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[行情讨论] 请大家帮我罗列一下土地购买开发townhouse的费用。我好回答国内的土豪。 [复制链接]

enson0129

金靴族

发表于 2017-10-22 21:49 |显示全部楼层

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今天被国内的一个土豪联系到。说要在距离黄金海岸20公里靠水的地方买一块地皮大概8000多平方，准备要开发联排别墅。问我咋样。我也不是很了解具体盖房子的费用。所以请了解的朋友透露一些信息。

我个人想的出的，
地皮钱得出
人工
物料
卖了赚钱了是不是还要给政府上税
朋友不是澳籍，能不能让干这事都是个问号啊。
还有啥大的支出或者不定的因素呢？

爬山虎

银靴族

发表于 2017-10-22 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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前两年有几波，想挣钱的实地考察后的结论是市场过剩，掉头走人。

个别由于其他目的（财产转移）最后做没做我就不清楚了。

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-10-22 23:08 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-10-22 22:52
前两年有几波，想挣钱的实地考察后的结论是市场过剩，掉头走人。

个别由于其他目的（财产转移）最后做没做 ...

现在应该是更难赚了

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-22 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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hopless 的地方

牛豆

皮靴族

发表于 2017-10-22 23:51 |显示全部楼层

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本帖最后由牛豆于 2017-10-22 23:53 编辑

设计，审批，律师，会计。。。哪个不用钱？

楼主回去和“土豪”说，在土澳办事，不花钱就想把事情的细节都搞清楚几乎不可能，过来人都是真金白银砸出来的。。。。。。

让“土豪”先预支你一笔咨询费，然后再说其他的

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参与人数 3	积分 +6	收起理由
混饭的	+ 3	我很赞同
VroomVroom	+ 1	我很赞同
lga	+ 2	我很赞同

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Poweregg

圣靴族

发表于 2017-10-22 23:53 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2017-10-22 23:51
设计 + 批文不用钱？

楼主回去和“土豪”说，在土澳办事，不花钱就想把事情的细节都搞清楚几乎不可能，过 ...

+10

土豪土豪空手套白狼

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2017-10-23 00:00 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2017-10-22 23:53
+10

土豪土豪空手套白狼

想要土豪出钱？没门，你的情怀呢？

不然你以为土豪是怎么来的？

lostinbrisbane

铜靴族

发表于 2017-10-23 12:25 |显示全部楼层

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先问问土豪钱出来了没有？没有的话，就别劳那个神了。8000平的项目最少也要 800 到 1000万。

popeyes

皮靴族

发表于 2017-10-23 12:41 |显示全部楼层

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上这问项目心里没数啊

raoliang0082

铜靴族

发表于 2017-10-23 14:19 |显示全部楼层

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千万别把这事太当真,土豪只是随便问问,是不会真的来开发的.
见过太多这种人了.

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-10-23 14:21 |显示全部楼层

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8000平买下来让不让盖房还是两说

xiwu

白金靴族

发表于 2017-10-23 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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该吃的吃，该喝的喝，啥事别往心里搁！

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
游得好小鱼	+ 5	你太有才了

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laysman

皮靴族

发表于 2017-10-23 14:49 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-10-23 14:45
该吃的吃，该喝的喝，啥事别往心里搁！

真是心里话啊。。。

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-10-23 14:54 |显示全部楼层

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raoliang0082 发表于 2017-10-23 14:19
千万别把这事太当真,土豪只是随便问问,是不会真的来开发的.
见过太多这种人了. ...

就是

命运之锤

皮靴族

发表于 2017-10-23 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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找本地开发商合作，投钱分股。

我的电脑

银靴族

发表于 2017-10-23 16:21 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-10-22 23:15
hopless 的地方

是hope island吧？好贵

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
朝花夕拾杯中酒	+ 6	好可爱啊

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enson0129

金靴族

发表于 2017-10-23 20:08 |显示全部楼层

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raoliang0082 发表于 2017-10-23 14:19
千万别把这事太当真,土豪只是随便问问,是不会真的来开发的.
见过太多这种人了. ...

打算下个月就来了。。。头疼

anxious8789

皮靴族

发表于 2017-10-23 21:24 |显示全部楼层

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enson0129 发表于 2017-10-23 20:08
打算下个月就来了。。。头疼

可不可以劝土豪来悉尼建啊，先报名买一栋了

weekends

银靴族

发表于 2017-10-23 21:40 |显示全部楼层

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土豪嘛，基本是对别人土（给土吃），对自己豪
基本上我是敬而远之

oniongoat

皮靴族

发表于 2017-10-23 22:38 |显示全部楼层

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neard

铜靴族

发表于 2017-10-23 22:49 |显示全部楼层

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土豪就准备去个论坛就想搞清楚啊

liz@aus

铜靴族

发表于 2017-10-23 22:59 |显示全部楼层

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真开发直接找Architect问，这就一假土豪

大飞机

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-24 06:54 |显示全部楼层

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扯淡

cnmxiu

银靴族

发表于 2017-10-24 08:12 |显示全部楼层

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你的业务还是只是朋友的咨询

yes168

铜靴族

发表于 2017-10-24 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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告诉土豪没有白干的活，让您做事，得先付咨询费，国内的土豪们喜欢您为他们白做，“朋友嘛，谈钱伤感情”。。。您自己想吧！

enson0129

金靴族

发表于 2017-10-24 14:22 |显示全部楼层

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cnmxiu 发表于 2017-10-24 08:12
你的业务还是只是朋友的咨询

我写的是中文吧。

谬热

皮靴族

发表于 2017-10-24 14:44 |显示全部楼层

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不懂也敢来搞开发吗？我发现国内好多人都是靠房地产和相关行业在短短这几年积累的财富，所以跑澳洲来了也只想得到搞房地产。。。。

说这么多我也不知道钱在澳洲能怎么投资，所以我一并交给MS了，股票，基金，债券。。。。。自己买了点投资房都不算成功

enson0129

金靴族

发表于 2017-10-24 15:00 |显示全部楼层

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谬热发表于 2017-10-24 14:44
不懂也敢来搞开发吗？我发现国内好多人都是靠房地产和相关行业在短短这几年积累的财富，所以跑澳洲来了也 ...

国内土豪容易被忽悠呗。被中介说的觉得国外人都傻。自己最聪明。出来一挖都是金子。

谬热

皮靴族

发表于 2017-10-24 15:15 |显示全部楼层

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enson0129 发表于 2017-10-24 15:00
国内土豪容易被忽悠呗。被中介说的觉得国外人都傻。自己最聪明。出来一挖都是金子。 ...

现在中介也真是坏，骗自己同胞最得劲，没本事骗鬼佬

oscarlam1115

草鞋族

发表于 2017-10-24 16:51 |显示全部楼层

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想搞開發項目要先了解他的預算, 再跟根據預算去尋找合適的土地開發 , 然後再找town planner 做計劃, builder設計等等
會計,律師費都會因應項目而有所不一樣我那邊就剛弄了個43塊地土的項目 ,在Browns Plains 幾個月就賣光了
明年1~2月開始動工

還有些項目在談 , 有興趣私聊

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