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[行情讨论] 房市极度低迷，求多军接盘 [复制链接]

billroy

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发表于 2018-2-3 17:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 billroy 于 2018-2-3 18:54 编辑

上面一个帖子被删了，好，就再发一次，不涉及任何id。没说上论坛发言一定要唱多，符合版规总可以了吧

baulkham Hills学区 700平 3房，起家90w，到92w再没买家肯跟

Carlingford 400平Duplex，起家85w，没有一个出价

加息还没有开始，房市已经如此惨淡，求多军自卖自唱，把房市给撑住了，弱鸡的澳洲经济就靠你们了

另外原来那贴里面，有多军提到这个屋

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-127280766

没去看这套，拍卖报告里面没有，我估摸着是没卖出去所以根本没上报，求多军指引，该套卖了啥天价？

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

悉尼
列出：178套上报：112套成交数：77套退出：22套成交率57% 均价94.2万，如果把未上报的算作未成交则实际成交率为43%

墨尔本
列出：210套上报：138套成交数：103套退出：8套成交率71% 均价69万，如果把未上报的算作未成交则实际成交率为49%

775806140

皮靴族

发表于 2018-2-3 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本拍卖今天去看了一个。一开始中介给出来的是80到88万。费了半天劲拍到80. pass in结束。

马邦德

皮靴族

发表于 2018-2-3 17:56 |显示全部楼层

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说明买家对悉尼地产的信心没有了

qubonnie

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发表于 2018-2-3 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在贷款不容易啊！

stardust058

皮靴族

发表于 2018-2-3 18:00 |显示全部楼层

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bankstowner

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发表于 2018-2-3 18:01 |显示全部楼层

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你们空军又来酸，房租加了多少啊

revstar

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发表于 2018-2-3 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2018-2-3 19:05 编辑

bankstowner 发表于 2018-2-3 19:01
你们空军又来酸，房租加了多少啊

多军一定要加杠杆炒啊，加油干

大江东去

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发表于 2018-2-3 18:05 |显示全部楼层

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另外原来那贴里面，有多军提到这个屋

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-127280766

没去看这套，拍卖报告里面没有，我估摸着是没卖出去所以根本没上报，求多军指引，该套卖了啥天价？

上午1.65m卖掉的，万恶的中介为了担心拉高今天拍卖率，打压悉尼的中位价，故意没有上报。J哥太坏了。

nickzhang111

金靴族

发表于 2018-2-3 18:07 |显示全部楼层

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好事，现金为王，选择面宽

51migrate

铜靴族

发表于 2018-2-3 18:08 |显示全部楼层

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不明白这个是什么心态。。。

大江东去

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发表于 2018-2-3 18:21 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2018-2-3 19:08
不明白这个是什么心态。。。

没钱买房，英语不好

看别人买投资房赚钱了

酸酸的在足迹刷存在感

评分

参与人数 3	积分 +11	收起理由
landlords	+ 3	你太有才了
gordonye2000	+ 5	空军掉了也不买，一切都是幻觉.
csl不高兴	+ 3	感谢分享

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冬日阳光

木屐族

发表于 2018-2-3 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在都用极度了，再跌的话用啥词？

Yanni_i

布鞋族

发表于 2018-2-3 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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我发现，房地产冷淡以后，房租开始上涨了。。。

indeepshit

皮靴族

发表于 2018-2-3 19:23 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2018-2-3 19:08
不明白这个是什么心态。。。

又疯了一个而已。。。。。

homedream

铜靴族

发表于 2018-2-3 20:41 |显示全部楼层

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上周末和邻居聊了几句天，她说她正在看baulkham Hills的房子，人多得挤不下，都要排队。很久没有关注悉尼地产了，怎么邻居和楼主的说法截然不同？糊涂了。

TaiJi3

草鞋族

发表于 2018-2-3 20:50 |显示全部楼层

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今天下午一点，我去看房产拍卖，感觉市场热度不够。
墨尔本Glen Waverly西南角的房子，地700平，品相挺好的老房子，人气不旺，买家不积极，成交价113万。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2018-2-3 20:50 |显示全部楼层

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未上报的哪能找到？

tasl

皮靴族

发表于 2018-2-3 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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TaiJi3 发表于 2018-2-3 21:50
今天下午一点，我去看房产拍卖，感觉市场热度不够。
墨尔本Glen Waverly西南角的房子，地700平，品相挺好的 ...

12月份我看那里还拍1.6m

数据派

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禁止发言

发表于 2018-2-4 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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个人以为，不是低迷，而是热点变了。

之前几年市区卖房的都赚到了，很多已经把钱投到可以享受生活的地区。这些人主要是local。

takki

皮靴族

发表于 2018-2-4 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2018-2-4 10:08
个人以为，不是低迷，而是热点变了。

之前几年市区卖房的都赚到了，很多已经把钱投到可以享受生活的地区。 ...

没错,白人为主，他们投资很理性。狂炒华人区的情况不会出现

indeepshit

皮靴族

发表于 2018-2-4 09:51 |显示全部楼层

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takki 发表于 2018-2-4 10:22
没错,白人为主，他们投资很理性。狂炒华人区的情况不会出现

开玩笑的吧，他们疯起来更离谱

Simplelife

皮靴族

发表于 2018-2-4 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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公司里两个鬼佬同事一直没买房，现在打算买房了。对于他们来说也许现在是一个买房的好时机。

mrrio

银靴族

发表于 2018-2-4 15:15 |显示全部楼层

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MP的校区房还是很抗跌的

bbc007

金靴族

发表于 2018-2-4 19:48 |显示全部楼层

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要在低潮的时候看到希望！

whoisit

皮靴族

发表于 2018-2-5 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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bankstowner 发表于 2018-2-3 19:01
你们空军又来酸，房租加了多少啊

刚给房东讲要一周减10刀的房租，房东直接答应

惊天战神

皮靴族

发表于 2018-2-5 07:21 |显示全部楼层

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中介房东多军一大堆马甲赶来途中。。。，楼主挺住，其实管理员是‘’保护‘’你

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2018-2-5 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-2-3 19:03
多军一定要加杠杆炒啊，加油干

小溪刚卖了188和173。酸不酸哈哈

yookehoo

皮靴族

发表于 2018-2-6 08:21 |显示全部楼层

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数据派发表于 2018-2-4 10:08
个人以为，不是低迷，而是热点变了。

之前几年市区卖房的都赚到了，很多已经把钱投到可以享受生活的地区。 ...

明白人。

kllshu

银靴族

发表于 2018-2-6 08:28 |显示全部楼层

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baulkham Hills学区 700平 3房，起家90w，到92w再没买家肯跟
which address please

dedge

银靴族

发表于 2018-2-6 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2018-2-4 10:08
个人以为，不是低迷，而是热点变了。

之前几年市区卖房的都赚到了，很多已经把钱投到可以享受生活的地区。 ...

难得看到几个明白的

还不明白的去The Shire那边看看,看看那边的售价和人流，别光盯着的几个华人区或者华人区周边了。

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