周taking1万的fish and chips

苜蓿无肉

东主开价32万 房租大概400多 租约还可以 利润大概4000据称 是不是有点贵了 大家觉得跟broker说多少钱合适

多谢多谢

ringwood

如果净利4000, 32万应该算挺好的价格了,只要一年半多点就回本.

vont

我觉得太贵了。
1万的SALES，如果你们自己两个人做，最多拿到3000一周，（SALES高，你需要的人工也多），就算按一年半回本，也就能出价20多万
一点。当然，这个是按7天工作来算的。如果是5天就能做这么多，通常要贵一些。

如果按这个32万出价，
OWNER号称的1万的SALES打个八折，8000的三分之一，2400一周，你得两个人在里面干三整年才回本。

jackyhu2018

基于利润一定有水分的原则，还价26万不为过

ilovefamily

26万还是以前的价呢
现在生意不好做，再低点也可以的

jackyhu2018

26万是我随便打八折说的，具体当然有很多东西要考虑才出价

最近想买车老是和鬼佬讲价，一般原则就是8折，遭遇了不少骂声，真不明白鬼佬，买东西还价很正常啊，为什么要骂人呢。

苜蓿无肉

多谢楼上几位 这样俺心里就有底了

ringwood

我和买/卖家都没有任何关联,说下意见供LZ参考下.
生意的价格,除了正常的利润回报外,还取决于买家有多大意愿买, 卖家有多大意愿卖, 有多少意向买家竞争.
数据是由卖家提供的,除非你有证据或自信证明数据不实,否则首先就打个八折,只会给自己造成困扰.
具体到Fish n chips 生意,一万左右T/K的店,很少有1年半回本的.这个水平上的店目前市场上的回本期应该在2-3年.
至于计算到平均小时的人工,然后证明是否合算,有一定的参考价值.但也需要考虑到每个意向买家的具体情况,是否能找到合适的工作,或者是否愿意找一份工作.
当然谈价格时,从低价开始也是一种策略.客气的中介会说向卖家转答你的offer, 不客气的中介就会直接地回绝(骂人?).
看/谈过几个生意后,我开始明白有时中介说dont waste your time的意思.

车友

房租不错，不算贵。
每周人工支付多少钱？

jackyhu2018

SBX 上看到的，仅供参考

Weekly Takings   $17,000
Cost of Goods $
Gross Profit $
Rent $3,776
Wages $2,500
Outgoings $
Telephone $
Insurance $
Electricity $
Gas $
Total Expenses $
Misc 1 $
Misc 2 $
Nett Profit $4,300

Price
$269,000

Estimated Stock
$10,000
(Additional)

shangpin

金融海啸第二波前，很多卖生意的，要注意呀！

出价20万吧，不行就拉倒。

现金为王！

苜蓿无肉

人工大概1500 每周做6天
东主是黎巴嫩人 感觉不爽啊
楼上的20万 broker 不会扔我吧 嘿嘿

小溪

原帖由 shangpin 于 2009-3-4 01:22 发表
金融海啸第二波前，很多卖生意的，要注意呀！

出价20万吧，不行就拉倒。

现金为王！

"出价20万?"  dont waste time!

车友

原帖由 苜蓿无肉 于 2009-3-4 11:21 发表
人工大概1500 每周做6天
东主是黎巴嫩人 感觉不爽啊
楼上的20万 broker 不会扔我吧 嘿嘿

1500的人工可真不少！周五晚上只请三个人？无论如何想不出来这1500是怎么付出去的？
这店的疑问比较大，怕是内有隐情，而买家没办法了解的。如果是有过经验的人士，可以提一个问卷让卖家回答一下看看。
如果是第一次接触此类生意，强烈建议：放弃。

redsummer

原帖由 车友 于 2009-3-4 21:33 发表


1500的人工可真不少！周五晚上只请三个人？无论如何想不出来这1500是怎么付出去的？
这店的疑问比较大，怕是内有隐情，而买家没办法了解的。如果是有过经验的人士，可以提一个问卷让卖家回答一下看看。
如果是 ...

嘿嘿,是我啊

苜蓿无肉

现在东主是有两个亲戚再帮忙 然后再请三个人  我说的1500是如果是我做如果请5个人 昨天中介说5个人大概要1500  弄混了把1500写上去了
他现在请三个人的人工是900左右 嘿嘿 说的不清楚 见谅见谅  车友再帮忙看看

[ 本帖最后由 苜蓿无肉 于 2009-3-5 12:07 编辑 ]

车友

信息量太少，不好胡乱分析。
还是那句话，如果是第一次介入此类生意，还是找个规模小点的吧。

酷酷奇

原帖由 车友 于 2009-3-6 22:08 发表
信息量太少，不好胡乱分析。
还是那句话，如果是第一次介入此类生意，还是找个规模小点的吧。

请教车版，找个规模小点的，是为了节省人工吗？是不是就像MICHEL'S CAKE一样。

elfciel

LZ不要忘了32W的机会成本。。。还有自己2个人在店里工作的工资开销。。
不要忘了付自己工资。。。
个人觉得。。。有32W CASH。。不如做个投资组合。。定存。。股票。。基金。。
6个月内选个合适的时间入场。。
然后自己2个人再去找份工作。。。
虽然没有计算过。。。我的直觉是。。这样绝对比你花32W买个店带来更多的税后收入。。

苜蓿无肉

32w 倒没有  反正大约看看了
呵呵 人懒散惯了 工也不好找 赶不上给自己打工

车友

原帖由 酷酷奇 于 2009-3-6 23:49 发表


请教车版，找个规模小点的，是为了节省人工吗？是不是就像MICHEL'S CAKE一样。

规模小些，对新人的好处主要是容易上手，这很重要。
因为没有经验就接个规模较大的，会吃不消的。

苜蓿无肉

谢谢 车版
观察了几天 感觉taking 应该不会超过8000 再继续看看

酷酷奇

唉，等到真正要开始找适合自己的生意时候，才发现什么事情都不容易啊。