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[财务贷款] 大家帮看看St.george的home loan [复制链接]

发表于 2009-2-26 09:30 |显示全部楼层
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Basic Home Loan
Interest rate: 5.17% variable,
no offset account, but no redraw fee
no application fee, annual fee, monthly fee
Settlement fee: $100



我的情况是贷款250k以下,自住几年转投资。大家给提点建议吧,谢谢!
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发表于 2009-2-26 22:15 |显示全部楼层
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up

发表于 2009-2-27 01:00 |显示全部楼层
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自住转投资,通常贷款方式选择带有OFFSET的产品,为了转为投资房以后的NG最大利益化。
如果不考虑NG,想快点把贷款还清,这产品OK啦。

发表于 2009-2-27 11:48 |显示全部楼层
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我也有去st george问过,好像他们比较推荐这款basic 5.17%的产品,并说大部分中国人都选这款。

但就是利率有点高,银行就又推荐了一种advantage pakage 5.09% 有offset,可是有375的年费。我也是打算自住转投资,正在这两种中摇摆,(monkey20)

有经验的tz请给点意见

发表于 2009-2-28 02:42 |显示全部楼层
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计算一下利率差,看哪个划算。差0.08%,如果你贷款20W,那么每年差160块。
也就是说package 省了160块的利息,但是由于它有375刀的年费,于是实际上,package 比basic 每年要多付出215刀。
如果自住不打算转投资,那么当然是basic 比较划算。
如果打算转投资,那么就慎重考虑吧,计算一下你自住这几年多付出的215*n是不是能在转投资房后找回来。

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