重修阳台要向康嫂申请吗？

沙漠绿洲

如题。最近买了个HOUSE，需要重新装修阳台，阳台是木结构，面对马路。昨天叫了个BUILDER过来看看，他说如果把木头的围栏改成玻璃的，有些区有可能要向康嫂提出申请。BUILDER建议我拍几个照片，说明阳台的木头已经烂掉的，所以想换个玻璃围栏的，好打理和耐用一些。
我在悉尼山区，请问有人知道这种情况吗？

同时要装修厨房和浴室，叫了几个装修师傅过来看看。有些师傅是BUILDER LICENCE, 有些是CONTRACTOR LICENCE. 请问两个LICENCE有啥区别，是不是BUILDER的比较专业？还有在什么网站可以查到他们的资料？

最后一个问题是报价，到底是找装修公司一条龙服务，还是单独找人做各样的活。两种方法哪个成本低些，工程质量有区别吗？

谢谢！