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[地区选择] 求教各位大神，投资房的选择问题 [复制链接]

zippoice

布鞋族

发表于 2018-1-12 06:41 |显示全部楼层

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准备在墨尔本东区买一套投资房

现在搞不懂的是，

应该在容易租房的区域买个小地的 townhouse （比如大学附近）

还是应该在远东买个大地，等增值。

麻烦大神赐教。

谢谢了。

微信名是JS

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发表于 2018-1-12 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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这得根据你的情况决定，现金流充沛的就去买地，现金流比较紧的就选择租金高的地方配置

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-1-12 15:13 |显示全部楼层

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就是啊，看你自己情况，如果想NG，等以后升值，就大地破房

zippoice

布鞋族

发表于 2018-1-13 07:18 |显示全部楼层

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微信名是JS 发表于 2018-1-12 16:02
这得根据你的情况决定，现金流充沛的就去买地，现金流比较紧的就选择租金高的地方配置 ...

现金流应该还可以

所以还是考虑以后地的升值呗？

zippoice

布鞋族

发表于 2018-1-13 07:18 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-1-12 16:13
就是啊，看你自己情况，如果想NG，等以后升值，就大地破房

ng 是什么

微信名是JS

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-1-13 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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zippoice 发表于 2018-1-13 08:18
现金流应该还可以

所以还是考虑以后地的升值呗？

我不清楚你现有的投资组合，但是地产投资主要实现的目的有三个，增值，现金流和退税，你得看看哪个还是短板，平衡很重要，不一定全压在一个地方。拿个不太恰当的例子，日系跑车，就算搭载的是6缸引擎，照样能比拼10缸发动机的欧系超跑，就是因为各方面因素得平衡才能发挥最大效率

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-1-15 09:09 |显示全部楼层

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zippoice 发表于 2018-1-13 08:18
ng 是什么

negative gearing就是负扣税的意思

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

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