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[自购小窝] 过户律师问题？前房东的水费 [复制链接]

entshudigung

木屐族

发表于 2017-10-27 16:32 |显示全部楼层

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定位墨尔本，在7月底的时候settle了一套房子。9月份的时候收到了4月-7月的水费，包括water usage + sewage + annual park fee。我觉得这些帐单是应该在settle时由前房东付过的，遂向Yarra Valley Water 打电话询问，得到的建议是可能是settle时律师没有结算好，或者是cheque没有送到的缘故。

请问各位大大，会有这种可能吗，给鬼佬过户律师发信也没有得到回复，在settle过程中也是各种错误发生，我该怎么做呢，哪里可以投诉律师的？

hongji

臭鞋族

发表于 2017-10-27 16:54 |显示全部楼层

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交接没做好adjustment，发邮件给enquiry@yvw.com.au说明情况，yarra valley water会处理发新账单的

jackotman

铜靴族

发表于 2017-10-27 17:50 |显示全部楼层

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这事情其实挺复杂的。显然在交接的时候以前房东没收到账单。但是这个账单不一定是你以前房东付。
1. 看购房合同里关于水费的说明。有些时候，合同中很可能提到如果卖家预付买家一点钱，买家付账单。
2. 看adjustment里面房东有没有给你预付你一些钱。

如果都没有，那么你的过户师应该为你追讨这笔钱

Harry_chu

皮靴族

发表于 2017-10-27 20:54 |显示全部楼层

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直接找你过户律师

entshudigung

木屐族

发表于 2017-10-28 15:14 |显示全部楼层

hongji 发表于 2017-10-27 16:54
交接没做好adjustment，发邮件给说明情况，yarra valley water会处理发新账单的

已经给YWV咨询过了，也是说要我们先联系过户律师，问题是律师一直没有回复啊

entshudigung

木屐族

发表于 2017-10-28 15:16 |显示全部楼层

jackotman 发表于 2017-10-27 17:50
这事情其实挺复杂的。显然在交接的时候以前房东没收到账单。但是这个账单不一定是你以前房东付。
1. 看购 ...

若是律师一直不作为，该如何办呢，有没有类似的监管组织可以投诉的？

cash.xin

银靴族

发表于 2017-10-28 15:37 |显示全部楼层

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ACCC

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-10-28 15:42 |显示全部楼层

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账单是你的名字？

hongji

臭鞋族

发表于 2017-10-28 16:09 |显示全部楼层

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entshudigung 发表于 2017-10-28 14:14
已经给YWV咨询过了，也是说要我们先联系过户律师，问题是律师一直没有回复啊 ...

那我运气好些，yvw和康少，我都是发了邮件就给改了。要不你一边联系律师一边联系yvw就说以前房东的名字没换掉，要他们更新系统试试？

不以恶小而为之,不以善小而不为

Ryan.lin3

木屐族

发表于 2017-10-29 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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过户律师，没有就打电话给他们公司找经理

betterlife2010

皮靴族

发表于 2017-10-29 14:11 |显示全部楼层

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找你的过户师，他们会联系水公司寄新账单，或者直接wave掉了。

dayu79

铜靴族

发表于 2017-10-29 16:15 |显示全部楼层

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跟你没关系不用理会水公司不会停你水的

entshudigung

木屐族

发表于 2017-10-30 11:44 |显示全部楼层

白雲山民发表于 2017-10-28 15:42
账单是你的名字？

是的

entshudigung

木屐族

发表于 2017-10-30 11:48 |显示全部楼层

hongji 发表于 2017-10-28 16:09
那我运气好些，yvw和康少，我都是发了邮件就给改了。要不你一边联系律师一边联系yvw就说以前房东的名字没 ...

应该一收到账单，就联系YVW的，不过帐单已经付了，房子在出租中，担心租客被断水了。

entshudigung

木屐族

发表于 2017-10-30 11:48 |显示全部楼层

dayu79 发表于 2017-10-29 16:15
跟你没关系不用理会水公司不会停你水的

帐单已经付了，房子在出租中，担心租客被断水了。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-10-30 11:50 |显示全部楼层

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entshudigung 发表于 2017-10-30 10:48
应该一收到账单，就联系YVW的，不过帐单已经付了，房子在出租中，担心租客被断水了。 ...

那只能回到律师那里追房东了，祝好运

不以恶小而为之,不以善小而不为

yun117

皮靴族

发表于 2017-10-30 11:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 yun117 于 2017-10-30 11:51 编辑

看购房合同，如果没有说明，水费是由上家支付。
出现你这情况，那么就应该是settle的时候律师没有交接好。不过在最后settle之前，律师会把相关费用清单发给你看的啊。可能你自己也没有注意到这点吧

entshudigung

木屐族

发表于 2017-10-30 11:50 |显示全部楼层

cash.xin 发表于 2017-10-28 15:37
ACCC

这个组织和Consumer affair victoria 有什么区别么

yzy01

铜靴族

发表于 2017-10-30 11:51 |显示全部楼层

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我碰到同样的问题，settle的时候水费按照预估结算，结果原房东多用的都算到我的头上，和YVW交涉了也没用，不知道还有没有别的办法？

yun117

皮靴族

发表于 2017-10-30 11:53 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2017-10-30 11:51
我碰到同样的问题，settle的时候水费按照预估结算，结果原房东多用的都算到我的头上，和YVW交涉了也没用， ...

差多少？至少你的流程是没错的。没出账单前都是估算的。估计只能认了吧。

yzy01

铜靴族

发表于 2017-10-30 11:55 |显示全部楼层

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还蛮多的，就是知道这是个套路，以后自己卖房的时候也可以用

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-10-30 12:16 |显示全部楼层

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恭喜！

应该没多少钱！

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-10-30 12:16 |显示全部楼层

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恭喜！

应该没多少钱！

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-10-30 12:28 |显示全部楼层

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可以去看之前的明细，看看这笔钱到底有没有算过，

dayu79

铜靴族

发表于 2017-10-30 18:45 |显示全部楼层

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entshudigung 发表于 2017-10-30 11:48
帐单已经付了，房子在出租中，担心租客被断水了。

下次应该记住了水和电通常是不会断的尤其是水钱应该通过过户师要回来或者直接找vendor 这个他们没法抵赖

mmmm2

皮靴族

发表于 2018-11-26 21:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 mmmm2 于 2018-11-26 21:38 编辑

hongji 发表于 2017-10-28 16:09
那我运气好些，yvw和康少，我都是发了邮件就给改了。要不你一边联系律师一边联系yvw就说以前房东的名字没 ...

council那边也可以改名去找前房东要钱的吗？？我还以为过户后council的费用就只能在我们名下了呢？？我们的房子是今年8月settle的，adjustment上写卖家支付完了这个财年的，所以我们还付了300多天这个财年的council fee给卖家，但是现在又收到council发来的账单要求我们支付这个财年的。。说卖家只支付完了上个财年的。。这个情况还能要council改名去向前房东要这个财年的council fee吗？因为已经联系了卖家很久都没有得到任何回复。。

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