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[地区选择] 12 ward st, eastwood拍卖 [复制链接]

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发表于 2017-9-16 17:54 |显示全部楼层
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上手交易是3年半前1.46M成交,位置不错,但房子旧,屋内条件差,后院也乱,目测至少20万+装修入住,步行145大概10-15分钟,677平的地,问了中介是不是还有12A,中介绝口说没有,COUNCIL的记录中有一块100多平的地标明12A,但现场看是隔壁10号的drive way,下午拍卖现场大概5.60人,注册大概6组人,三组人带着小孩,穿着朴素,另外三组人有30多的中年男,50多的中年女,都衣着光鲜,全身潮牌。

拍卖师很给力,其中一组朴素家庭准备1.8起拍,果断拒绝,第二家朴素家庭直接2.1起拍,可能由于起拍价有点高,导致场面相对冷清,三家朴素家族你来我往到2.282后再也上不去,中介进屋和VENDOR商量2次近15分钟后,说最后一口价2.31M,谁同意就是谁的了,在这种情况下似乎大家的心情都被拖太久了,拍卖师宣布最高BIDDER进屋和VENDOR商量。

衣着光鲜的三组人一声未叫,有些失望。

3年半的时间VENDOR的心理价位是涨90万,除去所有费用,估计想净赚70-75万。

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发表于 2017-9-16 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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看来房东期望值太高了!

发表于 2017-9-16 18:03 |显示全部楼层
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3年半翻倍的多了

发表于 2017-9-16 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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看不懂 3.5年半 这房子1.45?
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发表于 2017-9-16 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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不明白这屋主就差那3万块?
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发表于 2017-9-16 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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流拍了?
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发表于 2017-9-16 18:21 |显示全部楼层
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差价不大,应该很快会卖掉的。
真的看得上的买家,也不差这3万

发表于 2017-9-16 18:23 来自手机 |显示全部楼层
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30多都算中年了?
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发表于 2017-9-16 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xs8111 于 2017-9-16 18:39 编辑

卖了,网上更新了,3年半涨80万
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发表于 2017-9-16 18:42 来自手机 |显示全部楼层
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到年底的话二百万也许也卖不出去了
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发表于 2017-9-16 19:17 |显示全部楼层
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audi 发表于 2017-9-16 18:03
3年半翻倍的多了

13.14年买的最划算,升值幅度最大,15年买的升值幅度小,但其实涨的钱是一样的。
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发表于 2017-9-16 19:20 来自手机 |显示全部楼层
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可以建duplex?

发表于 2017-9-16 19:25 |显示全部楼层
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2.288,如果5月卖,妥妥2.3或2.4以上

发表于 2017-9-16 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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mercer80 发表于 2017-9-16 19:25
2.288,如果5月卖,妥妥2.3或2.4以上

卖晚了几个月
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发表于 2017-9-16 19:45 |显示全部楼层
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秒杀足迹平均工资了

发表于 2017-9-16 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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xs8111 发表于 2017-9-16 18:38
卖了,网上更新了,3年半涨80万

抄短线
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发表于 2017-9-16 20:01 |显示全部楼层
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正常价

发表于 2017-9-16 20:13 |显示全部楼层
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1.46-->2.28,百分之五十几的涨幅,三年半,算正常的涨幅。平均七年翻一番,最近几年整个行情比较好,所以三年半五十几的涨幅随便买哪里都有

发表于 2017-9-16 20:17 |显示全部楼层
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我三年半前买的自己都觉的烂的当时还后悔的烂房到现在估计也有百分之六十的涨幅

发表于 2017-9-16 21:54 |显示全部楼层
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这房几年前看过,不错的房

发表于 2017-9-16 22:21 |显示全部楼层
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这厨房装修得 唉
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发表于 2017-9-16 22:35 |显示全部楼层
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正常价

发表于 2017-9-16 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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xs8111 发表于 2017-9-16 18:10
不明白这屋主就差那3万块?

三万中介费

发表于 2017-9-17 17:14 |显示全部楼层
此文章由 weedoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨得很好

发表于 2017-9-17 18:29 |显示全部楼层
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发表于 2017-9-17 20:31 |显示全部楼层
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空军永远不会进现实贴回复
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发表于 2017-9-17 22:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 沧海一粟a 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 沧海一粟a 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
landlords 发表于 2017-9-17 20:31
空军永远不会进现实贴回复

空军说这房年初可以卖2.4m
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发表于 2017-9-18 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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沧海一粟a 发表于 2017-9-17 22:50
空军说这房年初可以卖2.4m

哈,被你活捉一個

发表于 2017-9-18 08:51 |显示全部楼层
此文章由 rainyday 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rainyday 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2017-9-18 09:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 luckylotto 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luckylotto 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主是哪个人啊,我也去围观了。。

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