麻烦各位大神看看这套ringwood的房该出多少合适呢？

laowufamily

昨天pass in 的.房东要130万，原来要133的.
https://m.realestate.com.au/prop ... mp;isappinstalled=0

Septem

这个....130万？这地能分吗？房子还是板房，虽然装修了。

OETEXPERT

130算high了，但不会低于120

laowufamily

这个位置在ringwood好不好？

猪肉炖粉条

严重不值，120都多，卖前装修的都是想狠赚一把。

franky77518

这房子130万要的 这个位置在ringwood算是很好的 地价就过100万了

OETEXPERT

地段没得说  我觉得最好的位置
学校  游泳馆 eastland都很近

laowufamily

猪肉炖粉条 发表于 2017-10-29 19:08
严重不值，120都多，卖前装修的都是想狠赚一把。

去现场看过，应该是几年前装修的

OETEXPERT

2000一米  现在想想130 只能说 不会亏什么

Roxshun

这年头房东都很贪心

laowufamily

OETEXPERT 发表于 2017-10-29 19:22
2000一米  现在想想130 只能说 不会亏什么

Ringwood现在有这么贵吗，box hill north和south的不少地方也就2000一平啊

这价格都可以买MW了吧

laowufamily

大家觉得该出多少合适呢？

逆风而上

严重不值

neoy12

逆风而上 发表于 2017-10-29 19:42
严重不值

严重便宜啊，和悉尼比一下。我在rhodes看到一个两房apt要价120多W。

OETEXPERT

laowufamily 发表于 2017-10-29 19:26
Ringwood现在有这么贵吗，box hill north和south的不少地方也就2000一平啊

这个位置是ringwood最贵的地段，附近垃圾房子  推到重盖的 都100+

laowufamily

OETEXPERT 发表于 2017-10-29 19:49
这个位置是ringwood最贵的地段，附近垃圾房子  推到重盖的 都100+

那出个128应该还行吧

laowufamily

逆风而上 发表于 2017-10-29 19:42
严重不值

大神能推荐个现价比高的地方吗？谢谢啊

franky77518

laowufamily 发表于 2017-10-29 19:26
Ringwood现在有这么贵吗，box hill north和south的不少地方也就2000一平啊

box hill north south 2000一平米那是纯地价，房子破到不行的，你这套是可以拎包入住的，你这套纯地价的话应该在105万左右

laowufamily

franky77518 发表于 2017-10-29 20:29
box hill north south 2000一平米那是纯地价，房子破到不行的，你这套是可以拎包入住的，你这套纯地价的 ...

如果去旁边的ringwood east 或是Heathmont买个地大点的房子不要那么好的过几年的增值空间会不会更大呢，毕竟这套地只有660，而房子的价值太高了

franky77518

laowufamily 发表于 2017-10-29 20:37
如果去旁边的ringwood east 或是Heathmont买个地大点的房子不要那么好的过几年的增值空间会不会更大呢， ...

个人认为ringwood east和heathmont实在没啥炒作点，现在的价格虚高

Septem

这套房子就是地段比较好，很方便，ringwood east和Heathmont相比就没那么方便了，但更安静，比较适合自主，看你什么需求了。

laowufamily

franky77518 发表于 2017-10-29 20:40
个人认为ringwood east和heathmont实在没啥炒作点，现在的价格虚高

个人觉得ringwood这个区不错，但是不是也会有点虚高呢？

Septem

franky77518 发表于 2017-10-29 20:40
个人认为ringwood east和heathmont实在没啥炒作点，现在的价格虚高

Heathmont看过几个拍卖，都是local拍走，价格还不低呢，local撑起来的房价不可靠吗？

Septem

laowufamily 发表于 2017-10-29 20:44
个人觉得ringwood这个区不错，但是不是也会有点虚高呢？

现在银行贷款限制很多，炒房的也少多了吧？eastlink以西价格也要130万了吧？

laowufamily

选择难啊

songlijingchina

拍卖的时候去看了， 当场一个叫价的都没有
110 然后120 都是vendor bit
这个地，
好处：
1. 位置。 步行火车站游泳馆， 基本上是ringwood最不错的地了。
2. 厨房是近几年新翻的， 很实用。
3. 布局还可以， 每个卧室都不算太小， 居然是5卧室 ，也是震惊鸟。 而且主卧在后面 不受干扰。
4 整片地都是房儿， 后院的decking  一侧的车库 另一侧的晾衣服的地方，都做了硬化，没啥草地。 好打理。
5 有水冷 有太阳能板， 这个房子应该不是为了卖而装的。 应该是之前房东自己好好住打理的。
缺点
1 窗户都是老木窗， 我当时没试，但估计有几扇不好抬是正常现象， 要想换套窗户也不少钱。
2 前面几个卧室的 robe啥的都是旧的， 有点尴尬， 换也不是不换也不是。
3 虽然没记错的话 是grz1 但是600的地嘛，你还想建几栋~ 就俩
4 房子说好不好 说差不差， 板房配水冷，  有点尴尬， 推了建浪费， 自主，可能嫌旧。

但 当场没人叫价 ，还是震惊到我了。 完全没想到会流拍。。。。
我挺喜欢的，但是没钱买，如果说的话，130以内， 也算合适价位吧。

laowufamily

我查了一下，附近前几个月拍了套133的，但地有740，位置也更好，换算了一下这套也就120，130太贵了，而且前两周它下面的刚拍了套只有116，地也差不多大啊，这套的房东要的太多了