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cesilie

木屐族

发表于 2017-8-23 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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刚收到信要交2017年的Land tax, 房子是去年6月份买的自己住，前房主也是自住，请教各位是什么情况

scoopy

银靴族

发表于 2017-8-23 22:29 |显示全部楼层

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既然让你交，估计也很难免掉吧？

cesilie

木屐族

发表于 2017-8-23 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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不是自住房不用交吗？

apollo16

铜靴族

发表于 2017-8-23 22:36 |显示全部楼层

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从没听说自住房不用交税的事啊

conniege

草鞋族

发表于 2017-8-23 23:25 |显示全部楼层

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打电话告诉他们你这个是自住房就可以了。

jayky

银靴族

发表于 2017-8-23 23:41 |显示全部楼层

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你名下有多少套房？不是”自己住着“就叫”自住房“

lyrobbie

木屐族

发表于 2017-8-24 00:28 |显示全部楼层

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买了一年多了，都没有住，就要交税了

kevingu

木屐族

发表于 2017-8-24 00:34 |显示全部楼层

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如果只有这一套自住房，就不用交。

lesleywang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-24 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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打个电话或者邮件联系一下，告诉他们这个是自住房，就可以了。
但是你如果有其他房子，就要说明。你不能有很多自住房。夫妻两个只能拥有一套自住房。

pan123au

金靴族

发表于 2017-8-24 09:18 |显示全部楼层

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lyrobbie 发表于 2017-8-23 23:28
买了一年多了，都没有住，就要交税了

你买来都没有住在那里，那不是投资房?

panada

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-24 09:21 |显示全部楼层

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估计楼主有几套自住房。

istoresys

草鞋族

发表于 2017-8-24 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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哎，政府要广开才路啊

cnlancer

皮靴族

发表于 2017-8-24 09:38 |显示全部楼层

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州政府的工作人员会出错的。

上次把别人的landtax放到我们的房子上了，那个人的first name和我的first name很像，last name和我老婆的last name很像，然后就出错了。

打电话过去，工作人员很客气的改正错误了。

lz自己打电话问问清楚吧。

Ride to Conquer Cancer

miladyzh

皮靴族

发表于 2017-8-24 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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没住就不叫自住房。

walnup

布鞋族

发表于 2017-8-24 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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打电话问问吧

RobF

铜靴族

发表于 2017-8-24 10:03 |显示全部楼层

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投资房2016年11月份买，2017年1月2日settle，那么2017年要交land tax吗？

按照合同时间还是settle时间算？settle的话是过了12月31日的

lm2068830

皮靴族

发表于 2017-8-24 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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jayky 发表于 2017-8-23 22:41
你名下有多少套房？不是”自己住着“就叫”自住房“

cesilie

木屐族

发表于 2017-8-24 11:10 |显示全部楼层

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cnlancer 发表于 2017-8-24 08:38
州政府的工作人员会出错的。

上次把别人的landtax放到我们的房子上了，那个人的first name和我的first nam ...

要提供什么资料吗？例如水费，电费的。谢谢

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-24 11:16 |显示全部楼层

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我的理解是自住房是不用交的，前提是你确实住在那儿，如果投资房出租是要交的

passpass712

皮靴族

发表于 2017-8-24 11:52 |显示全部楼层

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cesilie 发表于 2017-8-24 10:10
要提供什么资料吗？例如水费，电费的。谢谢

自己住的就不需要了，电话他们他们会让你提供一些资料估计

ilovmd

金靴族

发表于 2017-8-24 12:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovmd 于 2017-8-24 11:11 编辑

自住房子有land tax的，如果你是在新洲的话就是如果你的land value超过3百35万7就要交了。不过好像我还没有听说那个土豪要交呢？一般的地价好像都少于3百万吧，不过有大土豪的，楼主就是一个?
你可以去ORS的网上自己看的：

Land tax 2017
Premium Threshold Rate
$3,357,000 $45,028 for the first $3,357,000 then 2% over that.

fzds

金靴族

发表于 2017-8-24 12:17 |显示全部楼层

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ilovmd 发表于 2017-8-24 11:10
自住房子有land tax的，如果你是在新洲的话就是如果你的land value超过3百35万7就要交了。不过好像我还没有 ...

看来楼主是土豪？

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-8-24 12:53 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2017-8-24 09:03
投资房2016年11月份买，2017年1月2日settle，那么2017年要交land tax吗？

按照合同时间还是settle时间算？ ...

Contract

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

911110000

铜靴族

发表于 2017-8-24 12:56 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-8-24 11:53
Contract

按settle吧，State revenue office 是看title的，settle之前都没有转title。收费也是收原房主

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羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-8-24 12:58 |显示全部楼层

ilovmd 发表于 2017-8-24 11:10
自住房子有land tax的，如果你是在新洲的话就是如果你的land value超过3百35万7就要交了。不过好像我还没有 ...

你确定这是对的么？这个是非自住房的话交land tax 的二级税率而已，高于54.9w的是1.6%，然后这个335.7是2%。然而跟自住房没有任何关系吧

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

911110000

铜靴族

发表于 2017-8-24 12:58 |显示全部楼层

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ilovmd 发表于 2017-8-24 11:10
自住房子有land tax的，如果你是在新洲的话就是如果你的land value超过3百35万7就要交了。不过好像我还没有 ...

http://www.revenue.nsw.gov.au/taxes/land/exemptions

第一个exemption就是自住房

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-8-24 13:01 |显示全部楼层

911110000 发表于 2017-8-24 11:56
按settle吧，State revenue office 是看title的，settle之前都没有转title。收费也是收原房主 ...

我记得所有跟自住啊投资啊，税务优惠啊什么的都是按contract算的，也许你是对的

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

911110000

铜靴族

发表于 2017-8-24 13:05 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-8-24 12:01
我记得所有跟自住啊投资啊，税务优惠啊什么的都是按contract算的，也许你是对的 ...

按CONTRACT的是计算CGT

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-8-24 13:08 |显示全部楼层

911110000 发表于 2017-8-24 12:05
按CONTRACT的是计算CGT

恩，谢谢。所以land tax是按照settle对吧？

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

911110000

铜靴族

发表于 2017-8-24 13:10 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-8-24 12:08
恩，谢谢。所以land tax是按照settle对吧？

sro 的数据是从 council 和 title office拿，没有settle，这2个数据都拿不到。。。怎么收费。settle之后才能收钱呀。

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