[自购小窝] . [复制链接]

发表于 2017-8-29 15:31 |显示全部楼层

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嘿嘿，ALTROVE 不错的，步行至火车站，以后西北线最终站会延长到SCHOFILEDS站，变成换乘站，不过很多印度人，投资自住都不错，来做我邻居吧，现在剩的不多了哦

jalen198712

布鞋族

发表于 2017-8-29 15:45 |显示全部楼层

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Altrove走到火车站也要10分钟朝上了- -

发表于 2017-8-29 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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The new Rouse hill 3s 小区有2个房子在卖啊！7号8号Yanada st 都在卖！

little_koala

银靴族

发表于 2017-8-29 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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距离火车站1.3公里算是within walking distance吗？

习惯沉默

草鞋族

发表于 2017-8-30 09:10 |显示全部楼层

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我觉得1.3公里算是within walking distance 哈哈

stim

布鞋族

发表于 2017-8-30 09:55 |显示全部楼层

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64226808

发表于 2017-8-30 10:41 |显示全部楼层

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火车站前面那个高地准备做TOWN CENTRE, altrove现在有TOWNHOUSE在卖，离火车站500M的样子，Altrove1,2,3期应该已经卖完了，剩下的离火车站都有点距离了

jalen198712

布鞋族

发表于 2017-8-30 10:49 |显示全部楼层

64226808 发表于 2017-8-30 09:41
火车站前面那个高地准备做TOWN CENTRE, altrove现在有TOWNHOUSE在卖，离火车站500M的样子，Altrove1,2,3期 ...

Towncentre在火车站另外一边跟Wooli在一起的：）

64226808

发表于 2017-8-30 11:05 |显示全部楼层

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jalen198712 发表于 2017-8-30 09:49
Towncentre在火车站另外一边跟Wooli在一起的：）

火车站两边都有town centre, 商业用途的

发表于 2017-8-30 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2017-8-29 17:15
The new Rouse hill 3s 小区有2个房子在卖啊！7号8号Yanada st 都在卖！

7号卖了

qqyang

银靴族

发表于 2017-8-30 11:31 |显示全部楼层

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那旮旯哪里算山区，是Blacktown。

发表于 2017-8-30 11:34 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-8-30 10:25
7号卖了

UNDER OFFER，才1.029，是不是漏阿？地都小400了

Hello

发表于 2017-8-30 11:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 veroni 于 2017-8-30 10:50 编辑

ailsalu 发表于 2017-8-30 10:34
UNDER OFFER，才1.029，是不是漏阿？地都小400了

一个单层3房的house卖这个价格可以了，而且同小区，去年底有个两层的4房house大400多平，比这个三房单层小house才多卖了10几万而已，说明还是涨了。如果现在再把那个两层的house拿出来卖肯定要过120万的。

不过现在市场肯定比之前淡，如果像两年前那种市场，这房子可能要到110万

发表于 2017-8-30 12:00 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-8-30 10:46
一个单层3房的house卖这个价格可以了，而且同小区，去年底有个两层的4房house大400多平，比这个三房单层 ...

这个房子2011年11月63万2买的，一直租630

现在6年了才卖1.029，除去开支，一年才涨了5万左右，感觉回报不咋样啊

Hello

发表于 2017-8-30 12:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 veroni 于 2017-8-30 11:28 编辑

ailsalu 发表于 2017-8-30 11:00
这个房子2011年11月63万2买的，一直租630

现在6年了才卖1.029，除去开支，一年才涨了5万左右，感觉回报 ...

所有房子交易都有开支，当年是什么投入，再看看现在什么回报率。

如果当年有更高的投入能力，现在回报肯定更好。

我manager 2006年在st ives买的120万的house, 2016年初卖了220万左右，但是人家当年的投入也是比较高的。

回报要算率，而不是具体的钱。人家投10万赚1万，和你投5万赚5千结果差不多。

比如，人家买大地破房貌似买房的交易记录投入不高，过几年土地翻翻赚，看着眼馋。但是其中还有各种隐藏的风险和开销，可能各位看官都没考虑进去。如果土地周边没什么发展，回报率也可能很一般，要有赌的精神和长期持有的心理准备，这些就是风险，还有持有费用各方面的成本。

当年买个60万全新小house，什么都是ready 的，没有任何需要额外投入的，买完就租出去，什么都不管不操心，没什么额外持有成本，有这个回报还不错了

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发表于 2017-8-30 13:01 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-8-30 11:22
所有房子交易都有开支，当年是什么投入，再看看现在什么回报率。

如果当年有更高的投入能力，现在回报肯 ...

好吧，我就是觉得我买的比他贵还比他小租金还不如他，哎，希望以后可以卖个好价钱 ~~

Hello

PGone

发表于 2017-8-30 13:52 |显示全部楼层

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已私信

发表于 2017-8-30 14:09 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2017-8-30 12:01
好吧，我就是觉得我买的比他贵还比他小租金还不如他，哎，希望以后可以卖个好价钱 ~~ ...

第一个房子？

风中的傻子

发表于 2017-8-30 14:18 |显示全部楼层

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楼主，我住baulkham hills, 开车3分钟到M2的免费通勤车站，去CITY 26分钟直达。中间只停一站。还可以去Chatwoods, mac park, north sydney。其实比地铁方便多了。house价格在1.1~1.4，地在500-700。供你参考

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Patched

发表于 2017-8-30 14:23 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-8-30 13:09
第一个房子？

自住APT

Hello

发表于 2017-8-30 14:37 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2017-8-30 13:23
自住APT

不太紧张你的小house情况，以后还会有更好的

发表于 2017-8-30 14:39 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-8-30 13:37
不太紧张你的小house情况，以后还会有更好的

紧张也没用了，买都买了~~随他去吧~~

Hello

习惯沉默

草鞋族

发表于 2017-9-7 09:36 |显示全部楼层

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风中的傻子发表于 2017-8-30 13:18
楼主，我住baulkham hills, 开车3分钟到M2的免费通勤车站，去CITY 26分钟直达。中间只停一站。还可以去Chat ...

谢谢建议

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