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[自购小窝] 现在 Doncaster East 的全新TH都什么价啊？ [复制链接]

橙子橙子橙子

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发表于 2017-10-29 09:05 |显示全部楼层

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本帖最后由橙子橙子橙子于 2017-10-29 09:27 编辑

现在 Doncaster East 的全新TH都什么价啊？

最近在看，想买全新的，4 bedrrom 2 bathroom 2 garage 最为理想，4-2-1 也ok

想在 Serpells PS 和 DESC 校区。。。

看了几套，感觉1.2M预算应该不够。。。。。

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-125103366

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-126779818

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marilyn_ma

银靴族

发表于 2017-10-29 09:09 |显示全部楼层

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应该够。还看你要一地2-3套还是一地多套的那种。

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hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-29 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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够呛吧只能买那种最普通最普通的试试

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发表于 2017-10-29 09:20 |显示全部楼层

marilyn_ma 发表于 2017-10-29 09:09
应该够。还看你要一地2-3套还是一地多套的那种。

想买一块地上2套的
3套的也ok

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大韦

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发表于 2017-10-29 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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橙子橙子橙子发表于 2017-10-29 09:20
想买一块地上2套的
3套的也ok

一分2 好位置不行。
一分三问题不大

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橙子橙子橙子

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发表于 2017-10-29 09:29 |显示全部楼层

大韦发表于 2017-10-29 09:27
一分2 好位置不行。
一分三问题不大

大神可以帮看下1楼的那两套大概多少钱吗？
倾向于第一个

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jessieweiyi

皮靴族

发表于 2017-10-29 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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Serpells+DESC校区只有很小一块几乎没有Townhouse 放出来别说全新的啦

橙子橙子橙子

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发表于 2017-10-29 09:31 |显示全部楼层

jessieweiyi 发表于 2017-10-29 09:30
Serpells+DESC校区只有很小一块几乎没有Townhouse 放出来别说全新的啦

1楼里第一套貌似就是双学区。。。。

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大韦

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发表于 2017-10-29 09:35 |显示全部楼层

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橙子橙子橙子发表于 2017-10-29 09:29
大神可以帮看下1楼的那两套大概多少钱吗？
倾向于第一个

可能要120多了。

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Coolbananas

金靴族

发表于 2017-10-29 09:37 |显示全部楼层

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为什么要买全新的？

我就是好奇一问

ng12

皮靴族

发表于 2017-10-29 09:46 |显示全部楼层

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第一套貌似是楼花，怕building用料不好，建好后与 LZ 想的有出入。

jessieweiyi

皮靴族

发表于 2017-10-29 10:03 来自手机 |显示全部楼层

橙子橙子橙子发表于 2017-10-29 09:31
1楼里第一套貌似就是双学区。。。。

第一套是Milgate Primary的黑烧路以东几乎都是Milgate的范围

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发表于 2017-10-29 10:14 |显示全部楼层

Coolbananas 发表于 2017-10-29 09:37
为什么要买全新的？

我就是好奇一问

这个就跟二手车和新车是一样的问题吧
个人喜好而已

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发表于 2017-10-29 10:16 |显示全部楼层

jessieweiyi 发表于 2017-10-29 10:03
第一套是Milgate Primary的黑烧路以东几乎都是Milgate的范围

好吧我天真的以为在 Serpells Rd 上就应该是 Serpells PS 了。。。

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kakacii

银靴族

发表于 2017-10-29 10:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 kakacii 于 2017-10-29 10:20 编辑

第一套位置一般，一过了blackburn rd，就差了不少事儿。而且设计和用料感觉会稍差。。

第二套各方面好太多了除了小学不如Serpell，但价格完全不是一个量级了

橙子橙子橙子

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发表于 2017-10-29 16:32 |显示全部楼层

kakacii 发表于 2017-10-29 10:19
第一套位置一般，一过了blackburn rd，就差了不少事儿。而且设计和用料感觉会稍差。。

第二套各方面好太多 ...

第一套我去实地看过外观，还不错，没有效果图那么丑

第二套没去过，不过电脑图也是很一般

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AJDECAL

白金靴族

发表于 2017-10-29 16:54 |显示全部楼层

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来这RENSHAW STREET

Bubblegal

银靴族

发表于 2017-10-29 17:10 |显示全部楼层

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第一套最少$1.35m

第二套$1.6m

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橙子橙子橙子

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发表于 2017-10-29 17:34 |显示全部楼层

Bubblegal 发表于 2017-10-29 17:10
第一套最少$1.35m

第二套$1.6m

第一个有前后两套，面积差别有一些，还有差一个车位

$1.35M 是前一套还是后面一套呢？一般一个车位值多少钱呢？

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发表于 2017-10-29 17:34 |显示全部楼层

AJDECAL 发表于 2017-10-29 16:54
来这RENSHAW STREET

啥意思？

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sunshi

木屐族

发表于 2017-10-29 18:37 |显示全部楼层

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是说这个最高记录吧https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-doncaster+east-125640882

bubblebee

木屐族

发表于 2017-10-29 18:42 |显示全部楼层

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一分钱一分货，好区要淘到漏很难。

sunshi

木屐族

发表于 2017-10-29 18:45 |显示全部楼层

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橙子橙子橙子发表于 2017-10-29 17:34
啥意思？

Freeway以北Doncaster Rd以南, Middleborough rd以东Blackburn Rd 以西，这一片是DE最好的，最好走路能到小学（7年时间接送）中学可以自己去

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发表于 2017-10-29 19:11 |显示全部楼层

sunshi 发表于 2017-10-29 18:37
是说这个最高记录吧https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-doncaster+east-125640882 ...

这个1.6M的感觉应该是个high end finish 的那种，而且面积也大，难怪1.6M

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糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-10-29 21:09 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2017-10-29 10:19
第一套位置一般，一过了blackburn rd，就差了不少事儿。而且设计和用料感觉会稍差。。

第二套各方面好太多 ...

看statement of information 就很清楚了啊。

第一套Serpells Rd是这一片挺有知名度的一条街，大地美房比比皆是，昨天刚拍了一套TH，1.585M sold
https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-126136406

Milgate Primary是我个人认为DE小学里条件设施最好的，等我家娃大了就准备去这家。还是IB学校，华人比例刚刚好。正因为华人比例比其它几家都少的多，所以acdemic rank 95。

第一套写明是Metricon，volumn builder, 不会很好，但也不会太差，起码不会修完不见人。1.2-1.3，一开二的，性价比很高了。如果在Beverley Hills Primary zone，像楼上说的Renshaw St，全新一开二的是1.4-1.5，还不大。

第二套位置更中心一些，Donburn的，SOI写的很清楚，1.48-1.62M，还大下坡。