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[地区选择] 请教各位投资房地点选择 [复制链接]

usb

皮靴族

发表于 2017-9-25 10:58 |显示全部楼层

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同一个区，很相近的房子和土地大小，选静街小路的还是选大路边交通方便的

kittyxishi

布鞋族

发表于 2017-9-25 12:39 |显示全部楼层

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我选择交通方便的

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benzchen

铜靴族

发表于 2017-9-25 17:30 |显示全部楼层

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还要看zoning吧。

qqqsss111

木屐族

发表于 2017-9-25 18:11 |显示全部楼层

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交通方便固然重要，但也不要靠大路太近太吵，有些人很介意这个，价格也会低些（除非将来有rezone的可能性可盖高楼）。

如果住户都会开车或门口有2条不同的公交线，稍远一点无妨。

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大江东去

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发表于 2017-9-25 21:00 |显示全部楼层

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肯定是静街的贵

数据派

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发表于 2017-9-26 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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可以研究一下换手率，通常路边房子换手率高，说明长期持有意愿低。那就能说明问题了。

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醋溜土豆丝

布鞋族

发表于 2017-9-26 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-9-26 11:03
可以研究一下换手率，通常路边房子换手率高，说明长期持有意愿低。那就能说明问题了。 ...

这个怎么查？

数据派

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发表于 2017-9-26 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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醋溜土豆丝发表于 2017-9-26 16:59
这个怎么查？

好像没有现成的服务，可以去realestate，onthehouse或类似网站查历史成交记录。

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Kroos_123

光脚族

发表于 2017-9-26 23:24 |显示全部楼层

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地点选择是其次，首先你要明确目的，如果自住，明确个人取向是静区还是闹区，选择位置最好是离火车站近的，离shopping center近的，而如果是投资，需要着眼于价值低挖区，权衡各地区的中位价来选择。有问题可以私信问我，能帮到你就好

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firststeps

银靴族

发表于 2017-9-26 23:26 |显示全部楼层

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ｌｚ靠火车站才是交通方便，靠大路是没人要

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醋溜土豆丝

布鞋族

发表于 2017-9-27 10:24 来自手机 |显示全部楼层

数据派发表于 2017-9-26 20:47
好像没有现成的服务，可以去realestate，onthehouse或类似网站查历史成交记录。 ...

谢谢

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-27 10:55 |显示全部楼层

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排除rezone的因素，house不能有大的硬伤吧。

大路房太吵属于大的硬伤，而静街房稍远些则不属于大硬伤。

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-27 10:56 |显示全部楼层

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大路房买时价格低些，将来卖的时候也不太容易卖上价

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-9-27 10:58 |显示全部楼层

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我会买静街

usb

皮靴族

发表于 2017-9-27 14:00 |显示全部楼层

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咖啡文化发表于 2017-9-27 09:56
大路房买时价格低些，将来卖的时候也不太容易卖上价

可不可以这样理解，买的便宜卖的也便宜，但是涨幅其实是差不多的

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-27 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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usb 发表于 2017-9-27 13:00
可不可以这样理解，买的便宜卖的也便宜，但是涨幅其实是差不多的

不一定哦，好房更好卖溢价也高

usb

皮靴族

发表于 2017-9-27 15:29 |显示全部楼层

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咖啡文化发表于 2017-9-27 13:41
不一定哦，好房更好卖溢价也高

受教了

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-9-27 16:03 |显示全部楼层

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当然了，也要看地块怎样，比如，有的虽然是大路房，但是地块方方正正，可以建duplex，或者granny flat，也就是有一定的开发潜力。要综合来看。

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-9-28 03:44 来自手机 |显示全部楼层

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无论远近，靠火车站或者shopping central

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