 07:28 来自手机 |显示全部楼层

jack9889 发表于 2018-2-12 08:11
还有我建议一定要把家里打扫收拾干净，坏的东西修好，估价师来了，要对别人客气一点，多和他聊聊天。 ...

谢谢！

跑呀跑呀跑呀跑：）

KaTharina

金靴族

发表于 2018-2-12 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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西澳银行估价偏高……我觉得

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-2-12 08:21 来自手机 |显示全部楼层

Jasondudu1212 发表于 2018-2-11 19:01
大多华人连泳池都要填掉

没有会很遗憾呢，囧。没有游泳池感觉少了点什么。

跑呀跑呀跑呀跑：）

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-2-12 08:21 来自手机 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2018-2-12 08:30
西澳银行估价偏高……我觉得

哪个银行呀

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-2-12 14:29 来自手机 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2018-2-12 08:30
西澳银行估价偏高……我觉得

大概能高多少？

degang

布鞋族

发表于 2018-2-12 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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一般的住宅估价都是AVM，如果你觉得偏低可以请银行找估价师做传统的internal inspection and full valuation report

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danniwan

皮靴族

发表于 2018-2-12 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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学到了

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