First Home Buyer，要不要去Brisbane买房

PoppinMic

今天去inspection了一圈。感觉想在65万之下拿到首次置业的印花税减免很难，看到的65万以下的二手房都破破烂烂的。

悉尼越来越大人也越来越多越来越杂。有点想去别的城市看看房子。

现在QLD75万以下新房有2万补贴，有点想去买50万以下的新 一室一厅，免印花税+2万补贴。

Brisbane不是很了解不知道有什么区域推荐？看大家都说city楼花崩了什么的，这个时候接一些转手的合适么？Realestate上Brisbane CBD的租金回报好像很好，但是capital gain-1.9%…… 目前想的是买个city的一房做airbnb或者直接人搬去Brisbane发展，逃离悉尼……前几年考虑自主，等首次置业的福利享受完了还可以有余钱买个house。
我主要关心的就是Brisbane city的公寓能不能接？ 看着怕怕的

evar

反正我知道的Brisbane市中心的房子都租不出去。你如果真的想换个城市还不如去墨尔本，那里房价低些，就业计划也还可以。

Brisbane是市区是漂亮的，就不知道工作机会是否多。反正我身边的朋友买那里做投资都后悔了。

大飞机

买。趁便宜。过几年也许大涨！

Coolbananas

三思

PoppinMic

evar 发表于 2017-11-11 22:35
反正我知道的Brisbane市中心的房子都租不出去。你如果真的想换个城市还不如去墨尔本，那里房价低些，就业计 ...

谢谢你的意见。就是觉得猫本太冷了……

PoppinMic

大飞机 发表于 2017-11-11 22:37
买。趁便宜。过几年也许大涨！

先自主然后希望有正现金流吧。不过1楼现在说得我有点虚

uty

很快你就会后悔

WACT

搬来布里斯本，没问题。直接买House，不要什么公寓。

布里斯班工作并不难找。当年从悉尼裸辞，一路驾车北上，开车的时候都接了好多面试的电话。到达布里斯班2个礼拜后，就开工了一份Qld gov contractor 工作，2个月后跳槽，换成了ASX 50 的Perm 。薪水还比在悉尼高一大截。
生活质量，在悉尼的时候是屌丝，每天挤火车，挤都挤不上去。 搬到布村后很幸福，开着自己的车上班，很多parking，house 很便宜。

PoppinMic

WACT 发表于 2017-11-12 00:25
搬来布里斯本，没问题。直接买House，不要什么公寓。

布里斯班工作并不难找。当年从悉尼裸辞，一路驾车北 ...

拜拜大神。
那请问有什么推荐的区域买House吗？谢谢
想拿首次置业补贴的我看新的house&land都不是很舒服

linshu

布里斯班只有便宜才会有人去 ，所以价格起不来

数据派

三年前有一波投资布里斯班，当时都说悉尼太高了，不再适合投资，布里斯班好。后来发现瘦死的骆驼比马大。
现在的言风和上次类似。
很多人都是买不起悉尼才考虑墨尔本或布里斯班，这个思路本身或许就是陷阱。
还是先考虑哪个地区最有升值潜力及最抗跌，根据自己的风险偏好做过选择，然后在该地区投资买得起的房产。

dok

数据派 发表于 2017-11-12 15:13
三年前有一波投资布里斯班，当时都说悉尼太高了，不再适合投资，布里斯班好。后来发现瘦死的骆驼比马大。
...

楼主买房明显就不是为了投资吧，房价被炒到这种地步，年轻人难以承担，选择离开也是很正常的决定吧，以超出自己能力的范围去借贷高位接盘，跟风炒作，我感觉完全就是赌博的行为，而且我也不觉得高房价是有些年轻人选择离开悉尼的唯一原因，有的人可能本身就不喜欢悉尼那种嘈杂和脏乱，比如我。

数据派

dok 发表于 2017-11-12 15:57
楼主买房明显就不是为了投资吧，房价被炒到这种地步，年轻人难以承担，选择离开也是很正常的决定吧，以超 ...

楼主说是自住，实际心怀投资。否则直接到布里斯班找到工作，再租房，再买房才是正路。
人在悉尼两眼一抹黑到布里斯班买首置业，然后再考虑工作移居，基本属于错误逻辑。是被悉尼高房价刺激了一下，冒发出了不理性的想法。

马邦德

布里斯班肯定不能买，首先一点就是那边的经济体制非常落后，还停留在传统经济层面，这是它房价一直不涨的根本原因；其次，捡漏的话都是开发商不负责任的楼盘，如果开发商对楼盘和地段有信心，他们自己就退还买家10%了，开发商自己都没信心的盘，你干嘛去接盘呢？；第三，你要考虑到后代的发展，你从北京搬到东北，但你的后代想回北京就太难了，悉尼和布里斯班就是这个道理。65万的预算想买House没什么选择的，你应该想好自己到底是自住还是投资，如果投资+House只能看看悉尼西北了，公寓的话如果投资就只能买好地段的一房，自住的话看你对学区有没有什么要求了

WACT

澳洲是联邦制。悉尼和布里斯班都是各自的首府，大家平起平坐，悉尼并没有什么政治优势。
中国全国各地的资金都要来支持北京，可是昆州的钱可不会支援悉尼，倒是悉尼的钱要来支援昆州。
昆州政府奉行昆州优先政策，非昆州本地的企业都要靠边站。不符合昆州利益的政策，昆州政府照样不执行。

nbq

眼前如果要买房子，首选墨尔本，便宜还能持续增长，
其次选阿德莱德，更便宜而且稳定增长，贷款买房也能产生正现金流，
再其次选珀斯，感觉差不多可以抄底了，
再再次选悉尼，最高密度人口，最顶级豪宅所在地，只是眼前的房价太高了
最后才选布里斯班，
真正最后时霍巴特，不要看它现在升得可以，跌的时候吓怕你，历史记录就是这样

fisk1983

布村公寓最好不要碰，虽然数据并不难看，但是你不降价别人也不买不租，互相憋死。

Mr.Yuan

过来布村就不要买公寓了 很多house and land可以选择

katysail

悉尼永远是悉尼 澳洲没有其他城市可以取代 短期的下探只是为下次跳跃积蓄能量

tdxhyzhh

换作是我，买猫本投资增值，租布里斯班享受生活。全世界来悉尼猫本接盘的人太多太多，布里斯班差些。

PoppinMic

谢谢大家积极回复。我会再看看考虑考虑的

hfwang

为什么觉得悉尼人杂呢？Multi culture 不是很好吗？

twas

布村要买house 鉴定完毕

uty

还是来住过再决定吧。完全两个世界两个国家。