求助：Kellyville Nth 480平的地，走DA可建多大房？

all4u

咨询了几个builder，之前有几个说双层可以建39sq的，也就是将近375平方米的，但有些builder说CDC和DA相差不多，但最近有两个又说480的地只能建290平方米的。。。。彻底蒙圈了。

有没有自己走DA的人或者了解Hill council最新规定的坛友出来指点迷津！ 谢谢！

norwest

我们hills 480平的地，盖了建筑面积380平左右的双层房子，2015年低申请走cdc，2016年中旬建成的

lsantorini

好像是楼下50％，楼上30％，你前厅小于15米楼上可以建35％

你楼下肯定不会超，主要看楼上

tianchao0205

North Kellyville, 12.5m-15m 面宽，一层60%, 二层 35%.一层肯定超不了，二层168m2. 15以上 二层30%.

setbacks 也需要满足

cnmlgbd

各个council的要求不同，而且如4楼所说还取决于setback。普遍来说基座面积50%肯定没问题，一般不允许超过60%。小的地块可以稍微再多申请一些。

蝴蝶之翼

这个你可以看官网上的North Kellyville DCP文件  http://www.planning.nsw.gov.au/P ... 400C7F3EBC8BC5.ashx

大概从106页开始吧。如同大家说的，site coverage主要是和你的lot 面积大小, 面宽相关。

all4u

norwest 发表于 2017-11-14 23:12
我们hills 480平的地，盖了建筑面积380平左右的双层房子，2015年低申请走cdc，2016年中旬建成的 ...

谢谢！ 据说今年cdc已经变化了。根据规则只能建290左右的。不过还是具体房型具体分析。DA据说还没有改变。

all4u

蝴蝶之翼 发表于 2017-11-15 11:24
这个你可以看官网上的North Kellyville DCP文件  http://www.planning.nsw.gov.au/Plans-for-your-area/Pri ...

谢谢

all4u

lsantorini 发表于 2017-11-14 23:15
好像是楼下50％，楼上30％，你前厅小于15米楼上可以建35％

你楼下肯定不会超，主要看楼上 ...

谢谢

all4u

cnmlgbd 发表于 2017-11-15 10:19
各个council的要求不同，而且如4楼所说还取决于setback。普遍来说基座面积50%肯定没问题，一般不允许超过60 ...

谢谢