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[自购小窝] 自己把房子卖了快settle了买家找事 [复制链接]

c3026445

布鞋族

发表于 2017-11-12 14:10 |显示全部楼层

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大家好

我前一阵把一间apt卖了, 没有通过中介, 自己登广告卖的.

之前空调坏了, 买家在给大定之前特地在合同上加了一条说空调要working, 我签字了才肯给的大定.

我后来请人来修的, 师傅说没问题了, 但是毕竟是10年+的老空调了, 制冷比较弱, 今天final inspection, 买家说不够冷, 不满意.

然后又开始挑刺, 什么灯泡坏了, 厕所门开关不顺畅, 水槽下面滴水等等等.

律师说不管买家说啥, 就是buy at current condition, 买家没有权利再要求我修这修那.

照理律师说的应该是权威, 但是说实话这位律师多少也有点不靠谱感觉... 所以想请教下各位.

DOTA

布鞋族

发表于 2017-11-12 14:13 |显示全部楼层

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是这样的，买的时候就算房子快塌了，买家也没啥办法。

chuliuxiang

银靴族

发表于 2017-11-12 14:15 |显示全部楼层

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by at current condirion. 你的律师说的没错。除了保证空调能工作外

garysu

金靴族

发表于 2017-11-12 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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灯泡修了吧，别的怕是只能这样了

c3026445

布鞋族

发表于 2017-11-12 14:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 c3026445 于 2017-11-12 14:26 编辑

Starcraft2 发表于 2017-11-12 14:13
是这样的，买的时候就算房子快塌了，买家也没啥办法。

谢大家回复.

因为合同上写了空调要working, 那怎么来定义working这个概念?

买家如果就硬说不working而要拖延settle, 他要给罚款么?

毕竟不settle我这利息还给着呢, 房客也都走了.

aqldu

皮靴族

发表于 2017-11-12 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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轰字用得不太好吧？

c3026445

布鞋族

发表于 2017-11-12 14:27 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2017-11-12 14:25
轰字用得不太好吧？

哈哈确实去掉了

garysu

金靴族

发表于 2017-11-12 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果空调确实制冷，买家没法不settle的

hongcc007

皮靴族

发表于 2017-11-12 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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买家不想买apt 而已，在澳洲谁买apt 谁后悔

yl001

水晶靴族

发表于 2017-11-12 14:31 |显示全部楼层

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。。。是NSW吗？是的话，法律保护卖家的。
大定都给了。。。耗咯，看谁耗的过谁。

你律师说的没错，二手房，除非写在合同上，不然买到什么样，就是什么样。你帮他修修补补是情谊，不修不补也在理。至于空调，写的是WORKING，而不是BRAND NEW。他叽歪，你屌都不用屌。

avocados

皮靴族

发表于 2017-11-12 14:32 |显示全部楼层

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当初卖房子时，后院的安全门关不服贴，窗户缺锁什么的，买家final inspection也找我修，我跟中介说你让对方开个价吧要多少钱，别太贵了，当初卖房子时就讲了，你看到什么就买到什么不给翻新的。
中介联系后说300，我们同意了，就这样解决了。

c3026445

布鞋族

发表于 2017-11-12 14:36 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2017-11-12 14:27
如果空调确实制冷，买家没法不settle的

制冷是制冷的, 就是很弱, 说实话比起风扇来好不了多少.

10年前的空调估计就这个程度了吧.

jjjjjjjjjjj

木屐族

发表于 2017-11-12 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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不是已经请人来看过了？既然来修的人都说工作。你就让修的人出个证明呗

garysu

金靴族

发表于 2017-11-12 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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c3026445 发表于 2017-11-12 14:36
制冷是制冷的, 就是很弱, 说实话比起风扇来好不了多少.

10年前的空调估计就这个程度了吧. ...

如前面网友所说，真正决定的因素是谁耗不起。

你前面这个师傅给你空调状况的报告了吗？可以告诉买家去找他，是专业人士写着空调正常的，不是你说的。

如果你急着要settle，和对方商量减几百算了

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保险买不足的后果

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2017-11-12 14:47 |显示全部楼层

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你的律师说得对，买家不愿意settle，可以商量解除合同

yl001

水晶靴族

发表于 2017-11-12 14:52 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2017-11-12 14:43
如前面网友所说，真正决定的因素是谁耗不起。

你前面这个师傅给你空调状况的报告了吗？可以告诉买家去找 ...

。。。身边所有朋友买房，包括我自己，都是当惊受怕42天。。。生怕房东又什么变卦。。。只要房子跟看的时候没有结构性损坏或者大件东西丢失，其它根本无所谓。。。毕竟二手房，很多东西本来就要自己换新的。。。房东拖着不SETTLE，作为买家的我们。。。才尼玛担心呢。。。律师也找了，房贷也批了，大定都付了。。。租的房都退了，谁愿意拖啊。。。
LZ确实也碰到了那么叽歪的人，都是小东西，自己修修补补就算了，至于十年老空调，妈呀，换个新的自己也舒服。估计LZ的那个买家，是纯粹买来当投资房？一分不想花，直接准备出租的。。。如果是自住，谁不想自己花点心思花点钱翻新下整舒服点？

Daniellee

铜靴族

发表于 2017-11-12 15:08 |显示全部楼层

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这么旧的空调还值得修？当初就直接换个新的不就完事了？你这个买家在挑事，所有的都是借口

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-11-12 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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买家不settle 怕啥啊楼主，大定都拿到手了

angaozhou

银靴族

发表于 2017-11-12 15:27 |显示全部楼层

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take them to kangaroo court

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-11-12 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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不怕的，他不settle，你吃nottice，收他大定

davydc

皮靴族

发表于 2017-11-12 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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最好别settle，吃了他

iuij

铜靴族

发表于 2017-11-12 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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说简单了这就是为什么中介要拿中介费的道理居然楼主自己的觉得想省钱那就只有自己担这份麻烦咯你可以听律师的拽一点也可以快点促成这笔交易花点钱就这么简单

zdream_10

皮靴族

发表于 2017-11-12 17:20 |显示全部楼层

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iuij 发表于 2017-11-12 16:12
说简单了这就是为什么中介要拿中介费的道理居然楼主自己的觉得想省钱那就只有自己担这份麻烦咯你可以听 ...

中介在这种事情上根本没有任何约束力无非是个传声筒

angaozhou

银靴族

发表于 2017-11-12 17:27 |显示全部楼层

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买家典型的不识好歹，让她见鬼去吧

angaozhou angaozhou 当前离线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 8142, 距离下一级还需 1858 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-11-12 17:33 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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