新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 写写我几款AESOP的使用心得 (2009-7-6) ivvivv · 请你一定要爱你自己 (2008-3-3) dorin
· 2013年,6-7月,33天欧洲游家庭随记(法国,奥地利,匈牙利,瑞士,意大利,梵蒂冈, 感谢斑竹加精) (2013-7-30) jinluo · 『班长美食日志』连载6月6日--蒜苗肉丝 葱姜蒸蟹 萝卜丝饼 (2010-1-4) 炊事班长
Advertisement
Advertisement
查看: 8473|回复: 32

[行情讨论] 预测2018之后两年的澳洲房地产价格走势 [复制链接]

发表于 2018-2-1 13:23 |显示全部楼层
此文章由 TaiJi3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TaiJi3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
  接下来的几年,房地产方面的负面因素:1. 澳洲加息,房贷压力变大。2. 澳元汇率会上涨,不利于海外投资者购买澳洲房产。
正面因素:移民人口仍然不断涌入澳洲。

  随便预测一下:
后两年,悉尼墨尔本的房子,难涨,也难跌;公寓楼供大于求。
可以买自住房;买投资房不划算。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
sr903 + 2 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-1 13:44 |显示全部楼层
此文章由 笑和尚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 笑和尚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还补充一点:io只还利息的马上到期,又没法转贷,所以马上有许多要本息同还了,太不容易了,对许多房奴来说。

发表于 2018-2-1 13:47 |显示全部楼层
此文章由 karenhangxu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 karenhangxu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
笑和尚 发表于 2018-2-1 14:44
还补充一点:io只还利息的马上到期,又没法转贷,所以马上有许多要本息同还了,太不容易了,对许多房奴来说 ...

我们也面对这个问题,头大。

发表于 2018-2-1 13:49 |显示全部楼层
此文章由 笑和尚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 笑和尚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
karenhangxu 发表于 2018-2-1 07:17
我们也面对这个问题,头大。

我也是,只能拆东墙补西墙对付到没法对付为止。

发表于 2018-2-1 13:50 |显示全部楼层
此文章由 笑和尚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 笑和尚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目前阶段,不大建议买房,即使是自助,如果手头不宽裕,不要勉强,当然,有钱是随便。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-1 13:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
神奇的小号
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-1 13:56 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲经济就靠房价了,不涨怎么行

发表于 2018-2-1 15:51 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过剩的公寓楼需要时间去消化,很多地区基建也跟不上,应该说这2年不会有什么作为。低价区的House有首次置业免印花税的政策撑着,短时间没有跌的可能。高价区的House,现金流太差,如果不涨的话,等于在亏钱。当然如果看准那块地要Rezone或者搞开发的人又是另外一回事了,感觉现在要买学区自住的人是进场的好机会,短炒的肯定没有利润

发表于 2018-2-1 16:18 |显示全部楼层
此文章由 allen-ys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 allen-ys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
加息的话,最担心的应该是租客吧
澳元汇率上涨带来的肯定是热钱流入啊,怎么看都不算纯利空消息。

发表于 2018-2-1 16:25 |显示全部楼层
此文章由 dedge 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dedge 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2018某些区一样涨,周末去围观了某区的Open, 卖的绝对不便宜,去的人络绎不绝

不要只抓着华人市场不放,2018的热点不在华人区

能看准的一样能抓住机会,这些区的客户群跟什么加息、贷款都没关系

发表于 2018-2-1 16:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhujing1983 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujing1983 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
贷款时IO给做了15年肿么办
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-1 20:24 |显示全部楼层
此文章由 马邦德 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马邦德 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这么分析就跟新闻里说的哪儿建轻轨了,哪儿又有利好消息了。。。一样,一点意义都没有
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-1 21:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 stockcomments.c 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stockcomments.c 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
嗯。。。阿媽系女人

发表于 2018-2-2 10:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dok 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dok 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
allen-ys 发表于 2018-2-1 17:18
加息的话,最担心的应该是租客吧
澳元汇率上涨带来的肯定是热钱流入啊,怎么看都不算纯利空消息。 ...

作为一个租客,我肯定的回答你,完全没担心,只要不抢着住city,你看看各个网站上的出租广告有多少就知道了。

发表于 2018-2-2 12:16 |显示全部楼层
此文章由 allen-ys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 allen-ys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dok 发表于 2018-2-2 11:54
作为一个租客,我肯定的回答你,完全没担心,只要不抢着住city,你看看各个网站上的出租广告有多少就知道 ...

额,除了City地段好的盘,其他我也不敢投资啊。。。。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-2 12:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zunreal 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zunreal 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
allen-ys 发表于 2018-2-1 17:18
加息的话,最担心的应该是租客吧
澳元汇率上涨带来的肯定是热钱流入啊,怎么看都不算纯利空消息。 ...

完全不担心,利息加到15%,估计可以全款买两三套房了
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-2 12:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现金流为王。

发表于 2018-2-2 13:15 |显示全部楼层
此文章由 allen-ys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 allen-ys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zunreal 发表于 2018-2-2 13:43
完全不担心,利息加到15%,估计可以全款买两三套房了

不错不错,有人买就好,有人买就会继续涨。

发表于 2018-2-2 13:40 |显示全部楼层
此文章由 苍井空 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 苍井空 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
近期来说肯定不景气,长期来说还可以,
当然除了汤包继续连任,那么反华的话,移民变少,留学生变少,租房市场下降,对华人区房市影响很大,华人区一旦不行,澳洲其他地区肯定也会骨牌效应
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-2 13:44 |显示全部楼层
此文章由 zunreal 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zunreal 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
allen-ys 发表于 2018-2-2 14:15
不错不错,有人买就好,有人买就会继续涨。

房子永远都是有人买的,但不见得有人买就涨

发表于 2018-2-2 15:38 |显示全部楼层
此文章由 allen-ys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 allen-ys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家的钱都可以买2、3套了,哪有不涨的道理。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-2 16:18 |显示全部楼层
此文章由 Kaden2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Kaden2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
笑和尚 发表于 2018-2-1 14:50
目前阶段,不大建议买房,即使是自助,如果手头不宽裕,不要勉强,当然,有钱是随便。 ...

好像是自住或换房者正是买房的好时机吧,现在似乎卖房不是好时候

发表于 2018-2-2 16:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 whoisit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 whoisit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
笑和尚 发表于 2018-2-1 14:44
还补充一点:io只还利息的马上到期,又没法转贷,所以马上有许多要本息同还了,太不容易了,对许多房奴来说 ...

不是可以找其他银行refinance吗

发表于 2018-2-2 16:59 |显示全部楼层
此文章由 aulaoda 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aulaoda 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2018-2-3 03:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
苍井空 发表于 2018-2-2 13:40
近期来说肯定不景气,长期来说还可以,
当然除了汤包继续连任,那么反华的话,移民变少,留学生变少,租房 ...

糖包反华到一定程度,天朝制裁澳洲就惨了。这是我最担心的,澳洲经济上对天朝依赖太多了。
足迹最穷地产投资人

发表于 2018-2-3 18:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 775806140 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 775806140 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dedge 发表于 2018-2-1 17:25
2018某些区一样涨,周末去围观了某区的Open, 卖的绝对不便宜,去的人络绎不绝

不要只抓着华人市场不放,20 ...

关键还是拍卖当天出来喊价的人多才有用。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-3 18:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 梦飞翔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 梦飞翔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2018-2-3 04:59
糖包反华到一定程度,天朝制裁澳洲就惨了。这是我最担心的,澳洲经济上对天朝依赖太多了。 ...

大选前的惯用伎俩,撑到大选后,就缓和了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-4 10:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2018-2-3 03:59
糖包反华到一定程度,天朝制裁澳洲就惨了。这是我最担心的,澳洲经济上对天朝依赖太多了。 ...

多虑了吧?没有澳洲天然气,北方冬季都要挨冻。
新闻里只是口水仗而已。底下都知对方软肋。
签名被屏蔽

发表于 2018-2-4 10:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 逆风而上 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆风而上 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我最近一直在想 是不是要发个预言贴。。。。。 结果楼主先发了。。。

发表于 2018-2-4 12:31 |显示全部楼层
此文章由 chcfy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chcfy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cangaru 发表于 2018-2-1 14:56
澳洲经济就靠房价了,不涨怎么行

漲, 也要有承接力才行, 哪找?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部