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[地区选择] 求教各位大神,投资房的选择问题 [复制链接]

发表于 2018-1-12 07:41 |显示全部楼层
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准备在墨尔本东区买一套投资房

现在搞不懂的是,

应该在容易租房的区域 买个小地的 townhouse ( 比如大学附近)

还是 应该在远东买个大地,等增值。

麻烦大神赐教。

谢谢了。  
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发表于 2018-1-12 16:02 来自手机 |显示全部楼层
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这得根据你的情况决定,现金流充沛的就去买地,现金流比较紧的就选择租金高的地方配置

发表于 2018-1-12 16:13 |显示全部楼层
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就是啊,看你自己情况,如果想NG,等以后升值,就大地破房

发表于 2018-1-13 08:18 |显示全部楼层
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微信名是JS 发表于 2018-1-12 16:02
这得根据你的情况决定,现金流充沛的就去买地,现金流比较紧的就选择租金高的地方配置 ...

现金流 应该还可以

所以还是考虑以后地的升值呗 ?

发表于 2018-1-13 08:18 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2018-1-12 16:13
就是啊,看你自己情况,如果想NG,等以后升值,就大地破房

ng 是什么
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发表于 2018-1-13 12:56 来自手机 |显示全部楼层
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zippoice 发表于 2018-1-13 08:18
现金流 应该还可以

所以还是考虑以后地的升值呗 ?

我不清楚你现有的投资组合,但是地产投资主要实现的目的有三个,增值,现金流和退税,你得看看哪个还是短板,平衡很重要,不一定全压在一个地方。拿个不太恰当的例子,日系跑车,就算搭载的是6缸引擎,照样能比拼10缸发动机的欧系超跑,就是因为各方面因素得平衡才能发挥最大效率
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发表于 2018-1-15 10:09 |显示全部楼层
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zippoice 发表于 2018-1-13 08:18
ng 是什么

negative gearing就是负扣税的意思
参尕儒:水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

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