35年的旧unit还值得做折旧报告吗

zhy

请教，35年的旧unit(NSW)还值得做折旧报告吗？好几个月前刚买，求教做过或懂的大神，谢谢

Poweregg

现在二手房还能做折旧负扣税？

Enzoboxx

Poweregg 发表于 2017-8-31 08:49
现在二手房还能做折旧负扣税？

building 还是可以的

zhy

Poweregg 发表于 2017-8-31 08:49
现在二手房还能做折旧负扣税？

会计说是能做到40年，但是他不确定折旧报告出来的每年数字有多少 值不值得做。就想请教万能的足迹!

企鹅男孩

Bmt网站上有个计算器，可以自己大致算一下，差不多就是那么多钱

Poweregg

zhy 发表于 2017-8-31 08:52
会计说是能做到40年，但是他不确定折旧报告出来的每年数字有多少 值不值得做。就想请教万能的足迹! ...

我觉得意义不大
折掉的钱以后卖房都算capital gain

zhy

企鹅男孩 发表于 2017-8-31 08:53
Bmt网站上有个计算器，可以自己大致算一下，差不多就是那么多钱

谢谢企鹅

zhy

Poweregg 发表于 2017-8-31 08:54
我觉得意义不大
折掉的钱以后卖房都算capital gain

刚入手的，短期都不打算卖的; 原来以后capital gain还能搞下，谢谢阿蛋 :)

大江东去

Poweregg 发表于 2017-8-31 08:49
现在二手房还能做折旧负扣税？

可以

大江东去

肯定值得做

大江东去

Poweregg 发表于 2017-8-31 08:54
我觉得意义不大
折掉的钱以后卖房都算capital gain

只算一半

Poweregg

大江东去 发表于 2017-8-31 10:10
只算一半

那是因为资产超过一年，CG的一半需要算入应税收入吧

Poweregg

大江东去 发表于 2017-8-31 10:08
可以

我会计师和我说今年几月份开始只有新房子可以做折旧？

羞射的彤狗狗

一个是这么老的了，是否还有折旧可以做，除非有renovation之类的，结合你自己的房子看吧。另外一个，你平时做了折旧，那么最后卖出就会获利更多，自己权衡哈！

selinagys

内部如果新的话还是可以折旧。那个政府预算是说大概5月以后买的不能PLANT EQUIPMENT 折旧了，之前的还是可以吧。具体你是几月份买的

zhy

selinagys 发表于 2017-8-31 10:27
内部如果新的话还是可以折旧。那个政府预算是说大概5月以后买的不能PLANT EQUIPMENT 折旧了，之前的还是可 ...

16年11月买的，还能plant equipment折旧的吗？

大江东去

Poweregg 发表于 2017-8-31 10:18
我会计师和我说今年几月份开始只有新房子可以做折旧？

换个说中文的会计师吧

不是ta说错，就是你听错

只有新房子里面的设备或者你新买的设备（烤箱，洗碗机等），这些东西本来就是五年内折光了，不影响旧房子的折旧

selinagys

zhy 发表于 2017-8-31 10:30
16年11月买的，还能plant equipment折旧的吗？

看你的内部情况了。东西新的话有的折。如果你添置了东西，折的更多。

selinagys

Poweregg 发表于 2017-8-31 10:18
我会计师和我说今年几月份开始只有新房子可以做折旧？

是5月以后买的二手房除结构外不能折了。但是以前买的继续可以折。

麦香鱼

selinagys 发表于 2017-8-31 13:12
是5月以后买的二手房除结构外不能折了。但是以前买的继续可以折。

正解 如果楼主收入高交的税多就值得做