[行情讨论] 今年的金九月还会有量价齐升的行情吗？ [复制链接]

发表于 2017-9-2 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼2E和山区的成交量从六月份开始下跌，八月份的成交量几乎是五月份的一半！
中介们心目中的金九月来了，成交量会有大幅增长吗？

幸福的准妈妈

发表于 2017-9-2 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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必须的。不用担心，政府担保房价！

mr_founder

发表于 2017-9-2 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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成交量跌

hellobottle

发表于 2017-9-2 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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对啊墨尔本悉尼房市要是腰斩了那澳洲经济就崩盘了

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发表于 2017-9-2 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼乙烷，墨尔本还行

幸福的准妈妈

发表于 2017-9-2 14:08 来自手机 |显示全部楼层

大韦发表于 2017-9-2 13:44
悉尼乙烷，墨尔本还行

不能这么说，这都九月了，我们把成交量喊上去。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
lizhi_cn	+ 1	你太有才了

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发表于 2017-9-2 14:40 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-2 13:44
悉尼乙烷，墨尔本还行

根据周末的数据看，vic这几周的清空率不比nsw高哎。。。。。

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发表于 2017-9-2 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2017-9-2 14:40
根据周末的数据看，vic这几周的清空率不比nsw高哎。。。。。

墨尔本上周75% 悉尼68%
而且悉尼中介普遍不爱上报。

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发表于 2017-9-2 16:45 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-2 15:13
墨尔本上周75% 悉尼68%
而且悉尼中介普遍不爱上报。

27 Aug 2017
State
Clearance Rate
Reported Auction
Sold
Not Sold
ACT       60.0%       40       24       16
NSW       61.5%       746       459       287
NT       14.3%       7       1       6
QLD       39.5%       243       96       147
SA       65.6%       64       42       22
TAS       66.7%       6       4       2
VIC       61.9%       876       542       334
WA       36.7%       30       11       19

rp data 周末最终数据 61.5% vs 61.9%，差很多吗？

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发表于 2017-9-2 17:02 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2017-9-2 16:45
27 Aug 2017
State
Clearance Rate

我一般不用rpdata数据。
看数据，尽量看reiv 这种官方机构的。
corelogic 通过算法来试图fake房地产走势之前就被狂批过。

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发表于 2017-9-2 17:22 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-2 17:02
我一般不用rpdata数据。
看数据，尽量看reiv 这种官方机构的。
corelogic 通过算法来试图fake房地产走势 ...

尽可能排除了不上报干扰后，悉尼和猫本清空率差不太多，数据、算法的可靠性就是另一个话题了

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发表于 2017-9-2 17:22 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2017-9-2 17:22
尽可能排除了不上报干扰后，悉尼和猫本清空率差不太多，数据、算法的可靠性就是另一个话题了 ...

现在各种专家也都认可悉尼表现疲软，墨尔本还不错的看法。

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-9-2 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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配合各个银行最近的降息，有可能啊

发表于 2017-9-2 17:30 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-2 17:22
现在各种专家也都认可悉尼表现疲软，墨尔本还不错的看法。

虽然不怎么关心mel市场，但是侧面感觉mel现在比syd更加非理性一点儿是真的

yzh1999

发表于 2017-9-2 17:38 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2017-9-2 17:30
虽然不怎么关心mel市场，但是侧面感觉mel现在比syd更加非理性一点儿是真的 ...

主要是房东们比较理性

Edwardzh

发表于 2017-9-2 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-2 17:22
现在各种专家也都认可悉尼表现疲软，墨尔本还不错的看法。

墨尔本的这两周清空率也就70%几，实际清空率也就60%左右，这个也叫火爆? 墨也就是50万左右的低价区清盘率高，因为确实便宜，东部大量的流拍房子，要不要都贴出来。

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发表于 2017-9-2 17:54 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2017-9-2 17:51
墨尔本的这两周清空率也就70%几，实际清空率也就60%左右，这个也叫火爆? 墨也就是50万左右的低价区清盘率 ...

墨尔本过的好不好，要和悉尼比。

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享成

发表于 2017-9-2 18:17 |显示全部楼层

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今天在富人区看了一场拍卖一人bid 流拍

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-9-2 22:03 |显示全部楼层

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不会

nmanz

金靴族

发表于 2017-9-3 00:47 |显示全部楼层

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空军们盼着呢！不过回头还是住在租来的屋里

wawa0927

发表于 2017-9-3 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2017-9-2 17:51
墨尔本的这两周清空率也就70%几，实际清空率也就60%左右，这个也叫火爆? 墨也就是50万左右的低价区清盘率 ...

你悉尼的吧？你去墨尔本Boxhill附近看看拍卖吧，让你见识什么叫人山人海。墨尔本多好，赚的钱跟悉尼差不多，房子比悉尼便宜百分之50。

小胖子吃辣肉面

发表于 2017-9-3 06:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由小胖子吃辣肉面于 2017-9-3 06:22 编辑

量我不知道，今年价倒是飞涨，涨幅远远高于去年。而且今年是不声不响就这样涨起来了。

经济解释

发表于 2017-9-3 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本均价才80多万，悉尼120多万。

墨尔本还有很大的潜力

沧海一粟a

发表于 2017-9-3 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2017-9-3 06:21
量我不知道，今年价倒是飞涨，涨幅远远高于去年。而且今年是不声不响就这样涨起来了。 ...

悉尼还是墨尔本涨起来了？

Questions

铜靴族

发表于 2017-9-3 22:46 |显示全部楼层

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经济解释发表于 2017-9-3 07:31
墨尔本均价才80多万，悉尼120多万。

墨尔本还有很大的潜力

你的意思悉尼不涨了干等着MEL追赶到120万？

zhangtingban

发表于 2017-9-4 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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rongaikun

发表于 2017-9-4 11:26 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-2 13:44
悉尼乙烷，墨尔本还行

悉尼是因为价位的问题？

数据派

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