新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 房贷

精华好帖回顾
· 技术贴：无线IP视频相机在家庭报警中的应用及延伸 (2012-8-14) ifan	· 给夏日孤独猫咪的开胃饭食--寿司正当时 (2008-10-21) 手指尖
· 十米高的树枝轻松锯 (2019-5-19) eric_gao	· 应MM们的要求，新鲜出炉－彩妆扫盲贴(一) （内附彩妆大师KEVIN彩妆书的部分扫描） (2009-10-19) tiffany_yuyu

12 / 2 页下一页

查看: 9065|回复: 36

[贷款相关] 房贷 [复制链接]

龙妈妈

草鞋族

发表于 2018-2-9 17:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由龙妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者龙妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家好，我想买一个房子，现在刚开始工作，贷款公司说要提交三个月的工资单才能贷款，我说现在看好一个房子咋办？我还没有工作满三个月，贷款公司说可以让中介延长成交日子，我要叫10%的定金，我说我贷款还没贷出来呢，要是贷不成咋办？这定金不就完了，她们说没事！按照现在我的收入可以贷到的，大家都是这样款还没贷到，就交押金吗？我都不懂呀，希望大家给点意见，谢谢

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-2-9 17:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款出才能交押金.不要听中介/贷款公司。

blockg

皮靴族

发表于 2018-2-9 17:24 |显示全部楼层

此文章由 blockg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 blockg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找个broker帮忙，工作两周的工资单就可以了。

KaTharina

金靴族

发表于 2018-2-9 17:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KaTharina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商量，贷款出问题的话定金打水漂

zcwhy

金靴族

发表于 2018-2-9 17:47 |显示全部楼层

此文章由 zcwhy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zcwhy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

写了SUBJECT TO 贷款没有？

龙妈妈

草鞋族

发表于 2018-2-9 17:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由龙妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者龙妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

blockg 发表于 2018-2-9 17:24
找个broker帮忙，工作两周的工资单就可以了。

您好！您有这样的broker介绍吗？谢谢

龙妈妈

草鞋族

发表于 2018-2-9 17:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由龙妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者龙妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zcwhy 发表于 2018-2-9 17:47
写了SUBJECT TO 贷款没有？

这是啥东西？

zcwhy

金靴族

发表于 2018-2-9 17:54 |显示全部楼层

此文章由 zcwhy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zcwhy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

签约时，写Subject to finance条件

龙妈妈

草鞋族

发表于 2018-2-9 18:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由龙妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者龙妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zcwhy 发表于 2018-2-9 17:54
签约时，写Subject to finance条件

还是不懂

freewalker

金靴族

发表于 2018-2-9 18:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有银行可以上班第一天就可以贷款的

金聪头

金靴族

发表于 2018-2-9 19:23 |显示全部楼层

此文章由金聪头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者金聪头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那还在试工期，万一不过怎么办？

msstar

布鞋族

发表于 2018-2-9 22:04 |显示全部楼层

此文章由 msstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 msstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找broker做吧, 最近两张工资单, 你如果是weekly or fortnightly发工资, 那满一个月就可以了, 还需要银行工资流水.每次我broker就只要最近两张.合同的事到时候你交给你的过户师处理, 有什么subject to都跟律师商量,让律师替你去商量

aprilhoper

布鞋族

发表于 2018-2-9 23:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aprilhoper 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aprilhoper 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好房子什么时候都有，万一损失了可是自己的钱。

neoy12

银靴族

发表于 2018-2-9 23:34 |显示全部楼层

此文章由 neoy12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 neoy12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-2-9 17:19
贷款出才能交押金.不要听中介/贷款公司。

好像不是吧。正常都是先交10%，然后settle时再交10%，并用贷款要同时办下来。一般来说，如果买家同意，的确可以延迟三个月settle,我的房子卖家就主动要求推迟三个月，反而是我没有同意。但是楼主一定要中介写在合同里，否则卖家一旦反悔，就会损失10%。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-2-10 00:20 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常都是先交10%

贷款办不下来，10%就飞了！NSW 没有 subject to finance, 因此一定要贷款批才给10%。一般是签合同给0.25%，五日内搞定贷款后再给9.75%。

买楼花就不同，要先给10%，之后settle前两周搞贷款。风险很大。

So.You.Think

光脚族

发表于 2018-2-10 08:49 |显示全部楼层

此文章由 So.You.Think 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 So.You.Think 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zcwhy 发表于 2018-2-9 17:54
签约时，写Subject to finance条件

一般也就给14天，楼主要60天起码

zxie8

金靴族

发表于 2018-2-10 11:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你可以要3个月的settle时间，

zxie8

金靴族

发表于 2018-2-10 11:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-2-10 00:20
贷款办不下来，10%就飞了！NSW 没有 subject to finance, 因此一定要贷款批才给10%。一般是签合同给0.25% ...

贷款要等正真买到了房子才能办的，你说的贷款批下来其实应该是pre approval

丛林导师

银靴族

发表于 2018-2-10 12:10 |显示全部楼层

此文章由丛林导师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者丛林导师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

龙妈妈发表于 2018-2-9 18:07
还是不懂

subject to finance

意思是最后是否买这套房要取决于是否能贷到款，贷到就买贷不到就不买。因贷不到款导致买不成的话，你没责任，订金退还给你。

只只适用于private sale的房子。拍卖的不适用这个条款

龙妈妈

草鞋族

发表于 2018-2-10 20:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由龙妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者龙妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家

xueyuhanchen

布鞋族

发表于 2018-2-10 20:47 |显示全部楼层

此文章由 xueyuhanchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xueyuhanchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是卖家市场，貌似卖家不同意写Subject to finance的，比如悉尼市场火的时候

harold7781

银靴族

发表于 2018-2-10 21:26 |显示全部楼层

此文章由 harold7781 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harold7781 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Subject to finance

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-2-12 10:52 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果之前有相同的工作经验，工作第一天就可以贷款。如果之前没有工作经验，通常是拿到第一个工资单之后就可以申请

舟之

银靴族

发表于 2018-2-12 11:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由舟之原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者舟之所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那如果买了，也有pre approval ，还会出问题吗？谢谢大家

sapsky

皮靴族

发表于 2018-2-12 11:22 |显示全部楼层

此文章由 sapsky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sapsky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

舟之发表于 2018-2-12 11:15
那如果买了，也有pre approval ，还会出问题吗？谢谢大家

都已经预批了还有啥问题。第一次买房心理问题。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-2-12 12:18 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那如果买了，也有pre approval ，还会出问题吗？谢谢大家

Pre-Approval 是浮云. Unconditional Approval 才算批下来。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
舟之	+ 5	感谢分享

查看全部评分

qingxuan

光脚族

发表于 2018-2-12 15:14 |显示全部楼层

此文章由 qingxuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingxuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-2-12 12:18
Pre-Approval 是浮云. Unconditional Approval 才算批下来。

正解

xinxin01

布鞋族

发表于 2018-2-12 23:54 |显示全部楼层

此文章由 xinxin01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinxin01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

blockg 发表于 2018-2-9 17:24
找个broker帮忙，工作两周的工资单就可以了。

两周工资就到贷到款的broker有没有推荐一个呀，可以短我联系电话吗

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-2-13 18:05 |显示全部楼层

此文章由 Rocher1895 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinxin01 发表于 2018-2-12 23:54
两周工资就到贷到款的broker有没有推荐一个呀，可以短我联系电话吗

已短，不止一家银行接受刚开始工作的收入哦

Loan Professional, You Can Trust

wison1988

布鞋族

发表于 2018-4-26 22:48 |显示全部楼层

此文章由 wison1988 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wison1988 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Rocher1895 发表于 2018-2-13 17:05
已短，不止一家银行接受刚开始工作的收入哦

麻烦大神也给短一个，同样情况。刚工作想贷款买房。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 房贷 [复制链接]

评分

发表回复