猫本 Clayton 真的是越来越牛了。。

mlink3

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... n+Avenue%2C+Clayton

2015年头买到的房子， 2017年底不到就卖掉了。 只做了一个Plan。 1.43 mil 变成了 2.95MIL。 太厉害了！


http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... n+Avenue%2C+Clayton

这个是一个很小地上的一个很小的house。 也是15年头 56万 买进的， 当时这个价格在这里房子里在clayton算是划时代的Record price了， 仅三年不到的功夫， 这个周末卖了81万。。。 仔细一看 还是个两房隔成三房的房子

lyb41

第一个竟然卖了这么贵？？？？？？？？？？

shaunyan

很贵，很不解，但好像都是这价了

shaunyan

这几年看房发现房子都在一直涨，久了久了就习惯了。

shaunyan

第二个房子我觉得价格也不是很贵，前两个月看一套unit位置比这个好一点，火车线以北，客厅和厕所只有一个，靠近north Rd, 卖到89万，有一个网友还发过帖，说怎么这么贵。弄得我都麻木了。真的好贵，穷人90万的预算，好难啊！

hibounce

第一个是做的是apt的plan啊。。那时候有1.4m不管投在哪里，只要是房子，现在都赚得笑不动了。。

forumkai

是墨尔本近东南区整体走向好。。。

某一个宝

hibounce 发表于 2017-9-18 13:58
第一个是做的是apt的plan啊。。那时候有1.4m不管投在哪里，只要是房子，现在都赚得笑不动了。。 ...

没错！第一个批了20套公寓，还是RGZ，放在任何i一个区都会有这样的涨幅，这个批文的成本还要20-30万

1040米相同的zone，放在其他地方可能涨的更猛

benzchen

看好华印区Clayton的投资发展潜力！那么多留学生，还有中国和印度两个人口大国的加持，投资市场无可限量。

澳中家合

其实华人看中的区都不错

cycwong21

Clayton 只是耗子值钱，apartment 就不大值钱了，townhouse........

大韦

某一个宝 发表于 2017-9-18 14:12
没错！第一个批了20套公寓，还是RGZ，放在任何i一个区都会有这样的涨幅，这个批文的成本还要20-30万

104 ...

这个批文的成本还要20-30万
10万块钱还有找。

大韦

56变 81不算什么。

牛豆

大韦 发表于 2017-9-18 14:44
这个批文的成本还要20-30万
10万块钱还有找。

老板，10万块真下的来？ 求私信，哈哈哈

AAli

太厉害了

mlink3

forumkai 发表于 2017-9-18 14:07
是墨尔本近东南区整体走向好。。。

是的。 Oakleigh 最近的价格也很厉害。 已远远超过clayton。
http://house.ksou.cn/p.php?q=Oak ... +Street%2C+Oakleigh
575的地， almost 1.5Mil。  2600/sqm

仅两三公里外的Clayton 才1600到1700/SQM in average. 所以上升空间还很大。

大韦

牛豆 发表于 2017-9-18 14:58
老板，10万块真下的来？ 求私信，哈哈哈

town planning 阶段不就是这个费用？

mlink3

大韦 发表于 2017-9-18 15:25
town planning 阶段不就是这个费用？

是不是6， 7万的样子？

hongji

mlink3 发表于 2017-9-18 16:26
是不是6， 7万的样子？

要接近10万了，楼上说的20-30万应该是拿批文去vact打官司了

mlink3

cycwong21 发表于 2017-9-18 14:44
Clayton 只是耗子值钱，apartment 就不大值钱了，townhouse........

TH 现在大点的都要100万了
小的学生公寓式的TH 85+了

APT 哪里好像都不怎么值钱。。。你说APT 哪里值钱 呀？

cycwong21

mlink3 发表于 2017-9-18 16:49
TH 现在大点的都要100万了
小的学生公寓式的TH 85+了

为什么我看到的 TH 价，新屋三房的，才七十至七十五左右？

ZxxxxZ

mlink3 发表于 2017-9-18 15:08
是的。 Oakleigh 最近的价格也很厉害。 已远远超过clayton。
http://house.ksou.cn/p.php?q=Oakleigh&sta ...

把纯地价和人家精装的房子比，最后安利一波克雷顿，这中介水平真是杠杠的

cangaru

就是工资没涨

春来草自青

Clayton 治安怎么样？ 听人说瞄准华人的犯罪在增加，越来越乱？

firststeps

春来草自青 发表于 2017-9-18 17:21
Clayton 治安怎么样？ 听人说瞄准华人的犯罪在增加，越来越乱？

没听说谁自住选clayton

mlink3

firststeps 发表于 2017-9-18 17:25
没听说谁自住选clayton

我啊， 还有很多人

mlink3

春来草自青 发表于 2017-9-18 17:21
Clayton 治安怎么样？ 听人说瞄准华人的犯罪在增加，越来越乱？

犯罪地图
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

为数不多的几个蓝色的。。呵呵

mlink3

ZxxxxZ 发表于 2017-9-18 17:01
把纯地价和人家精装的房子比，最后安利一波克雷顿，这中介水平真是杠杠的 ...

这也能叫精装？？？而且这个并不是新装修的。 人家已经用了一些时候了

supared

楼主其实是很资深的房产投资者，只是对Clayton感情太深了，如果多发些其他地区的文章会更有影响力。

大韦

ZxxxxZ 发表于 2017-9-18 17:01
把纯地价和人家精装的房子比，最后安利一波克雷顿，这中介水平真是杠杠的 ...

好些天不见大兄弟您了
请安