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[自购小窝] 自己卖房的流程? [复制链接]

c3026445

布鞋族

发表于 2017-9-13 18:11 |显示全部楼层

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注: 是自己卖房, 不是买

大家好

想了解下不通过中介, 自己出售房产的流程.

目前已经把房产放在知名网站了, 也叫律师准备好了合同.

今天来了2波人看房, 也都要了合同去给律师看然后都号称会下定金, 可信度未知.

我想问的就是. 如果某人确实诚心要买, 那接下来的具体流程是什么?

他们找律师, 解读合同, 然后签字, 再发送到我的律师, 我再签字, 是这样么?

那大定小定什么的, 什么时候给呢? 是直接给我么, 还是先给律师?

谢解答

pessy

银靴族

发表于 2017-9-13 18:13 |显示全部楼层

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请教是如何把房子放到网站的？

cantonese

金靴族

发表于 2017-9-13 18:14 |显示全部楼层

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saleby房东。。com。au

巧克力摩卡

木屐族

发表于 2017-9-13 18:19 |显示全部楼层

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这样别人觉得这种房子卖的可信度不高

c3026445

布鞋族

发表于 2017-9-13 18:22 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2017-9-13 17:13
请教是如何把房子放到网站的？

哈哈很多网站可以啊 google一下好几个

我用的buymyplace

xming

银靴族

发表于 2017-9-13 19:30 |显示全部楼层

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如果你的律师同意，定金放在他那里。

leben

银靴族

发表于 2017-9-13 21:24 |显示全部楼层

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请问buymyplace 网除帮登2大网站外，还有什么服务呢？开放自己西装做中介？

以前曾问过律师说没中介，收费要多一点。因为他要做些原中介做的事。

c3026445

布鞋族

发表于 2017-9-13 22:03 |显示全部楼层

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leben 发表于 2017-9-13 20:24
请问buymyplace 网除帮登2大网站外，还有什么服务呢？开放自己西装做中介？

以前曾问过律师说没中介， ...

还包括做广告牌和提供咨询还可以有其他服务不过就更贵些

我没听律师提要加钱哎?

Zhuanzhuan

皮靴族

发表于 2017-9-13 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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定金放你律师trust ac.settlement完成当天，你把钥匙给买家。

larsmisa

布鞋族

发表于 2017-9-13 22:13 |显示全部楼层

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Zhuanzhuan 发表于 2017-9-13 21:07
定金放你律师trust ac.settlement完成当天，你把钥匙给买家。

楼上正解：）

LJ Conveyancing 墨尔本专业房产过户

leben

银靴族

发表于 2017-9-13 22:46 |显示全部楼层

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c3026445 发表于 2017-9-13 21:03
还包括做广告牌和提供咨询还可以有其他服务不过就更贵些

我没听律师提要加钱哎? ...

那不错。到时双方价钱谈好。签约付大定才有用。然后5工作日冷静期（ NSW）。小定无束力。
楼主 Good luck。

记住上来更新过程分享心得啊

c3026445

布鞋族

发表于 2017-9-13 23:07 |显示全部楼层

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leben 发表于 2017-9-13 21:46
那不错。到时双方价钱谈好。签约付大定才有用。然后5工作日冷静期（ NSW）。小定无束力。
楼主 Good luc ...

谢回答.

有一个买家说想买而且可以马上签字, 但是说他只能拿出5%大定?

这样会有危险么?

leben

银靴族

发表于 2017-9-13 23:18 |显示全部楼层

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你合同怎写的呢应与你律师商量啊。如有其他卖家有兴趣。可以拒绝他5%。是否私售没中介就欺负你了

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-14 09:47 |显示全部楼层

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是个办法, 中介费用太高了

forumkai

木屐族

发表于 2017-9-14 13:04 |显示全部楼层

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学习了

pattieguo

皮靴族

发表于 2017-9-14 13:48 |显示全部楼层

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给中介卖靠他们忽悠的本事，应该比你卖的高，这样你还省事。

xueyuhanchen

布鞋族

发表于 2017-9-14 16:44 |显示全部楼层

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楼主卖完了来传授一下经验

leben

银靴族

发表于 2017-9-22 15:27 |显示全部楼层

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LZ 现怎样了。一开已两波人看房不错了。那两签合同了吗

bukutuzi

木屐族

发表于 2017-9-22 17:01 |显示全部楼层

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大家组团去看看LZ的房子吧，捧捧人场

让买家感觉到紧迫感

leben

银靴族

发表于 2017-10-2 21:53 |显示全部楼层

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高

aus12

皮靴族

发表于 2017-10-2 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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等楼主更新分享个人觉得公寓可以自己卖房

weedoo

银靴族

发表于 2017-10-3 09:06 |显示全部楼层

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楼主威武，祝好运

maxdll

银靴族

发表于 2019-7-6 21:33 |显示全部楼层

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楼主后续如何，请给大家提些建议。

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