求救，买家没有PR,想延期Settle， 但是我已经买好了房等钱用，该怎么办？怎么办

xiaomaomi

   刚把Townhouse 卖了，想升级house ，  却发现买家没有PR ，他想延期Settle，等待他的PR 可谁知道他的PR什么时候能下来呀 ， 但是我已经Auction 买到了房子也快要settle 了， 我必须要用卖方的钱Settle 我买的房子。

我也不希望买家多付这7%的印花税，可是如果我仁慈了， 我的房子settle 不了我损失更大呀。  问问大家我的买家如何操作才能损失最小， 我又该如何操作呢。   

我卖的房子还有一个月settle ， 我买的房子还有两个月settle

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另外请问大家如果我的买家无法settle 买房中介费怎么算呀？ 是继续让他们卖吗？ 需要付两次中介费吗？

seamoun

让他先打钱进你账户，后settle

xiaomaomi

seamoun 发表于 2017-10-9 16:51
让他先打钱进你账户，后settle

可以这样吗？  听上去好像不错 这样我可以先settle 我的房子

一天世界晴~

首付提高到80%  留个尾款交房

xiaomaomi

一天世界晴~ 发表于 2017-10-9 16:54
首付提高到80%  留个尾款交房

我估计买家应该拿不出这么多钱来吧  80%很多呀

企鹅男孩

xiaomaomi 发表于 2017-10-9 16:56
我估计买家应该拿不出这么多钱来吧  80%很多呀

拿不出来就怪怪交税，世界上哪有那么多好事都给他？

adinos

买家难道不用贷款么？

xiaomaomi

企鹅男孩 发表于 2017-10-9 17:03
拿不出来就怪怪交税，世界上哪有那么多好事都给他？

说的是呀！ 哎 我就是不忍心

xiaomaomi

adinos 发表于 2017-10-9 17:04
买家难道不用贷款么？

这个跟贷款没关系吧， 他有TR 有正式工作 ， 都可以贷款的

企鹅男孩

xiaomaomi 发表于 2017-10-9 17:06
这个跟贷款没关系吧， 他有TR 有正式工作 ， 都可以贷款的

当然有关系了，不settle，银行不会放贷的

除非他自己钱多，否则无解

milysun

PR一拿到就可以少交印花税？不是还要再等200天啥的吗？

edith921

他pr一年两年下来你能等得起？

xiaomaomi

milysun 发表于 2017-10-9 17:12
PR一拿到就可以少交印花税？不是还要再等200天啥的吗？

VIC 好像不是 有PR就可以少交吧

xiaomaomi

edith921 发表于 2017-10-9 17:18
他pr一年两年下来你能等得起？

这倒不肯能 我也不会等呀   他只要求一个月

汪汪汪

不给，收 10%  

jessieweiyi

提高首付 首付的钱可以提前拿出来 去付你的首付

huaxinmaomao

汪汪汪 发表于 2017-10-9 17:29
不给，收 10%

是呀

harold7781

楼主真善良，有啥不忍心的，合同都签了该如何就如何，他当初签合同的时候就要考虑到PR下不来多交税的问题，他自己做事不经大脑凭什么要通过为难你来弥补，你该卖房卖房该买房买房，管好自己的事情，为自己和家庭负责

ILQ

xiaomaomi 发表于 2017-10-9 17:06
这个跟贷款没关系吧， 他有TR 有正式工作 ， 都可以贷款的

楼主你什么思路啊。。。。。。

芝麻糖

这个他买房订哪天settle的时候不就应该知道PR的事情了吗？哪有现在都要settle了才来说要推迟的？再说了，拖一个月马上就圣诞新年了，澳洲这边的效率，难说推迟这一个月他的PR就能下来啊

wwzinoz

朋友pr 一登陆就买房依旧还是要交海外人士的印花税 vic的

dows026

律师解决，不做任何让步

tcui

这个应该是你的买家求救的事情啊。还是要准备好下策，万一你的买家settle不了，你接下咋办

tony_wang99

加价啊，

aulaoda

不应做任何让步。

rainvegie

最坏打算
他不能成交，10% 没收，你也来不及成交，你的10% 也没收，你拿他的10% 去付你的10%

风中的旋回

刚看到在vic。。。建议作废

jerryxia

milysun 发表于 2017-10-9 17:12
PR一拿到就可以少交印花税？不是还要再等200天啥的吗？

这个是境外申请的PR,境内下签的PR看之前的居住时间的

Frankstonlarry

按合同办啊

ash87822

没什么好心软的 该怎么办怎么办吧