建房，想请builder搭架子，自己做内装可行吗？

xxxnnn

看了些project home，感觉都不满意，如果全部升级感觉很不划算，而customize design又太贵了。
有个想法是请builder 把地基，结构，外墙，房顶，水电气接入做好，内部装修和厨卫自己找人做或者自己做。
以前renno过一个house，有点经验。
这个方法的好处在于关键部分不会出大问题，内装就是好看不好看的，而且可以完全根据自己的设计来实现。
几个问题，
1） 这种方法算应该不算owner builder把
2） 这种方法是否造价上是否有优势。
有这样实施过的来说说。。。

jdsy

基本没这个可能，不会有builder会同意你这么做的，除非owner builder自己建房。

河风丽景

当然可以，告诉builder 只要做到lock up,装修自己做

yuxiaxie

同问，求推荐builder

Wangmingtaoau

我是从中国进口铝合金门窗的,我有客户这样做的. 其中一个好处是节省了保险的费用.

Y叔

jdsy 发表于 2018-1-8 08:33
基本没这个可能，不会有builder会同意你这么做的，除非owner builder自己建房。 ...

builder很乐意这么做的，因为一般到lock up阶段，builder的钱已经赚够了，后面的内装既费时利润又小。

20140920

这样做房屋的保质很难做划分吧？

jdsy

ys98 发表于 2018-1-8 15:18
builder很乐意这么做的，因为一般到lock up阶段，builder的钱已经赚够了，后面的内装既费时利润又小。 ...

不知道您是经历过，还是猜测的。
Builder建房是一个体系，一直到最后的OC取得，这样做一旦发生扯皮，会影响到最后取得OC的。

晨晨妈

jdsy 发表于 2018-1-8 19:28
不知道您是经历过，还是猜测的。
Builder建房是一个体系，一直到最后的OC取得，这样做一旦发生扯皮，会影 ...

正解。其实楼主不如找一个靠谱的builder，把你装修的想法和他沟通了，也可以达到一样的效果，价格上也不见得贵很多。

Y叔

jdsy 发表于 2018-1-8 19:28
不知道您是经历过，还是猜测的。
Builder建房是一个体系，一直到最后的OC取得，这样做一旦发生扯皮，会影 ...

不是猜测，builder很愿意做到lock up，OC容易

JhYu

大部分builder不会有兴趣，怕后面扯皮。起码大builder肯定是不做的。

jdsy

ys98 发表于 2018-1-8 20:11
不是猜测，builder很愿意做到lock up，OC容易

也不错的选项，祝您好运！

Y叔

jdsy 发表于 2018-1-8 20:18
也不错的选项，祝您好运！

我不会这么做的

manpgt

这样做，最终会扯的蛋疼。

caesar6668

不建议这样做

ideal100

这样的话builder怎么给你质保呢，扯皮扯不清楚的了

cnmxiu

那就找个便宜的建筑商吧

melway2008

需要贷款么？这么做 贷款也是个问题吧 银行会不会接受呢？

快乐的小旗

要想便宜就不要盖房了

ancient_fan

可以这么做，很多builder也同意作到lock up.

原因如下：

1. 正如前面说的，builder作到lockup 最快，单位利润最高，回钱最快。
2. 这么做，需要owner提供OB的证书和保险，builder只负责组织tradie上工，挣了利润，还不用担风险。
3. 这种做法builder不负责申请OC, 因为只作到了lockup，其余的和这个builder就没有关系了。
4. 基本没有保修，出了问题，根本说不清谁的责任，就等着扯皮吧。

晨晨妈

ancient_fan 发表于 2018-1-10 10:38
可以这么做，很多builder也同意作到lock up.

原因如下：

怎样都有扯皮的风险

Ronny33

帮顶

xiaoyuewanli

我也想这么做，所以想先学个building 4的certificate，然后做owner builder，找个builder或者自己找施工队做lock up，然后在慢慢装修。不知道可行不，会省多少钱

degang

自己很有经验或者有可靠的师傅可以，我看到有的project house抽油烟机装的是bunnings最便宜的$99那种，长长的滤油片，都不能用洗碗机洗。