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[行情讨论] 春江水暖鸭先知 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2018-1-29 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2018-1-28 23:05 编辑

近期接触悉尼的卖房中介，管房中介，贷款代理和开发商，普遍不看好可见未来的房市。

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zzfgg123

皮靴族

发表于 2018-1-29 00:32 |显示全部楼层

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墨尔本朋友圈的中介坚信墨尔本价格会超过悉尼，明年继续两位数增长
来自朋友圈：
并不是澳洲附加税阻碍投资人决策，也不是外汇管制限制资金流向，其实是你的信心，看不到未来的恐惧，不确定性起决定作用，所以不是人人都适合投资澳洲房产的，通过后天努力帮助是能够改变，建立信心，澳洲房产投资是世界上性价比最高的最好的，其他比不了的。

amehouse

皮靴族

发表于 2018-1-29 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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鸡血要不要，打一针

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-1-29 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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很简单，房市看银行。银行说了算。

咖啡文化

皮靴族

发表于 2018-1-29 11:53 |显示全部楼层

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银行又开始放开海外收入贷款了

lizhi_cn

皮靴族

发表于 2018-1-29 11:57 |显示全部楼层

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咖啡文化发表于 2018-1-29 11:53
银行又开始放开海外收入贷款了

哪个银行？

Clairelan

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发表于 2018-1-29 11:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-1-29 11:58 编辑

咖啡文化发表于 2018-1-29 11:53
银行又开始放开海外收入贷款了

重大利好啊！！！是不是七大姑八大姨又能当总裁啦？

什嘛？不让造假的？

那不和脱裤子放屁一样么？

wTam

银靴族

发表于 2018-1-29 12:04 |显示全部楼层

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银行不放水，新房子建很多。要消化几年。

Clairelan

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发表于 2018-1-29 12:20 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2018-1-29 12:04
银行不放水，新房子建很多。要消化几年。

可怕的不是新建的。。。是二手房价格那么高。。。没人接盘就得跌。。。

泡沫就这么破了。。。哎。。。

用不了2年 6%的PI很可能就是市场的主流行情。。。

到时候。。。 100万贷款一年税后要还9万多。。。才100万的贷款啊。。。

想想就后怕。。。

别觉得不可能。。。现在浮动利率的PI投资已经多少了？美国已经有一次加息了，也就是还差1%。。。 2年。。。太有可能了。。。两年后。。。腥风血雨？？? 啧啧啧。。。

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bliu18bliu18

木屐族

发表于 2018-1-29 14:09 |显示全部楼层

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咖啡文化发表于 2018-1-29 11:53
银行又开始放开海外收入贷款了

继续吹

revstar

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发表于 2018-1-29 14:26 |显示全部楼层

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靠卖房吃饭的中介会当面说不看好澳洲未来房市，有见过砸自己饭碗的吗？肯定是空军造谣

xiwu

白金靴族

发表于 2018-1-29 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-1-29 13:26
靠卖房吃饭的中介会当面说不看好澳洲未来房市，有见过砸自己饭碗的吗？肯定是空军造谣 ...

此中介非彼中介，说假话往往才是砸自己饭碗！

大江东去

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发表于 2018-1-29 15:16 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-1-29 12:20
可怕的不是新建的。。。是二手房价格那么高。。。没人接盘就得跌。。。

泡沫就这么破了。。。哎。。。

好可怕啊

现在anz银行刚上调三年pi固定到4.09%

原来银行放着2年后浮动6%不赚钱，现在是在搞慈善活动啊

银行都是慈善家

孤独马夫

白金靴族

发表于 2018-1-29 15:17 |显示全部楼层

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涨过头了，需要一个整理消化期。

Clairelan

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发表于 2018-1-29 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-1-29 15:16
好可怕啊

现在anz银行刚上调三年pi固定到4.09%

你没做过生意吧……外面打对折的sale都是做慈善？？？哎。。。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2018-1-29 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-1-29 15:35
你没做过生意吧……外面打对折的sale都是做慈善？？？哎。。。

但就是便宜啊。对折耶！

不借不高兴

Clairelan

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发表于 2018-1-29 15:59 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2018-1-29 15:53
但就是便宜啊。对折耶！

我建议你在投资房产之前应该先去中文学校补习下。。。否则会被人嘲笑的。。。

十年一剑

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发表于 2018-1-29 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2018-1-29 00:32
墨尔本朋友圈的中介坚信墨尔本价格会超过悉尼，明年继续两位数增长
来自朋友圈：
并不是澳洲附加税阻碍投资 ...

你的发言加上你的头像很应景

xiwu

白金靴族

发表于 2018-1-29 21:16 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-1-29 07:59
很简单，房市看银行。银行说了算。

成也银行，败也银行！

虚心求教

白金靴族

发表于 2018-1-29 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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时间换空间

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-1-29 21:24 |显示全部楼层

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市场确实在冷却中

出国吃考拉

金靴族

发表于 2018-1-29 21:40 |显示全部楼层

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为啥是鸭先知? 明明是鱼先知啊!

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-1-29 22:08 |显示全部楼层

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我接触的几只鸭子，都在墨村的传统华人区做，说水是冷了一些，价格还是没软。我估计可能在这种区现在会卖屋的，居多是华裔投资者，都不肯让价

反而在价格中上的非华人区，最近见到有个别比邻居低10几万卖屋的。估计这些人是退休了的白人，一直在等峰期卖屋，现在一不小心过了峰期，也不会再等了

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revstar

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发表于 2018-1-29 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2018-1-29 22:08
我接触的几只鸭子，都在墨村的传统华人区做，说水是冷了一些，价格还是没软。我估计可能在这种区现在会卖屋 ...

和股票类似，只有穿越牛熊，才会对市场有真正体会。西人牛熊经历过好几轮了，中国大妈纯小白，却自以为是投资达人，还认为政府会救市，死撑

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-1-30 00:32 |显示全部楼层

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bliu18bliu18 发表于 2018-1-29 14:09
继续吹

有银行开始做海外贷款了，我也听说了。4.2%利率

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2018-1-30 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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房产还有牛熊？笑死人了，没做过股票吧？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2018-1-30 01:02 来自手机 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2018-1-29 15:59
我建议你在投资房产之前应该先去中文学校补习下。。。否则会被人嘲笑的。。。 ...

啧啧。。。我说英文买不成房子咩？

不借不高兴

xiwu

白金靴族

发表于 2018-1-30 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2018-1-29 11:04
银行不放水，新房子建很多。要消化几年。

周末跟一中介闲聊，她说现在最合算的是租房。

朕乃万岁

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发表于 2018-1-30 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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以为楼主是鸭

firststeps

银靴族

发表于 2018-1-30 09:25 |显示全部楼层

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快乐的小旗发表于 2018-1-30 00:37
房产还有牛熊？笑死人了，没做过股票吧？

股票还有牛熊？笑死人了，没做过比特币吧？

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