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[其他信息] 墨尔本便宜城区起飞, 第三季度涨幅最大的墨尔本十大城区 [复制链接]

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-11-9 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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第三季度住宅价格中位值涨幅最大的墨尔本城区为：

Dromana，上涨15%至79.025万元

Sunbury，上涨14.5%至51.8万元

Balwyn North，上涨13.8%至210.5万元

Ringwood East，上涨13.2%至103万元

Lalor，上涨12.8%至68.25万元

Diamond Creek，上涨11.9%至81.31万元

Bentleigh，上涨11.8%至161万元

Richmond，上涨10.8%至144.2万元

Eltham，上涨9.8%至94.5万元

Broadmeadows，上涨9.7%至59.5万元

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tdxhyzhh

木屐族

发表于 2017-11-9 16:14 |显示全部楼层

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恭喜发财，共同致富。

pessotto7

银靴族

发表于 2017-11-9 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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Broadmeadows....这就是通胀吧

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-11-9 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2017-11-9 17:11
Broadmeadows....这就是通胀吧

B离cbd15公里, 均价60万是正常价格

牛豆

皮靴族

发表于 2017-11-9 19:51 |显示全部楼层

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Ringwood East 和 Lalor 感觉还有上涨空间

Eltham 记得好像有个难民安置点......不知道人都来了没

Septem

铜靴族

发表于 2017-11-9 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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Broadmeadows穆斯林，垃圾白人聚居区，治安很差，以前没人去，现在买不起，呵呵。

cxi43822 该用户已被删除

发表于 2017-11-9 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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工党政府用华人交的印花税发钱给这些区的居民

逼着涨，不涨不行啊

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-11-9 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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Septem 发表于 2017-11-9 19:54
Broadmeadows穆斯林，垃圾白人聚居区，治安很差，以前没人去，现在买不起，呵呵。 ...

人口结构可以慢慢改变, 这已经发生在很多地区了, 重点是位置离cbd15公里有火车站也是北区重要商业和工业中心之一

cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-11-9 20:03 |显示全部楼层

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买不起，不关我事。

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-11-9 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2017-11-9 20:03
买不起，不关我事。

哥, 连sunbury, broadmeadows, lalor这样的烂区都涨成这样,再不买连烂区都住不起了

cxi43822 该用户已被删除

发表于 2017-11-9 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2017-11-9 20:03
买不起，不关我事。

哥们你在搞笑么

大韦

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发表于 2017-11-9 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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balwyn north 威武

sheila_fang

皮靴族

发表于 2017-11-9 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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是说一个季度的涨幅么！竟然长这么多

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2017-11-9 20:48 |显示全部楼层

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Sunbury 算城区也是秀了我们一脸.

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-11-9 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 NEWSTONE 于 2017-11-9 21:06 编辑

[quote]Kelvin_yang 发表于 2017-11-9 20:48
Sunbury sunbury跟frankston一样算郊区城区吧

joe.clayton

木屐族

发表于 2017-11-9 23:17 |显示全部楼层

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求数据來源?

zl1881

木屐族

发表于 2017-11-9 23:29 |显示全部楼层

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joe.clayton 发表于 2017-11-9 23:17
求数据來源?

从REIV自己统计的，我也核查一遍这十个区的涨幅和REIV公布的一致

cute-hebe

皮靴族

发表于 2017-11-9 23:41 |显示全部楼层

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http://www.news.com.au/finance/r ... da2cd401b44f1577d8e

cute-hebe

皮靴族

发表于 2017-11-9 23:43 |显示全部楼层

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https://www.propertyobserver.com ... -catch-up-reiv.html

takki

皮靴族

发表于 2017-11-10 10:37 |显示全部楼层

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别太把华人买房当回事，现在是白人市场。Dromana靠海边，风景好，也有点商业，长期低估，涨是必然的。ELtham是白人大爱，环境和绿化都很和谐，200多个有家庭的难民，根本不会改变什么。Diamond Creek就是ELtham下一站，比Eltham略差，不过可负担性也很好，也算是低估的区。

如果长期持有，按这个单子买80到100万的去买很合适，租客会素质很高而且很稳定。想短期获利的，这些可能不合适，不是华人热衷的区。

海边的Mount Eliza，Mount Martha，已经一大波华人中介，投资顾问忽悠人去看了，现在已经涨起来了，入场晚了。当然这两个本来就到处是豪宅，现在普通的也已经不便宜了。所以火力延伸到下一站Dromana，不过不管风景还是便利还是沙滩，Dromana还是比这两个要差很多。

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-11-10 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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takki 发表于 2017-11-10 10:37
别太把华人买房当回事，现在是白人市场。Dromana靠海边，风景好，也有点商业，长期低估，涨是必然的。ELtha ...

一次去过eltham还是reserch真的挺漂亮简直就是世外桃园,一望无际的草场还有牛马漂亮的豪宅, 但在我们中国人眼里那就是乡下哈哈

大韦

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发表于 2017-11-10 11:41 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2017-11-10 10:53
一次去过eltham还是reserch真的挺漂亮简直就是世外桃园,一望无际的草场还有牛马漂亮的豪宅, 但在我们中国 ...

农家乐上好目的地。

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Courtyard

木屐族

发表于 2017-11-10 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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takki 发表于 2017-11-10 10:37
别太把华人买房当回事，现在是白人市场。Dromana靠海边，风景好，也有点商业，长期低估，涨是必然的。ELtha ...

那里本来是度假屋啊，华人去买也是为了度假吗？

weedoo

银靴族

发表于 2017-11-10 21:26 |显示全部楼层

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hfz

光脚族

发表于 2017-11-12 20:22 |显示全部楼层

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竟然长这么多

kai41314

木屐族

发表于 2017-11-12 21:45 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2017-11-9 20:18
哥, 连sunbury, broadmeadows, lalor这样的烂区都涨成这样,再不买连烂区都住不起了 ...

Sunbury is not a bad suburb. I used to live there for 2 years when my wife worked in the Airport. It is a bit far to city though (38 KM to city).

yueyue1174

银靴族

发表于 2017-11-12 21:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 yueyue1174 于 2017-11-12 21:56 编辑

我家住SUNBURY,三年前买的。因为生意买在这里，所以买房在这里。当时镇上华人说这里好几年房价都不大
涨，因为周围的地太多了。..我买了后一年多才感觉突然就涨价啦。...现在竟然排名第二。..

好好说话，不做杠精

firststeps

银靴族

发表于 2017-11-12 22:18 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2017-11-9 20:02
人口结构可以慢慢改变, 这已经发生在很多地区了, 重点是位置离cbd15公里有火车站也是北区重要商业和工业 ...

坐两站公交就到机场，太方便了

Goodlife

草鞋族

发表于 2017-11-12 22:55 |显示全部楼层

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benzchen

铜靴族

发表于 2017-11-13 00:09 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2017-11-9 20:02
人口结构可以慢慢改变, 这已经发生在很多地区了, 重点是位置离cbd15公里有火车站也是北区重要商业和工业 ...

是的，整个区也越来越绿了。当然还有fawkner。

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