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zbpanda

皮靴族

发表于 2017-12-15 23:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 zbpanda 于 2017-12-16 18:42 编辑

一house在悉尼西北区，8月份房东要价119万，11月中旬改成102万，现在中介找我说便宜点也可以。
租金600，肯定覆盖不了贷款。贷款额度银行给的一个月比一个月少，弄不好80万都贷不出来了。

看看底下的回复，很有意思。有一位同学，很厉害，竟然猜出来房子是哪个，佩服佩服。
地址这里：30A Boundary Road, Pennant Hills, NSW 2120

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accordeuro

皮靴族

发表于 2017-12-16 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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别人贪婪的时候，要恐惧。别人恐惧的时候，要贪婪。:)

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usydkevin	+ 2	你姓巴，明非特吧?

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aruba

银靴族

发表于 2017-12-16 00:13 |显示全部楼层

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没房的命

teddywantirna

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发表于 2017-12-16 00:20 |显示全部楼层

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这是一个简单的数学问题。

如果你贷款买房后失业，

房价在涨，不用怕，卖房还贷就好

房价在跌，完蛋，卖房还贷还欠一屁股债。

zhanggang

皮靴族

发表于 2017-12-16 00:37 |显示全部楼层

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跌还想等跌

flydragon68

皮靴族

发表于 2017-12-16 00:44 |显示全部楼层

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比特币涨了，有多少现在在买呢？

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-12-16 03:21 |显示全部楼层

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accordeuro 发表于 2017-12-16 00:11
别人贪婪的时候，要恐惧。别人恐惧的时候，要贪婪。:)

不要简单的重复别人的话，我们不是复读机，个人觉得凡事多问为什么，这才是解决问题的根本。

whoisit

皮靴族

发表于 2017-12-16 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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论坛多军赶紧再买一套压压惊

colorthetime

木屐族

发表于 2017-12-16 08:23 |显示全部楼层

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富贵险中求，个人选择，愿赌服输

civ

金靴族

发表于 2017-12-16 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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4楼说出普罗大众的投资心理

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-16 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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colorthetime 发表于 2017-12-16 07:23
富贵险中求，个人选择，愿赌服输

我就是这样想的，呵呵。

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2017-12-16 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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链接？

johnluo721

皮靴族

发表于 2017-12-16 10:23 |显示全部楼层

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可能本来之前的要价就过高。发个链接让大家看看。我最近也在看，没觉得有什么漏可以捡的。一般这种挂了很长时间的，都是价格不太合理的。你想那么多人看的，每一个愿意出房东想要的价格，就说明这房子市场价值达不到。

我的理想---把DARLING HABOUR的水都抽干了，种白菜

nbq

布鞋族

发表于 2017-12-16 12:36 |显示全部楼层

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等多一两年再买会更便宜

account001

木屐族

发表于 2017-12-16 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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买房是买居住还是买投资，完全需要分开。居住，你需要住到时候就是买的时候，买得起就出手。投资的话要看，多方配合，银行贷款松紧，利息高低，自有资金成本和比例，回报率的预期，持有策略，变现时机，持有成本，市场预期都考虑了，就出手房价是高是低，对投资方短期可能有影响，长期都不是事，就是赚多少的问题而已。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-12-16 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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涨了不敢买，跌了也不敢买，算了还是别买了。

jkliop

铜靴族

发表于 2017-12-16 13:18 |显示全部楼层

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可以少赚不能多亏

汪汪汪

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禁止发言

发表于 2017-12-16 13:30 |显示全部楼层

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30A 旁边还一片空地，，，卖1.2m悬了。1m 应该ok

汪汪汪

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-16 13:31 |显示全部楼层

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ps. 这个是house，但总是缺点什么。地形也不怎么样。分地的。所以“价格下跌”这个条件不存在。

試管咖啡

木屐族

发表于 2017-12-16 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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西北還是要看地段的。有3s的不愁

hellobottle

银靴族

发表于 2017-12-16 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲还没加息呢等一两年后再入手吧

michaelsenior

皮靴族

发表于 2017-12-16 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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aruba 发表于 2017-12-16 00:13
没房的命

中肯。过俩年房价又飞上天。

piggy9876

皮靴族

发表于 2017-12-16 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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如果能够负担的话, 建议买...

iope23

皮靴族

发表于 2017-12-16 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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涨的时候不敢买，跌的时候也不敢买，什么时候买？不知道

lyb41

皮靴族

发表于 2017-12-16 15:15 |显示全部楼层

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以为腰斩就敢买？

一条大鱼

铜靴族

发表于 2017-12-16 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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买，澳洲经济的本质就是矿业出口和移民。可以预见的未来之内，这并不会有太多变化。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2017-12-16 15:37 |显示全部楼层

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本帖最后由清咖一杯于 2017-12-16 15:39 编辑

跟买股票一样，应该在上涨周期开始的时候买，当然这只是理想状态，实际上谁又能做到？
房子大概率看长线总归是涨的，但关键是要能扛得住。

cppbug

金靴族

发表于 2017-12-16 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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这就是空军尴尬的地方，整天说等腰斩，真腰斩了还要等脚脖子斩，房市开始回暖的时候又开始幻想这只是暂时的，等暴涨的时候又开始等腰斩，周而复始。说白了还是贪婪，有房的人贪婪至少手里还有套房，只要hold久肯定赚钱，空军贪婪结果手里到头来啥都没有

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momohan	+ 4	我很赞同
magictime	+ 3	你太有才了
goahead	+ 4	你太有才了

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mliu1188

银靴族

发表于 2017-12-16 16:04 |显示全部楼层

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个人认为应该再等一年以后。

johnluo721

皮靴族

发表于 2017-12-16 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2017-12-16 15:55
这就是空军尴尬的地方，整天说等腰斩，真腰斩了还要等脚脖子斩，房市开始回暖的时候又开始幻想这只是暂时的 ...

腰斩是不可能的。想想谁手里最多房子，还不是那些政客，他们怎么可能制定对自己不利的政策，打打嘴炮，拉拉选票而已啦。

我的理想---把DARLING HABOUR的水都抽干了，种白菜

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