[行情讨论] 8成IO贷款的投资房，房价下跌30%时会被银行拍卖吗？ [复制链接]

发表于 2017-8-24 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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投资房买入时估价100万，首付20万，贷款80万。如果遇到不可预测的经济危机，房价下跌30%，估值变为70万，低于80万的贷款额10万，在仍可以继续按期缴纳月供的情况下（房租加工资补贴），银行是否会追讨10万（补足担保），否则拍卖房子？

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jack9889

银靴族

发表于 2017-8-24 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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银行有权要求房东补差价或者拍卖，但是实际情况只要房东按时付房贷就安然无事。真拍卖了，银行也收不回全款，损失更大。

rongaikun

发表于 2017-8-24 17:51 |显示全部楼层

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楼上专业

zunreal

发表于 2017-8-24 17:54 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-8-24 16:14
银行有权要求房东补差价或者拍卖，但是实际情况只要房东按时付房贷就安然无事。真拍卖了，银行也收不回全款 ...

如果有差价，如果你offset有余额，银行会不会（或者能不能）很贼的突然给你搞走？

大江东去

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发表于 2017-8-24 17:57 |显示全部楼层

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本帖最后由大江东去于 2017-8-24 17:03 编辑

有人见过能正常还房贷的房子，因为房价低了，被银行强拍吗？

Griffon

发表于 2017-8-24 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2017-8-24 16:54
如果有差价，如果你offset有余额，银行会不会（或者能不能）很贼的突然给你搞走？ ...

怎么可能，the loan is secured by the nominated property not the offset account

zunreal

发表于 2017-8-24 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zunreal 于 2017-8-24 18:51 编辑

Griffon 发表于 2017-8-24 17:03
怎么可能，the loan is secured by the nominated property not the offset account

Property不值贷款的价格了，银行有权管你要回差价的部分，如果你offset正好有钱，我估计可能先找你下手，差价全要回来可能触发风险，但是要你offset那么多，还是比较安全的

cyprusdiors

布鞋族

发表于 2017-8-24 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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这种现象一旦发生，赶紧联系大江，大韦，大成让他们买入压压惊。

click

发表于 2017-8-24 19:54 |显示全部楼层

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如果银行等到下跌30%的时候才要求追加首付，银行会有损失的风险
第一银行不傻
第二合同对银行有利
所以银行只会在更早的时候要求追加，这样拍卖了也不会损失

james_hjy

木屐族

发表于 2017-8-24 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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30% excuse me

企鹅男孩

发表于 2017-8-24 20:35 |显示全部楼层

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放心好了，如果房价普降30%，这些银行都倒闭了

数据派

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发表于 2017-8-24 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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感谢大家回复。30%是拍脑袋想出来的，因为最近总有人说房价腰斩，血流成河等等，所以想考察一下一旦真的危机出现，事态将如何发展。腰斩不太靠谱，就按照30%举个例子。
offset会被优先清算的理论是头一次听到，想想有道理，只是不知现实是否如此。

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youpyo

发表于 2017-8-24 21:16 |显示全部楼层

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想得太多了

Coolbananas

发表于 2017-8-24 21:27 |显示全部楼层

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看银行心情咯。

经历过几次澳洲的地产下跌的时候，每次先慌的不是老百姓，也不是银行，居然是政府

johns3

发表于 2017-8-24 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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想得太消极了。建议去看心理医生。

数据派

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