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dorothyu725

皮靴族

发表于 2017-12-20 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dorothyu725 于 2018-2-7 15:26 编辑

谢谢大家

UCaT

银靴族

发表于 2017-12-20 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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也不是，主要是有房客不怕找不到房源，但有房东不一定找到房客。空置就没钱赚了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-12-20 18:29 |显示全部楼层

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行规是人都是先为自己考虑，然后房东才是付中介费的那个人，房东才是中介的priority，租客they are JUST the tenants
但是有些情况下太得罪租客最后也会给房东造成麻烦，最后房东又会怪到中介身上，所以要在两者中间玩平衡

penn

木屐族

发表于 2017-12-20 18:32 |显示全部楼层

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我觉得房东才是priority的，因为是房东给你发管理费。所以一般租客向中介提出修理维护的要求，中介首先要征得房东的同意，给我的感觉是站在房东的利益角度考虑。

把房东得罪了，房东可以换中介管理。

nmanz

金靴族

发表于 2017-12-20 19:20 |显示全部楼层

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两头维持关系很重要

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-12-20 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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我是房主却把中介得罪了可咋办

dorothyu725

皮靴族

发表于 2017-12-20 20:40 |显示全部楼层

csl不高兴发表于 2017-12-20 20:34
我是房主却把中介得罪了可咋办

亲能不能方便说说你怎么得罪了么？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-12-21 11:24 来自手机 |显示全部楼层

dorothyu725 发表于 2017-12-20 20:40
亲能不能方便说说你怎么得罪了么？

我现在是夹在中介与房客之间当孙子两遍不敢得罪当房东苦啊！

不借不高兴

tuobird

木屐族

发表于 2017-12-21 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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我在4月要求中介给房客renew 租约，他们没做但是欺骗我说做了，现在房客提出21天后搬。我是不是马上就可以要求和这个恶心的中介解除合同了？

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-12-21 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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tuobird 发表于 2017-12-21 11:38
我在4月要求中介给房客renew 租约，他们没做但是欺骗我说做了，现在房客提出21天后搬。我是不是马上就可以 ...

是的，再找好新的中介之后，只需要书面告知原中介不用你了，转到新中介那里就行了。剩下的他们会自己协调。

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-12-21 14:14 |显示全部楼层

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你理解错误了，房客不是中介的priority，而是你的利益是中介的priority.

房客和你的利益息息相关。有时候租房中介会为了帮你留住这个租客，然后替租客说话。这很正常。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-12-21 14:15 |显示全部楼层

tuobird 发表于 2017-12-21 10:38
我在4月要求中介给房客renew 租约，他们没做但是欺骗我说做了，现在房客提出21天后搬。我是不是马上就可以 ...

4月份renew租约 renew 了6个月的话现在也过了。具体听中介怎么解释。如果中介存在欺瞒行为，建议更换中介。

tuobird

木屐族

发表于 2017-12-21 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-12-21 14:15
4月份renew租约 renew 了6个月的话现在也过了。具体听中介怎么解释。如果中介存在欺瞒行为，建议更换 ...

她就是像你这样解释的，可我当时明确要求renew一年，而且事后和她要过renew的copy，给我诸多借口，肯定是没有做啦。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-12-21 19:47 来自手机 |显示全部楼层

tuobird 发表于 2017-12-21 11:38
我在4月要求中介给房客renew 租约，他们没做但是欺骗我说做了，现在房客提出21天后搬。我是不是马上就可以 ...

哪个中介都一样一个比一个黑

不借不高兴

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