Kellyville & Kellyville Ridge

johnluo721

趁着最近房市稍微冷淡，看了看了山区的房子。现在Kellyville 很多一百万出头的3-40年的700平米地的老房子，KVR就都是10年左右的新房。从租金回报上肯定是新房子合适啦，而且KVR比Kellville价格会稍微便宜一点。 从投资的角度来说，是Kellyville的老房子还是VKR 相对新一点的房子呢？看kellyville老房子的时候，中介就会一直洗脑说后院能建奶奶房，都这么远了还有人会住奶奶房么？

看中一个KVR 的房子，大家看看多少比较合算。 对这里的情况不太了解，各个房子的价格差别还蛮远的。

https://www.realestate.com.au/pr ... lle+ridge-126959194

VchatSydBieShu

这俩区最大的差别就是一个属于The Hills Shire，一个属于Blacktown council

Falye

VchatSydBieShu 发表于 2017-12-5 17:12
这俩区最大的差别就是一个属于The Hills Shire，一个属于Blacktown council

不同的councile区别会很大吗？

yl001

Falye 发表于 2017-12-5 17:55
不同的councile区别会很大吗？

那是当然大。

Falye

yl001 发表于 2017-12-5 18:09
那是当然大。

求详解

Jsoulcarexx

yl001 发表于 2017-12-5 18:09
那是当然大。

同求详解

rogeryrj

this house is good, how much?

tinyshare

LZ别听他瞎扯，都是Hills。

johnluo721

tinyshare 发表于 2017-12-5 19:17
LZ别听他瞎扯，都是Hills。

他是对的，确实是blacktown 康嫂

johnluo721

Falye 发表于 2017-12-5 17:55
不同的councile区别会很大吗？

有差别的，差多少不好说。大概10万

johnluo721

rogeryrj 发表于 2017-12-5 19:13
this house is good, how much?

拍卖，大概95万上下吧。

企鹅男孩

johnluo721 发表于 2017-12-5 19:52
有差别的，差多少不好说。大概10万

十万不止

一样的房子，能差至少30万

kvr几年的新房价格，只能买个kv几十年的旧房

pazzaryan

如果投资的话还是要看哪个离火车站近，在哪个COUNCIL 不是很大问题。

johnluo721

pazzaryan 发表于 2017-12-5 21:21
如果投资的话还是要看哪个离火车站近，在哪个COUNCIL 不是很大问题。

都没有办法走到火车站的。开车都是4-5分钟的样子吧

tinyshare

johnluo721 发表于 2017-12-5 19:51
他是对的，确实是blacktown 康嫂

额，确实他对的。

johnluo721

tinyshare 发表于 2017-12-5 21:50
RTFM, RTFM, RTFM

什么意思啊？

VchatSydBieShu

Falye 发表于 2017-12-5 17:55
不同的councile区别会很大吗？

The Hills Shire的经济实力全新州第五，这直接决定了区域规划、基础设施建设、公共福利和政策等等，而Blacktown council在我看来是连治安都搞不明白的council，所以我不懂那些买这个区域下面所属package的人是怎么想的。为啥kellyville的Package比Kellyville Ridge贵十万呢，因为Kellyville本身就在Northwest Bussiness Park范围内，是The Hills Shire画出来的高密度地区，这些现在只能从数据上看出差距，未来的发展会相当大！

tinyshare

johnluo721 发表于 2017-12-5 21:54
什么意思啊？

经过读手册，他是对的。
RTFM=Read The Friendly Manual 哈哈

johnluo721

tinyshare 发表于 2017-12-5 21:56
经过读手册，他是对的。
RTFM=Read The Friendly Manual 哈哈

哈哈，感觉是搞IT 的

johnluo721

VchatSydBieShu 发表于 2017-12-5 21:55
The Hills Shire的经济实力全新州第五，这直接决定了区域规划、基础设施建设、公共福利和政策等等，而Bla ...

我觉得治安跟人口结构有关吧，倒也不能怪concil

fengliu1234

晨露吉赛尔

都是好地方kellyville更贵 住起来一个样

mimel

VchatSydBieShu 发表于 2017-12-5 21:55
The Hills Shire的经济实力全新州第五，这直接决定了区域规划、基础设施建设、公共福利和政策等等，而Bla ...

你看不懂别人买Blacktown，正如2e的人看不懂你买hills一样。

另外，论经济，Blacktown council比hills更富有。

再者，除了每周给你收垃圾和每季度催你缴钱，council和你有毛线关系？

johnluo721

mimel 发表于 2017-12-5 23:14
你看不懂别人买Blacktown，正如2e的人看不懂你买hills一样。

另外，论经济，Blacktown council比hills更 ...

各抒己见，没有别的意思，消消气。

dianfang

kv ridge这个区印度人多吗？

jalen198712

VchatSydBieShu 发表于 2017-12-5 21:55
The Hills Shire的经济实力全新州第五，这直接决定了区域规划、基础设施建设、公共福利和政策等等，而Bla ...

哇你就这么信口开河的吗？

Hills SEIFA by Local Government Area ranking within Australia 556 within State 149
Blacktown SEIFA by Local Government Area  Ranking with Australia 317 with State 93.

jalen198712

mimel 发表于 2017-12-5 23:14
你看不懂别人买Blacktown，正如2e的人看不懂你买hills一样。

另外，论经济，Blacktown council比hills更 ...

对啊上面那个还信口开河，经济实力跟区好不好有毛线关系。。。Blacktown 30多w人口，Hill 10几万人 经济怎么跟比。 。

经济实力好耶不一定是好区，但是信口开河随便编 还第五- -笑死人吧- - 我在Hills住过五年- -没觉得哪里牛逼还经济第五- -

efanfun

blacktown council因为辖区内有非常多常年领取福利为生的居民，有的人家几辈人都不去工作，同时一些区域也接纳不少非洲难民。毒品问题和犯罪问题相对多发，因此背上了污名。不过kvr在整个council北面，毗邻ponds，stanhope，这几个区居民收入不错的，安全成都比较高。

VchatSydBieShu

jalen198712 发表于 2017-12-6 11:03
哇你就这么信口开河的吗？

Hills SEIFA by Local Government Area ranking within Australia 556 within ...

我看过一个文件是11年做的调查，The Hills Shire的经济全新州第五，等我找到给你看下

Bennett

hills地区离blacktown越远的区越好，房价也越高。baulkham hills房价比castle hill低就是这个道理。