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[其他讨论] 墨尔本,酒店公寓yield一般是多少?两房双卫 [复制链接]

发表于 2017-10-28 20:55 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 spacc 于 2017-10-28 20:05 编辑

如题
这个yield是怎么计算的?
lease说有一年24k回报,实际到手能有多少?是否在其基础上要扣除body corporate,水费,保险等费用?
现在入市,行情如何?
谢谢。
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发表于 2017-10-29 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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有大噶帮忙解读一下吗?

发表于 2017-10-29 20:34 来自手机 |显示全部楼层
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5-6% 扣了可能4%?

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发表于 2017-10-30 11:26 |显示全部楼层
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酒店式公寓的增值比较慢,而且银行贷款的限制很多。一般做估价,普通公寓很快能出结果,酒店式公寓要好久。

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发表于 2017-10-30 12:05 |显示全部楼层
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james_hjy 发表于 2017-10-29 19:34
5-6% 扣了可能4%?

扣了,是什么意思啊?

发表于 2017-10-30 16:01 |显示全部楼层
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service apartment坑很多,小心为妙
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发表于 2017-10-30 17:10 |显示全部楼层
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lindapan 发表于 2017-10-30 11:26
酒店式公寓的增值比较慢,而且银行贷款的限制很多。一般做估价,普通公寓很快能出结果,酒店式公寓要好久。 ...

谢谢两位给分!

发表于 2017-10-30 17:20 来自手机 |显示全部楼层
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spacc 发表于 2017-10-30 12:05
扣了,是什么意思啊?

就你说的那些body corporate,水费,保险等等

发表于 2017-11-1 15:00 |显示全部楼层
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hongji 发表于 2017-10-30 16:01
service apartment坑很多,小心为妙

同意

发表于 2017-11-1 15:04 |显示全部楼层
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