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[自购小窝] 买了新房，租的房子合同没到期 [复制链接]

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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买的房子下个月settle
租的房子4月才到期。今天问了中介说要交房租直到找到下一个租客，然后找到以后还要付各种费用。下一个租客会不会好几个月都找不到，就这么一直租金付下去吗

花生

钻石靴族

发表于 2017-11-27 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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是的，或者你可以等到租期到期之后再搬家

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2017-11-27 09:53 |显示全部楼层

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要不新房SETTLE后先AIRBNB？

syutin

银靴族

发表于 2017-11-27 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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是的

VictorOZ

银靴族

发表于 2017-11-27 09:55 |显示全部楼层

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break lease没那么贵的如果一年的租约你在前六个月要break 最多付4周租金

后六个月好像是2周你回去看下租约

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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花生发表于 2017-11-27 09:52
是的，或者你可以等到租期到期之后再搬家

要到明年4月呢。不过好像2月之前都是淡季，等过了2月，跟4月也差不太多了

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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angelaleewi99 发表于 2017-11-27 09:53
要不新房SETTLE后先AIRBNB？

短租吗

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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syutin 发表于 2017-11-27 09:53
是的

哭

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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VictorOZ 发表于 2017-11-27 09:55
break lease没那么贵的如果一年的租约你在前六个月要break 最多付4周租金

后六个月好像是2周你回去看下 ...

还没仔细看合同。但是中介是这么说的。我估计他合同上应该写的也是一样的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-11-27 10:13 |显示全部楼层

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在NSW有两种情况，如果你签的合同上没有break fee clause，那就是按照一楼中介告诉你的方法做，但中介/房东必须尽责打广告带人看房不得无理由拒绝申请，总的来说就是虽然租客要付这钱那钱，但中介/房东有责任尽量减少你的损失
第二种是你签的合同上有break fee clause，那么你毁约需要出的所有钱就是合同上规定的费用，不管中介是第二天就找到新租客还是很久以后才找到。NSW的默认是租约前一半时间毁约，6周租金作为赔偿，后一半时间毁约是4周

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syutin

银靴族

发表于 2017-11-27 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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大檬美人发表于 2017-11-27 10:10
哭

没办法，我也是这样过来的....

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2017-11-27 10:31 |显示全部楼层

大檬美人发表于 2017-11-27 10:09
短租吗

嗯，把新房放到AIRBNB上，多少能有些收入，等四月了再搬回来

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2017-11-27 10:13
在NSW有两种情况，如果你签的合同上没有break fee clause，那就是按照一楼中介告诉你的方法做，但中介/房东 ...

谢谢谢谢。解释的非常详细。那我还是先仔细看下合同

大檬美人

皮靴族

发表于 2017-11-27 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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syutin 发表于 2017-11-27 10:22
没办法，我也是这样过来的....

来个互相安慰似的拥抱

114890015

铜靴族

发表于 2017-11-27 10:48 |显示全部楼层

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这是没办法的事情，当时买房可以和房东沟通，延长settle的期限。如果房东不同意，你就要马上通知中介打广告开始出租。

想想新家有什么需要修整的，比如墙壁是否需要粉刷，有没有需要修补的地方，需不需要换换地毯，地板，加装一些设备，等搬进去再搞建设可就难了。。。。。。其实有段空余期也不错，可以更从容的搬家。