为什么悉尼的APT比墨尔本贵那么多呢？

baojinping

有没有至关重要的因素？排除什么文化、喜好之类似是而非的结论。

baojinping

个人感觉，两个城市人口差不多，收入水平差不多，为什么悉尼人能买得起这么贵的房子？好奇怪不是吗？

terenceh1986

东京和大阪。。。伦敦和曼切斯德。。懂？

Coolbananas

悉尼比较富

qingfengsan

同样叫两房，不是一个东西，墨尔本的就是酒店式公寓，面积小三分之一，一般情况，特殊的也不少钱

baojinping

terenceh1986 发表于 2017-11-10 14:58
东京和大阪。。。伦敦和曼切斯德。。懂？

东京和大阪人口差好多

而且首都的因素也很重要。但这不应该是核心原因，比如北京的房价就没有比上海高那么多？

baojinping

qingfengsan 发表于 2017-11-10 14:59
同样叫两房，不是一个东西，墨尔本的就是酒店式公寓，面积小三分之一，一般情况，特殊的也不少钱 ...

你的意思是房型导致了价格差异？
可是单元平米的面积差距也是非常大的

cnmlgbd

因为悉尼冤大头比较多

qingfengsan

baojinping 发表于 2017-11-10 15:16
你的意思是房型导致了价格差异？
可是单元平米的面积差距也是非常大的

差不多吧，还是会差一些 但没那么夸张。还有就是外面，很多楼是握手楼那种，根本没视野，墨尔本这种特别多 所以看着这里很便宜，如果剔除这些，差距还有，但没那么夸张。

hellobottle

质量好很多

KaTharina

大妈数量

Double1881

其实不光中国人喜欢，很多鬼佬也喜欢location好的公寓。

Clairelan

往大了说。。。 墨尔本的可开发土地储备是悉尼的好几倍。。。（地皮便宜了 成本也就相对便宜） 同时APT的供应量也就更大（物以稀为贵。。。）   

再往细了说。。。就是墨尔本和悉尼的APT因为两地法规的不同 造成墨尔本的房型 结构 面积达到都比悉尼的差。。。还有一点千万别忘了。。。既然人口差不多。。。 出租的APT却多了很多。。。那是不是租金就会差？  租金差 投资回报率不差  结果就是房价差。。。


各种因素结合起来。。。悉尼的APT就比墨尔本贵了那么多。。。

jalen198712

因为墨尔本不是大城市呀~~哈哈哈哈

Courtyard

因为墨尔本的house还可负担下，大家还是喜欢住house。

ozsun2000

墨尔本比较“宜居”

elena2000121

感觉墨尔本的公寓很多都超袖珍的

守望者

只能说明墨尔本居住环境比悉尼好得多，人们有更多选择性

supared

悉尼走的是commercial路线，不追求宜居。所以虽然墨尔本年年被评为宜居城市也没有悉尼逼格高，懂？

davydc

墨尔本房子便宜为什么买apt

Gomingelectrix

买不起House了可不只能买公寓住嘛

yl001

LZ你搞笑？
APT房价也是跟着HOUSE来的。两者都是跟着地皮价格来的。
MEL HOUSE比SYD便宜。。。地皮比SYD便宜。那APT比SYD便宜不是废话吗？

wawa0927

悉尼现在很多人都来墨尔本买投资房。

小胖子吃辣肉面

悉尼city为中心 半径20公里画圆 一半是海 同样操作墨尔本 四分之一不到是海

garysu

前面网友说了，悉尼适合用的地太少了，供应没有那么多，人却很多

sylar_y

1.人多，
2.悉尼大公司多，工资水平高，更繁华
3.悉尼CBD面积比墨尔本小太多

neoy12

我只能说墨尔本之所于那么“宜居”就是因为这个原因。否则我敢说悉尼可以吊打墨尔本。

supared

sylar_y 发表于 2017-11-10 17:32
1.人多，
2.悉尼大公司多，工资水平高，更繁华
3.悉尼CBD面积比墨尔本小太多 ...

工资水平高这一点不敢苟同

hsy12

neoy12 发表于 2017-11-10 21:06
我只能说墨尔本之所于那么“宜居”就是因为这个原因。否则我敢说悉尼可以吊打墨尔本。 ...

至于吗？悉尼也就是北区东区好，西区就呵呵了。

neoy12

hsy12 发表于 2017-11-10 21:22
至于吗？悉尼也就是北区东区好，西区就呵呵了。

墨尔本不照样有那些越南区。另外西区并不差。特别是inner west现在的生活环境也很不错。当然房价也是高得要死。