airbnb若干问题

lhsydney

现在是不是出租最好季节？

请推荐好的管理中介推荐

分分伺候

raoliang0082

bello 发表于 2017-12-20 14:08
1. 不是，airbnb客人都是提前2-3个月预定，你现在放出来都是last minutes捡便宜的客人
2. 找人管理，不如长 ...

捡便宜的客人有什么问题吗?

给我一支烟

把价钱定高一点不就完了。旺季就是这个价，客人也愿意付的

lhsydney

给我一支烟 发表于 2017-12-20 15:31
把价钱定高一点不就完了。旺季就是这个价，客人也愿意付的

我特么刚和中介签了合约
空了3个礼拜了
有点着急，寻思是不是解除合约做bnb 得了
但是现在动手网络弄好得一个月
愁人

allen-ys

City的话可以PM。
现在是旺季，闪定开起来，应该不难找客源。
没网络就算了吧

rliaus

lhsydney 发表于 2017-12-20 15:37
我特么刚和中介签了合约
空了3个礼拜了
有点着急，寻思是不是解除合约做bnb 得了

买个4G-宽带，马上就能开通。

lhsydney

allen-ys 发表于 2017-12-20 21:18
City的话可以PM。
现在是旺季，闪定开起来，应该不难找客源。
没网络就算了吧 ...

不是市里
在lane cove
lane cove 似乎不太热门
而且这个时间点了，怕是来不及了

十年一剑

lhsydney 发表于 2017-12-21 10:43
不是市里
在lane cove
lane cove 似乎不太热门

Lane cove搞毛bnb，bnb交通是第一要素。
lane cove没火车，除了towncentre其他地方都要靠车出行。
当然你是自己住的房子分一间出来bnb那就另说了

Lennyant

burwood 搞airbnb可以吗？

alalala

Lennyant 发表于 2017-12-21 12:20
burwood 搞airbnb可以吗？

肯定可以

SteVic

要看区域才知道是不是旺季

lina_g4

我姐夫就是搞这个的，他自己的房子在Wentworth point，基本不空租，如果谁需要帮忙出租，短信我，让我姐夫帮你搞

wcsydney2000

TRY GUMTREE,BUT you have to pick the good people, some people are doggy.

幽绿海棠

我们已经做了一年左右，如需帮忙管理，可联系我们

幽绿海棠

忘了说了，我们也有管理物业在lane cove 的

红宝石小屋

bello 发表于 2017-12-20 14:08
1. 不是，airbnb客人都是提前2-3个月预定，你现在放出来都是last minutes捡便宜的客人
2. 找人管理，不如长 ...

是吗？

红宝石小屋

bello 发表于 2017-12-26 08:41
珀斯不知道

一般都只提前一点，
当然我只代表我知道那些……

红宝石小屋

bello 发表于 2017-12-26 08:49
旅游人口基数不一样，房租不一样，房价不一样，所以答案肯定不一样。

原来现在悉尼的airbnb这么抢手。包括land cove 那种并不多么便利的地方

红宝石小屋

bello 发表于 2017-12-26 09:01
抢手未必，关键是位置和价格。楼主想做lane cove，有人已给出意见。结果上来的大多是接生意做管理的，说 ...

同意，做管理才是真正有赚。

想起一件事，我在某海滨住某airbnb时。
房主不知道在哪，管理人员直接睡后花园露宿，包括冬季，本来属于他的房间随时租给人，我不知道别人愿意不愿意，我是一点也不愿意的。

红宝石小屋

bello 发表于 2017-12-26 09:11
估计是租客自己搞，“管理人”自己睡户外那么敬业我是不信的。托管的Airbnb如果真赚钱，做管理生意的早就 ...

也有可能，
反正那人100%不是房主人，难道是租房？然后自己搞airbnb？

五味大侠

红宝石小屋 发表于 2017-12-26 09:15
也有可能，
反正那人100%不是房主人，难道是租房？然后自己搞airbnb？

有啊，我们小区好几个呢，反正airbnb也不看产权

allen-ys

红宝石小屋 发表于 2017-12-26 09:05
同意，做管理才是真正有赚。

想起一件事，我在某海滨住某airbnb时。

这个我觉得违规了吧，可以投诉的

红宝石小屋

allen-ys 发表于 2017-12-26 18:53
这个我觉得违规了吧，可以投诉的

是的，不过……怎么说呢，我很不舒服，住了一晚要走，那人还恳求我不要走，真的是恳求，说他就靠这个吃饭。

红宝石小屋

五味大侠 发表于 2017-12-26 11:15
有啊，我们小区好几个呢，反正airbnb也不看产权

说不出的滋味
那人睡花园的木板上，头顶是晒衣架，他家的猫睡在屋里沙发椅上，
反正我是实在不舒服，到底走人了，然后看看airbnb，他很快又招来了别人住，他想必还是睡木板上，囧囧囧囧。

allen-ys

bello 发表于 2017-12-26 09:01
抢手未必，关键是位置和价格。楼主想做lane cove，有人已给出意见。结果上来的大多是接生意做管理的，说 ...

房东都不赚钱了，代理还能干多久？双赢才是长久之计,智商没缺陷的话都应该懂这个道理，除非干一票走人的那种。

allen-ys

红宝石小屋 发表于 2017-12-26 19:07
说不出的滋味
那人睡花园的木板上，头顶是晒衣架，他家的猫睡在屋里沙发椅上，
反正我是实在不舒服，到底 ...

那就实事求是评价呗。

五味大侠

红宝石小屋 发表于 2017-12-26 19:07
说不出的滋味
那人睡花园的木板上，头顶是晒衣架，他家的猫睡在屋里沙发椅上，
反正我是实在不舒服，到底 ...

现在我住宿都尽量不在airbnb上订民宿，觉得服务水准没有保证

accordeuro

五味大侠 发表于 2017-12-27 10:45
现在我住宿都尽量不在airbnb上订民宿，觉得服务水准没有保证

要看review 房东是否super host.

红宝石小屋

accordeuro 发表于 2017-12-27 10:57
要看review 房东是否super host.

睡花园的木板上那位是super host。。。。

terenceh1986

借问。。悉尼city里边的公寓用来做airbnb..strata管么？