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[自购小窝] 求大神帮忙看看这些easement [复制链接]

xiao_xxx

木屐族

发表于 2018-2-8 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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看上了一个ermington的Duplex，还算是合适。收到合同自己瞄了一眼、好多easement。。。之前的律师旅游去了。。。中介打电话来说有人已经下offer了，要不要放弃呀。

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glorenzelgv5

布鞋族

发表于 2018-2-8 12:28 |显示全部楼层

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第一次看到这么多easement的，最后一条是mortgage to NAB?问问solicitor吧

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2018-2-8 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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glorenzelgv5 发表于 2018-2-8 13:28
第一次看到这么多easement的，最后一条是mortgage to NAB?问问solicitor吧

最后一条很正常啊，谁家没贷款

xiao_xxx

木屐族

发表于 2018-2-8 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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glorenzelgv5 发表于 2018-2-8 13:28
第一次看到这么多easement的，最后一条是mortgage to NAB?问问solicitor吧

邮件已经发给律师了。。。旅游去了。。。中介天天给我打电话，说是有一个offer了，业主想等一个高一点的。。

Little-one

木屐族

发表于 2018-2-8 12:54 |显示全部楼层

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上图吧。
找找，在32 上，都有这些easement 的位置的

xinhang

皮靴族

发表于 2018-2-8 13:03 |显示全部楼层

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找水公司花36块买这块地的easement布局图就一目了然了。
觉得大家都谈easement色变，有easement挺正常，只要不是横穿在房子正下方影响以后开发都没啥事吧。

yl001

水晶靴族

发表于 2018-2-8 13:14 |显示全部楼层

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Little-one 发表于 2018-2-8 13:54
上图吧。
找找，在32 上，都有这些easement 的位置的

悉尼有32？

Babydragon

草鞋族

发表于 2018-2-8 13:28 |显示全部楼层

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感覺沒有什麼不正常的。除非買FREE STANDING HOUSE。很多TOWNHOUSE, DUPLEX感覺都是很多EASEMENT的。

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2018-2-8 18:42 |显示全部楼层

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duplex有easement不是很正常嘛？duplex本来就不能再开发了，有点easements没什么问题吧。。。

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2018-2-8 18:48 |显示全部楼层

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你这上面easement for overhang估计是duplex另一半的roof
easement to drain water是stormwater system, 有一个是appurtnant是你的地benefiting的，还有一个你的地是burdened的，还有一个看不出来是干嘛的但也是burdened的
cross easement for support 是party wall所有的duplex都有，叫法有时不一样
restriction on use of land我猜是不能在storm water on site detention tank上building..
positive covenant是要按时maintain onsite detention tank.
还有一个positive convenant看不出来是什么。
没看到affecting interest的creating instrument我都是猜的哈。
一般这些easements都是这个路数。。。

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xiao_xxx

木屐族

发表于 2018-2-8 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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lry-jdtj 发表于 2018-2-8 19:48
你这上面easement for overhang估计是duplex另一半的roof
easement to drain water是stormwater system, 有 ...

太专业了！感谢感谢！

yun117

皮靴族

发表于 2018-2-9 11:09 |显示全部楼层

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xiao_xxx 发表于 2018-2-8 23:28
太专业了！感谢感谢！

直接上管道图，才能看得更清楚影响如何啊。。。

nanhai12346

木屐族

发表于 2018-2-9 14:39 |显示全部楼层

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没啥事情，管道几十年不动的，而且townhouse不用考虑那么多。。。

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