新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 卖房时自住房免税可以用几次？

精华好帖回顾
· 豪门八卦 (2009-10-31) JuJu	· R CHILDCARE 初体验。。（第三周更新完毕） (2009-1-13) mqcrystal
· 从萨巴鲁到 Hello Kitty (新足迹生日快乐-我们的友谊地久天长) - 御用设计师谈新足迹9周年邮票设计思路 (2017-1-14) 分辨率	· 不被遗忘的角落---暗恋 (2006-12-21) 梦之草

查看: 5338|回复: 12

[个人所得税] 卖房时自住房免税可以用几次？ [复制链接]

zzz2017

银靴族

发表于 2018-2-9 13:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zzz2017 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzz2017 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

举例说我有2套房，一套自住一套出租。
如果在出租房买房的前6年内卖出出租的，可以用自住名义免税吗？
一年后我想再卖出自住的（距离买进仍在6年内）可以仍然用自住名义免税吗？
假设只有一套房，卖了自住，买进新的，再卖掉新的买更新的，这都算自住都是免税的。这想法对吗？

Poweregg

圣靴族

发表于 2018-2-9 13:10 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租房没报税吗？没负扣税吗

zzz2017

银靴族

发表于 2018-2-9 13:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zzz2017 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzz2017 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租房报税的，用纸质版的，没提供地址

zzz2017

银靴族

发表于 2018-2-9 13:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zzz2017 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzz2017 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2018-2-9 13:10
出租房没报税吗？没负扣税吗

出租房报税的，有负抵扣。但报税用纸质版的，没提供出租房地址

Mushroomm

铜靴族

发表于 2018-2-9 13:27 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Wrong.
Wrong.
Correct.

大地飞歌

皮靴族

发表于 2018-2-9 23:23 |显示全部楼层

此文章由大地飞歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大地飞歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每个阶段只能有一套自住房，只要你是这样就可以

TaoLix

光脚族

发表于 2018-2-10 15:28 |显示全部楼层

此文章由 TaoLix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TaoLix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没看懂

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-3 16:26 |显示全部楼层

此文章由坚韧的弹簧豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者坚韧的弹簧豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同一时间只有一套房子可以被认定为自住房

比如你把你出租房按自住房名义卖掉了，你出租房持有的N年期间，你真实的自住房在这N年里就是投资房

以后你卖自住房的时候，这部分就要交税

所以没有漏子可钻

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
煋人	+ 3	感谢分享

查看全部评分

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-4 00:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 stevenhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zzz2017 发表于 2018-2-9 12:23
出租房报税的，用纸质版的，没提供地址

国税局和周税局联网，只要卖掉，ato就能知道，而且现在卖方要有clearance certificate，就通知税局，你要卖方了

去留无意cy123

布鞋族

发表于 2018-5-9 11:49 |显示全部楼层

此文章由去留无意cy123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者去留无意cy123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没看懂 too

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-5-9 11:51 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想什么呢？这么简单的话，谁还交税？

yn2000

银靴族

发表于 2018-5-9 12:51 |显示全部楼层

此文章由 yn2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

交税光荣

Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-9 16:56 |显示全部楼层

此文章由 Jasminemary 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jasminemary 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个时期只能有一讨自住房，卖了自住，买进新的自住，再卖掉新的自住买更新的自住，只要都是自住，都是免CGT的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 卖房时自住房免税可以用几次？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块