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[贷款相关] 贷款还完了产权证怎么办？ [复制链接]

dfzsue

木屐族

发表于 2017-12-19 18:52 |显示全部楼层

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自住的一套unit，贷款不多，十几万，二年前还剩下几千贷款时候去银行要求只付利息不付本金，上星期突然发现贷款帐户被关闭了，今天去银行被吿之你贷款还完了，请问产权证上的产权人是否不改名仍然由银行保管好，还是改成自己由自己保管好？如果自己保管产权证遗失or损坏了怎么办？谢谢！

nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-19 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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这个非常麻烦

online2013

金靴族

发表于 2017-12-19 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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nba2007 发表于 2017-12-19 18:54
这个非常麻烦

不帶這樣的

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2017-12-19 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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这个麻烦死了

诡秘之主

银靴族

发表于 2017-12-19 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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这个麻烦死了，没法继续投资了

思源

皮靴族

发表于 2017-12-19 19:22 |显示全部楼层

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还完贷款了，就自己开个保险箱保存吧。大条一些的人，放家里也无不可。

cisco

皮靴族

发表于 2017-12-19 19:23 |显示全部楼层

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这个比较麻烦

aulaoda

金靴族

发表于 2017-12-19 19:25 |显示全部楼层

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自己保管

dfzsue

木屐族

发表于 2017-12-19 19:34 |显示全部楼层

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请问如果继续让银行保管每年收费大概多少？银行是否愿意保管？没有经历过所以大神们勿见笑。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-12-19 19:35 |显示全部楼层

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把产权证领回，锁进银行保险柜，年租五百以下费用。

或要求重开贷款户口，继续抵押房，借十五万，条件是你可以动用 loan account 多支付的余款，回头即还十四万九千，日后一直保留欠债一千元，一年的利息，可能比付保险箱的租金低。

我便拥有一个 CBA loan account，一直保留欠债额在五百至一千元间，每次从 loan account 取款最低额为五百元，没有任何银行费用，今天取，明天又存回去。这样，银行就会帮你看管产权证了。

同时，当你有新投资房目标时，不必申请新贷户口，方便。

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jayky

银靴族

发表于 2017-12-19 21:47 |显示全部楼层

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产权证千万不要自己保留啊，一旦家里进贼偷走了，你房子就会被过户到别人名下，太危险了

aboutus

皮靴族

发表于 2017-12-19 21:51 |显示全部楼层

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，羡慕呀，贷款还完了

DIY2013

银靴族

发表于 2017-12-19 21:53 |显示全部楼层

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产权证就自己收着呗。其实没什么的，就是一张纸，放放好，就没问题了。

xiaomao1985

木屐族

发表于 2017-12-19 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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jayky 发表于 2017-12-19 21:47
产权证千万不要自己保留啊，一旦家里进贼偷走了，你房子就会被过户到别人名下，太危险了 ...

拿了房产证他们就能随便改名了？？

syd1820

铜靴族

发表于 2017-12-19 22:27 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2017-12-19 19:35
把产权证领回，锁进银行保险柜，年租五百以下费用。

或要求重开贷款户口，继续抵押房，借十五万，条件是你 ...

为嘛要今天取明天还的？不是还有一千的贷款吗

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-12-19 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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泥煤的。什么银行？

ylia4349

铜靴族

发表于 2017-12-19 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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你贷款还完了但可以一直不配合银行做discharge of mortgage 这样产权证就一直在银行保管了

nmanz

金靴族

发表于 2017-12-19 23:22 |显示全部楼层

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我都是自己留着

pessy

银靴族

发表于 2017-12-19 23:36 |显示全部楼层

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如果不卖房不抵押,可以撕掉嘛，下次要用再去补办，应该比什么一年五百便宜吧？

jerry6030

皮靴族

发表于 2017-12-19 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jerry6030 于 2017-12-20 00:01 编辑

怎么可能被贼改名要真是那样警察开心了自动定位了贼多姓名哈哈

Freeman_Wang

木屐族

发表于 2017-12-20 00:41 |显示全部楼层

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有电子证书，不用纸质证书。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-12-20 00:43 |显示全部楼层

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syd1820 发表于 2017-12-19 22:27
为嘛要今天取明天还的？不是还有一千的贷款吗

就是为保留 loan account，给一点点利息当付保险箱的租金，有人专业看守产权。

另外，如果家庭有急需用钱的地方，也可以随时在 loan account 拿钱应急。

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Echo0531

银靴族

发表于 2017-12-20 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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很多Local老人家的房子不都早就还完了loan... 那他们的房产证放哪里

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-12-20 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主打过红白机的游戏吗？打通关以后就又重新开始

房贷30年还完了还会再还一次

taron17

皮靴族

发表于 2017-12-20 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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我家前屋主拿回来放家里，卖房的时候老太记性不太好了，完全不知道放哪。最后几天律师说可能要延期交割了，他们再找不到就得去补办。最后老太全家老小回去一起找出来了

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-12-20 12:24 |显示全部楼层

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贷款还完会自动关闭账户啊~？

腾飞

圣靴族

发表于 2017-12-20 12:29 |显示全部楼层

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dfzsue 发表于 2017-12-19 19:34
请问如果继续让银行保管每年收费大概多少？银行是否愿意保管？没有经历过所以大神们勿见笑。 ...

继续放银行，银行免费保管的。

gagaet

钻石靴族

发表于 2017-12-20 17:51 |显示全部楼层

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jayky 发表于 2017-12-19 20:47
产权证千万不要自己保留啊，一旦家里进贼偷走了，你房子就会被过户到别人名下，太危险了 ...

细水长流

dfzsue

木屐族

发表于 2017-12-20 20:20 |显示全部楼层

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产证遗失后可以补吗？是否手续很繁琐，费用会很高？

gagaet

钻石靴族

发表于 2017-12-20 20:59 |显示全部楼层

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dfzsue 发表于 2017-12-20 19:20
产证遗失后可以补吗？是否手续很繁琐，费用会很高？

可上网查一下，几年前好像一百多元。另外，重要文件过塑了，也当损坏，必要时可补办。

细水长流

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