[其他信息] 投资房浮动利率短期会降吗？现在4.5+有点顶不住 [复制链接]

发表于 2017-9-12 10:55 |显示全部楼层

此文章由 justinwoody 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 justinwoody 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨前不到4，今天仔细算了算，发现每个月多付的利息近500，但不可能一周涨租100多吧，真心有点HOLD不住了。

cly28303012

皮靴族

发表于 2017-9-12 11:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cly28303012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cly28303012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哇塞120W贷款的投资房啊

发表于 2017-9-12 11:28 |显示全部楼层

此文章由 hellobottle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我估计降有点悬，楼主可以先去固定个利率啊

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-12 11:38 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一年才多6000。。。。这点就HOLD不住了？你开玩笑吧？

SAland

金靴族

发表于 2017-9-12 11:41 |显示全部楼层

此文章由 SAland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SAland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借100多W 还要4.5 利息啊，转银行呗。

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-9-12 11:41 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4.5+%可能影响生活质量。

majia07

光脚族

发表于 2017-9-12 11:42 |显示全部楼层

此文章由 majia07 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 majia07 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转贷 + 想办法改成自住

forumkai

木屐族

发表于 2017-9-12 11:45 |显示全部楼层

此文章由 forumkai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 forumkai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换不了银行么？

发表于 2017-9-12 11:46 |显示全部楼层

此文章由 audreybest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 audreybest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近都是房子租不出去的贴，涨房租难呢。IO没有4.5以下的吧

发表于 2017-9-12 11:55 来自手机 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2017-9-12 11:38
一年才多6000。。。。这点就HOLD不住了？你开玩笑吧？

不止一个呢

xs8111

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-12 12:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xs8111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xs8111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拼capital gain，房子一年涨幅超过6000就行

tip

发表于 2017-9-12 13:02 |显示全部楼层

此文章由 tip 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tip 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

曾经以为5.29%已经是历史上的低利率水平。银行说他们衡量客户的借贷能力是用7%以上的利率. 预测一下利率什么时候会到5.5%，大家准备好子弹

mlink3

头像被屏蔽

发表于 2017-9-12 13:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mlink3 于 2017-9-12 13:40 编辑

晕这点就不行了。。。这就是借到自己最大杠杆的后果。我的投资方法很保守。还掉一个买下一个。买下一个时还要不少首付。所以手上永远只有一套要付贷款。不激进，不急不慢， let time to do its job. 投资买房一点不影响生活。很多人说要交税呀。是的。。不划算。但是为了不交税拼命把自己推到最高风险的前线。。我不觉得有多值。是不是可以永远按照计划继续。人生不如意十有八九。事与愿违天天有。何必为了点税和自己过不去。再说用些手段还是可以避免很多税的。 Safe investing, happy investing.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
若水无尤	+ 4	我很赞同

查看全部评分

签名被屏蔽

ysc

发表于 2017-9-12 13:47 |显示全部楼层

此文章由 ysc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ysc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2017-9-12 13:33
晕这点就不行了。。。这就是借到自己最大杠杆的后果。我的投资方法很保守。还掉一个买下一个。买下一个 ...

你这种投资方法就是不能赚到最大的钱咯。因为你在买2个房子中间有能力买更多房子，上船赚钱而你没有。钱在Offset就是死钱。
风险与回报大多数情况下正比的。
借的多，涨的多，亏起来也多。

不过，我比你更差。。。房子都懒得买。。。哈哈

发表于 2017-9-12 13:50 |显示全部楼层

此文章由 audreybest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 audreybest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ysc 发表于 2017-9-12 13:47
你这种投资方法就是不能赚到最大的钱咯。因为你在买2个房子中间有能力买更多房子，上船赚钱而你没有。钱 ...

稳扎稳打，方可只赚不赔。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

ysc

发表于 2017-9-12 13:54 |显示全部楼层

此文章由 ysc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ysc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

audreybest 发表于 2017-9-12 13:50
稳扎稳打，方可只赚不赔。

不好意思，只赚不赔这事情是基本不可能发生的。

发表于 2017-9-12 13:59 |显示全部楼层

此文章由 audreybest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 audreybest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ysc 发表于 2017-9-12 13:54
不好意思，只赚不赔这事情是基本不可能发生的。

赔的时候不卖呀

要是all in那赔的时候要抛售那怪不得别人了。
稳扎稳打的用前面赚的养一两套都养的了的。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

ysc

发表于 2017-9-12 14:00 |显示全部楼层

此文章由 ysc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ysc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

audreybest 发表于 2017-9-12 13:59
赔的时候不卖呀
要是all in那赔的时候要抛售那怪不得别人了。
稳扎稳打的用前面赚的养一两套都养的 ...

没有只涨不跌的房子。

发表于 2017-9-12 14:24 |显示全部楼层

此文章由 audreybest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 audreybest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ysc 发表于 2017-9-12 14:00
没有只涨不跌的房子。

卖掉就是赚到。没卖掉就是没赚到。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
hellobottle	+ 3	我很赞同

查看全部评分

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

skylineau

发表于 2017-9-12 14:32 |显示全部楼层

此文章由 skylineau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skylineau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2017-9-12 13:33
晕这点就不行了。。。这就是借到自己最大杠杆的后果。我的投资方法很保守。还掉一个买下一个。买下一个 ...

你得先说说自主那套是不是已经还清贷款了。

敌羞，吾去脱她衣

RosasaRo

木屐族

发表于 2017-9-12 14:53 |显示全部楼层

此文章由 RosasaRo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RosasaRo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个月多500就顶不住这cash flow是不是太差了啊

搞点副业，赚点cash，开源节流

发表于 2017-9-12 14:55 |显示全部楼层

其实炒房高杠杆这种东西，抗风险能力因人而异。有能力抗风险坚持到最后卖了，大赚一笔。别只看见贼吃肉没看见贼挨打。

lsantorini

皮靴族

发表于 2017-9-12 16:23 |显示全部楼层

此文章由 lsantorini 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lsantorini 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这帖子让多少这几年徘徊在房地产市场外的空军们欢呼雀跃。

某些人:看，买什么房子，分分钟涨利息供不起压力大，没有了生活质量!

louice2217

皮靴族

发表于 2017-9-12 16:49 |显示全部楼层

此文章由 louice2217 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 louice2217 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3

头像被屏蔽

发表于 2017-9-12 17:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

skylineau 发表于 2017-9-12 14:32
你得先说说自主那套是不是已经还清贷款了。

投资的都还清了。。。。

JODYMAY

木屐族

发表于 2017-9-12 17:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 JODYMAY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JODYMAY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行内部，现在批贷款的利率已经算到7%以上…
自己算算吧。好运…
本人不是空军。

mlink3

头像被屏蔽

发表于 2017-9-12 17:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mlink3 于 2017-9-12 17:27 编辑

ysc 发表于 2017-9-12 13:47
你这种投资方法就是不能赚到最大的钱咯。因为你在买2个房子中间有能力买更多房子，上船赚钱而你没有。钱 ...

你有没有想过中国大妈为什么可以对抗华尔街？为什么明明什么价值都没创造，除了洗菜做饭什么能力都没有却能呼啸全球房产山庄？不就因为有几套全款房嘛。。因为全款，就是你所谓的死钱，成就了这个时代奇葩产物。感谢党！感谢人民！

那么你再第二遍的想想全款是好还是不好呢？

签名被屏蔽

jack9889

发表于 2017-9-12 17:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jack9889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换P&I利息才3.99%，你的现金流要真顶不住了，就不要玩投资房了，以后利息还要涨。