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[修房建房] 房子加建2层，请求意见 [复制链接]

老张的生意

草鞋族

发表于 2017-10-8 16:27 |显示全部楼层

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考虑到家里人多，房间空间太少，想加建2层
房子现在是个单砖房，想了解下像这样的加建，时间，成本大概多少，有没有可以推荐的建筑公司，小弟对这方面不熟悉，希望有经验的大神提供宝贵经验，谢谢

hec66

铜靴族

发表于 2017-10-8 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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不如推倒重建

jiang0715

皮靴族

发表于 2017-10-8 16:29 |显示全部楼层

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我是外行不过我觉得不可能加建2层地基都不一样推倒重建吧不过我自己瞎猜的

老张的生意

草鞋族

发表于 2017-10-8 16:31 来自手机 |显示全部楼层

感觉推倒可惜，现在砖房质量还不错，推倒重建起码也得个5，60万，太贵了

中间人

铜靴族

发表于 2017-10-8 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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加建可能也要5、60万

mikiyami

皮靴族

发表于 2017-10-8 16:37 |显示全部楼层

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墨尔本吗？我家就是加建的。

老张的生意

草鞋族

发表于 2017-10-8 16:39 来自手机 |显示全部楼层

mikiyami 发表于 2017-10-8 17:37
墨尔本吗？我家就是加建的。

悉尼的，你家加建了多大啊，贵吗

mikiyami

皮靴族

发表于 2017-10-8 17:10 |显示全部楼层

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老张的生意发表于 2017-10-8 17:39
悉尼的，你家加建了多大啊，贵吗

1平方米大概2000

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guishenwu

铜靴族

发表于 2017-10-8 17:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2017-10-8 18:15 编辑

最近我也找了几个设计师讨论关于盖二楼事情，成本很高。。。感觉特别划不来。。
其中一个专门做老房子加盖二楼的设计师都说你这房子真的不如推倒了重新盖，

一楼装修 +加盖一个二楼，真的得往50万走，重新盖一个400平米的也就46-50万起

老张的生意

草鞋族

发表于 2017-10-8 17:47 来自手机 |显示全部楼层

guishenwu 发表于 2017-10-8 18:13
最近我也找了几个设计师讨论关于盖二楼事情，成本很高。。。感觉特别划不来。。
其中一个专门做老房子加盖 ...

能不能麻烦推荐下这个专门做老房加建的人给我，多了解下心中有数，谢谢

老张的生意

草鞋族

发表于 2017-10-8 17:49 来自手机 |显示全部楼层

mikiyami 发表于 2017-10-8 18:10
1平方米大概2000

那除了这个还用不用加上别的钱，我听说其他费用还有这些审批费，以后房屋render的费用（如果要上下同个外表）

mikiyami

皮靴族

发表于 2017-10-8 17:53 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2017-10-8 18:13
最近我也找了几个设计师讨论关于盖二楼事情，成本很高。。。感觉特别划不来。。
其中一个专门做老房子加盖 ...

400平米50w，这房子能住吗

mikiyami

皮靴族

发表于 2017-10-8 17:53 |显示全部楼层

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老张的生意发表于 2017-10-8 18:49
那除了这个还用不用加上别的钱，我听说其他费用还有这些审批费，以后房屋render的费用（如果要上下同个外 ...

设计审批额外费用，render包括在盖房子里面的

anniexwang2

皮靴族

发表于 2017-10-8 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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不知道地段怎么样，如果不是特别好建议不如卖了换2层楼的最省事

猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2017-10-8 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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加建很麻烦

Bella25

木屐族

发表于 2017-10-8 18:49 |显示全部楼层

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加建很麻烦的

八月晨天

银靴族

发表于 2017-10-8 19:41 |显示全部楼层

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老张的生意发表于 2017-10-8 18:47
能不能麻烦推荐下这个专门做老房加建的人给我，多了解下心中有数，谢谢 ...

campsie 9街小学门口有个还未完工2层小白楼就是老房加建的，奇葩的是，居然上面接的是砖的。
楼主可以去看看

RAMBLER

银靴族

发表于 2017-10-8 20:12 |显示全部楼层

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最好评估下吧，看你的之前的地基做的如何。
如果不是很好的那种材料，推倒重建更具性价比，也比较好设计。

guishenwu

铜靴族

发表于 2017-10-9 00:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2017-10-9 02:01 编辑

mikiyami 发表于 2017-10-8 18:53
400平米50w，这房子能住吗

你可以找几家builder 多问问，其实新房不贵，我问的还是足迹上大家推荐的公司，号称精品小builder ，30多万也有，设计都是非常现代化， 30w-200w 的都有，主要还是看你自己的需求了，他们还是属于偏贵的，

要是直接找人抄他们的设计，再owner‘s builder 那建造成本就更便宜了

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guishenwu

铜靴族

发表于 2017-10-9 00:59 |显示全部楼层

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老张的生意发表于 2017-10-8 18:47
能不能麻烦推荐下这个专门做老房加建的人给我，多了解下心中有数，谢谢 ...

也不知道你那个城市，

google 一下 house extension吧，

盖房子这种东西，不是说适合我的就适合你，一定要多问几家。因为没有一家的房子是完全一样的情况，自己多问问吧。他们都会上门看看房子的状况再给建议。

老张的生意

草鞋族

发表于 2017-10-9 07:09 来自手机 |显示全部楼层

guishenwu 发表于 2017-10-9 01:59
也不知道你那个城市，

google 一下 house extension吧，

好的，谢谢啊，我是悉尼的

wlu

皮靴族

发表于 2017-10-15 23:47 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2017-10-9 01:49
你可以找几家builder 多问问，其实新房不贵，我问的还是足迹上大家推荐的公司，号称精品小builder ...

麻烦给精品小builder 的联系方式。谢谢

yyye

光脚族

发表于 2017-12-7 08:36 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2017-10-8 18:10
1平方米大概2000

你在墨尔本吗？家里房子想要加建二层，能短一下builder的信息给我吗？谢谢。

tjmumu

铜靴族

发表于 2017-12-7 09:06 |显示全部楼层

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我在悉尼南区，加了二楼， 90多平米，三房两卫， 30小几万。builder不错，你在南区的话，可推荐。

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freewalker

金靴族

发表于 2017-12-7 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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我也找了几家来看，一楼改格局，二楼加建，两家老外专门做加建的公司报价都是60万，想想还是推倒吧

sydney369

皮靴族

发表于 2017-12-7 10:13 |显示全部楼层

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tjmumu 发表于 2017-12-7 10:06
我在悉尼南区，加了二楼， 90多平米，三房两卫， 30小几万。builder不错，你在南区的话，可推荐。 ...

你好，麻烦推荐下，谢谢

tjmumu

铜靴族

发表于 2017-12-7 10:49 |显示全部楼层

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sydney369 发表于 2017-12-7 11:13
你好，麻烦推荐下，谢谢

已短

clack

木屐族

发表于 2017-12-7 14:39 |显示全部楼层

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我觉得说加建不好的都有些片面。房子一般推倒重建的成本至少50万往上，加建，普通的话，25万左右。我同事最近刚刚加建，我跟她聊天了解到的情况。

房子除非很特殊的情况，90%以上都是可以加建的。无非是根据上层采用什么结构（轻体，木板，还是砖）来决定是否需要及如何加强承重支柱。如果需要可以采用钢支柱，总之是可以解决。有很多房子甚至无需改变底层的承重结构。