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[生意经营] 请教：买这家subway生意怎样？ [复制链接]

flydragon68

发表于 2017-10-15 21:30 |显示全部楼层
此文章由 flydragon68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flydragon68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
请教有经验的大虾，这家店要价57万5，不知可不可以买
这家的描述如下：
Currently trading at $15,000 + per week
$780 to $850K turnover per annum
Very Profitable Business
Highly regarded store (Refer to Google reviews)
Large base of repeat local and walk-by clientele
Huge potential with 320 units developed or under development plus building renewal and renovation will be a massive increase to the customer base.
Long 4+year lease in place with a further 7-year option
Prime City location situated on Marcus Clarke St
Large 65 square metre restaurant with an alfresco eating area
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米雪兰

发表于 2017-10-15 22:10 |显示全部楼层
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肯定不能买了，租金人工电费水费连锁费一点都没有

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hellobottle

发表于 2017-10-15 22:32 |显示全部楼层
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subway水很深 这些数据只说明了一部分

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joe.clayton

发表于 2017-10-17 13:20 |显示全部楼层
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看新闻了？由于增长缓慢，总店将要求全部分店装修升级。还有，总店对每周最少的营业时数有要求，工资支出是大头。

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eguan88

发表于 2017-10-18 12:05 |显示全部楼层
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我觉得装修不能解决问题， 还不如保持小店廉价各处开花打游击。

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Nicole1230

发表于 2017-10-18 12:25 |显示全部楼层
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之前也感兴趣过这个，进来学习
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benxue

发表于 2017-10-20 17:52 |显示全部楼层
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要看租金多少。只说一个taking好像什么都说明不了。

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Oaklands

发表于 2017-10-20 21:06 |显示全部楼层
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kenshinfu222

发表于 2017-10-20 21:15 |显示全部楼层
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真有兴趣的话，就去蹲点看

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zhangwei7461

发表于 2017-10-20 21:59 |显示全部楼层
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租金多少。。  subway 比较没节操的。 一旦你们那里人口多起来 百米外开个新subway 都可能。

我没记错的话 subway是没有territory 的条款的划分的。 这点domino就好很多， 虽然也坑。

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kenkoh40

发表于 2017-10-20 22:05 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2017-10-20 21:59
租金多少。。  subway 比较没节操的。 一旦你们那里人口多起来 百米外开个新subway 都可能。

我没记错的 ...

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kenkoh40

发表于 2017-10-20 22:06 |显示全部楼层
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benxue 发表于 2017-10-20 17:52
要看租金多少。只说一个taking好像什么都说明不了。

是的

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kenkoh40

发表于 2017-10-20 22:06 |显示全部楼层
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多提供些数据分析分析

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zhangwei7461 + 3 我很赞同

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flydragon68

发表于 2017-10-20 22:13 |显示全部楼层
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kenshinfu222 发表于 2017-10-20 21:15
真有兴趣的话，就去蹲点看

现在每天中午，下午有时间的话就转过去看看

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kenshinfu222

发表于 2017-10-20 22:16 |显示全部楼层
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flydragon68 发表于 2017-10-20 22:13
现在每天中午，下午有时间的话就转过去看看

分时段，每次蹲一段时间看人头，然后问owner把P/L拿过来看下先

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lucyliu8472

发表于 2017-12-3 16:53 |显示全部楼层
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kenshinfu222 发表于 2017-10-20 22:16
分时段，每次蹲一段时间看人头，然后问owner把P/L拿过来看下先

人头不一定说明问题，有时候一个人能买很多外卖带走全家吃，有时候一大群人进去只有一个人买一瓶饮料。

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房奴 孩奴 猫奴
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liuweiqw

发表于 2017-12-4 18:15 |显示全部楼层
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租金

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lucyliu8472

发表于 2017-12-5 22:48 |显示全部楼层
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liuweiqw 发表于 2017-12-4 18:15
租金

租金只是一部分固定开销。还有gst. outgoing. 总部是不是强制装修，等等很多。澳洲水费，垃圾费，很贵的，当然还有人工。楼主了解一下了吗？

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房奴 孩奴 猫奴

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CVfreshman

发表于 2017-12-6 10:23 |显示全部楼层
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不可以买
subway................................(paopaobing(86))

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bt123123

发表于 2017-12-6 16:00 来自手机 |显示全部楼层
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TO 算一年$800k.
要價$570k. 要多少年回本

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OCV

发表于 2017-12-6 23:22 |显示全部楼层
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买任何连锁都是脖子上套了，更别提这租金，水电，人工，垃圾，维修，连锁费等等等各种费用都不知道。

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simba

发表于 2017-12-20 19:03 |显示全部楼层
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$350k左右

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kitchenreno
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发表于 2017-12-21 13:11 |显示全部楼层
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subway送你都别要！

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flydragon68

发表于 2017-12-21 22:08 |显示全部楼层
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kitchenreno 发表于 2017-12-21 13:11
subway送你都别要！

能问一下为什么这么说吗？

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发表于 2017-12-22 12:24 |显示全部楼层
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flydragon68 发表于 2017-12-21 21:08
能问一下为什么这么说吗？

我客户3年前有3家subway:
1. 压力特大
2. subway不会管你生意如何，在一个区域里有没竞争，就算在你隔壁开多一家一模一样的，合同里面也是允许的

后来她把一家直接关闭了，卖都不卖。第一这客户不差钱，第二是个实在人，不想忽悠人，如果不是，直接放市场上卖，还是能卖几个钱的，但是谁买谁倒霉。

我的总结不要再去看这些连锁店了，很傻很天真！当然了，麦当劳除外！
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