新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 买了新房，租的房子合同没到期

精华好帖回顾
· 去年4月的马尔代夫之旅 (2011-7-30) snowcat	· Volvo V40 T5 提车 (2013-12-1) 馋游猫
· （原创图文）换种玩儿法 - 拖挂式房车使用心得 (2018-8-7) spanishcaravan	· 晒晒我的高跟鞋 (更新于21页617楼 - 吃麦当劳意外淘到的鞋) (2008-9-5) 旋木

查看: 4781|回复: 18

[自购小窝] 买了新房，租的房子合同没到期 [复制链接]

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 09:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大檬美人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大檬美人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买的房子下个月settle
租的房子4月才到期。今天问了中介说要交房租直到找到下一个租客，然后找到以后还要付各种费用。下一个租客会不会好几个月都找不到，就这么一直租金付下去吗

花生

钻石靴族

发表于 2017-11-27 09:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，或者你可以等到租期到期之后再搬家

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2017-11-27 09:53 |显示全部楼层

此文章由 angelaleewi99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angelaleewi99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要不新房SETTLE后先AIRBNB？

syutin

银靴族

发表于 2017-11-27 09:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 syutin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syutin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的

VictorOZ

银靴族

发表于 2017-11-27 09:55 |显示全部楼层

此文章由 VictorOZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 VictorOZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

break lease没那么贵的如果一年的租约你在前六个月要break 最多付4周租金

后六个月好像是2周你回去看下租约

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大檬美人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大檬美人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

花生发表于 2017-11-27 09:52
是的，或者你可以等到租期到期之后再搬家

要到明年4月呢。不过好像2月之前都是淡季，等过了2月，跟4月也差不太多了

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大檬美人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大檬美人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

angelaleewi99 发表于 2017-11-27 09:53
要不新房SETTLE后先AIRBNB？

短租吗

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大檬美人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大檬美人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

syutin 发表于 2017-11-27 09:53
是的

哭

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大檬美人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大檬美人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

VictorOZ 发表于 2017-11-27 09:55
break lease没那么贵的如果一年的租约你在前六个月要break 最多付4周租金

后六个月好像是2周你回去看下 ...

还没仔细看合同。但是中介是这么说的。我估计他合同上应该写的也是一样的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-11-27 10:13 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在NSW有两种情况，如果你签的合同上没有break fee clause，那就是按照一楼中介告诉你的方法做，但中介/房东必须尽责打广告带人看房不得无理由拒绝申请，总的来说就是虽然租客要付这钱那钱，但中介/房东有责任尽量减少你的损失
第二种是你签的合同上有break fee clause，那么你毁约需要出的所有钱就是合同上规定的费用，不管中介是第二天就找到新租客还是很久以后才找到。NSW的默认是租约前一半时间毁约，6周租金作为赔偿，后一半时间毁约是4周

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
大檬美人	+ 4	你太有才了

查看全部评分

syutin

银靴族

发表于 2017-11-27 10:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 syutin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syutin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大檬美人发表于 2017-11-27 10:10
哭

没办法，我也是这样过来的....

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2017-11-27 10:31 |显示全部楼层

大檬美人发表于 2017-11-27 10:09
短租吗

嗯，把新房放到AIRBNB上，多少能有些收入，等四月了再搬回来

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大檬美人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大檬美人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2017-11-27 10:13
在NSW有两种情况，如果你签的合同上没有break fee clause，那就是按照一楼中介告诉你的方法做，但中介/房东 ...

谢谢谢谢。解释的非常详细。那我还是先仔细看下合同

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大檬美人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大檬美人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

syutin 发表于 2017-11-27 10:22
没办法，我也是这样过来的....

来个互相安慰似的拥抱

114890015

铜靴族

发表于 2017-11-27 10:48 |显示全部楼层

此文章由 114890015 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是没办法的事情，当时买房可以和房东沟通，延长settle的期限。如果房东不同意，你就要马上通知中介打广告开始出租。

想想新家有什么需要修整的，比如墙壁是否需要粉刷，有没有需要修补的地方，需不需要换换地毯，地板，加装一些设备，等搬进去再搞建设可就难了。。。。。。其实有段空余期也不错，可以更从容的搬家。