新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 个人关于悉尼本周的拍卖结果分析。。。喷子撕逼一律举报 ...

精华好帖回顾
· 迟到的Tasmania十天九夜自驾经济游攻略更新完毕 (2014-3-2) kajidzz	· 【班长的甜品驿站】炎炎夏日，送上冰镇可口的甜橙果冻~~ (2008-8-27) 炊事班长
· 抓住秋天的尾巴~~~Mt Wilson (分享如何拍秋葉特寫) (2015-5-10) silvia	· 红与蓝（人像数枚） (2011-4-26) 薰衣

12 / 2 页下一页

查看: 9490|回复: 35

[行情讨论] 个人关于悉尼本周的拍卖结果分析。。。喷子撕逼一律举报 [复制链接]

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-19 21:35 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Clairelan 于 2017-8-19 20:36 编辑

之前四周请看下面链接

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1349315

本周数据已经出来了清盘率69% 中位价116

数据比上周差了不少无论是清盘率还是中位价

比较最近2次的拍卖数据可以发现

本周HOUSE的上报数量与上周非常接近出售数量少了清盘率低了中位价也低了
本周UNIT的上报数量比上周少了10% 出售数量少了清盘率低了中位价也低了

相比较之前5周数据。。。可以很明显的感觉到最近2次拍卖结果是在一个周期里而再之前的则是另一个周期。。。

个人认为最主要的原因应该是7月1号对卖家造成的影响。。。

上周的拍卖结果大家也都发现了。。。除了几个卖的好的以外。。。太多的一年没涨甚至两年没涨了。。。

本周最大的不同应该是大家会发现虽然交易成功的总量少了。。。但是今天敲锤出售的比例明显增加。。。说明卖家开始拒绝接受提前出售。。。有两种可能，一个是买家不再愿意出价，另一种可能是卖家看好市场，愿意碰碰运气。。。但从交易价格又可以看出市场还是比较弱的。。。虽然有买家，但是大部分竞争不激烈。。。但是只要不求高价，还是有人愿意接盘。。。

但是也不排除一些2015年价格的拍卖结果出现。。。我随便搜了搜CAMPSIE附近的结果。。。意外的发现了这套
46 Baker Street Enfield 很新的4房2.5卫独栋HOUSE。。。成交价格才117万。。。
不能理解为什么那么便宜就卖了。。。
[yt]2ab0GRPG2uU[/yt]
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-enfield-125972618

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 5	积分 +18	收起理由
calvi	+ 3	感谢分享
ville	+ 4	分析靠谱
anson2017	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-19 21:37 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-8-19 21:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梦想house 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦想house 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

支持

Qmzt

木屐族

发表于 2017-8-19 22:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Qmzt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Qmzt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stardust058

皮靴族

发表于 2017-8-19 22:02 |显示全部楼层

此文章由 stardust058 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stardust058 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sellbuy

皮靴族

发表于 2017-8-19 22:03 |显示全部楼层

此文章由 sellbuy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sellbuy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主买了没

自游自在

水晶靴族

发表于 2017-8-19 22:05 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

继续等待机会

Henry2015au

皮靴族

发表于 2017-8-19 22:08 |显示全部楼层

此文章由 Henry2015au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Henry2015au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-8-19 22:45 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太多的一年没涨甚至两年没涨

是的

alyssa

金靴族

发表于 2017-8-19 22:52 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

46 Baker Street Enfield

这是一个分地吧。有46A的号码存在。

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-19 22:59 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Clairelan 于 2017-8-19 22:02 编辑

alyssa 发表于 2017-8-19 21:52
46 Baker Street Enfield

这是一个分地吧。有46A的号码存在。

不说别的。。。早在2015年估计就连4房的TOWNHOUSE都买不到了吧。。。那边上就IJK 经常去比较熟悉标准的内西区风格。。。

参考下面这套房子

单层 300多的地就在上面那个46号的附近。。。 2015年 130多万。。。

https://www.domain.com.au/8-ann-street-enfield-nsw-2136-2012286661

harold7781

银靴族

发表于 2017-8-19 23:05 |显示全部楼层

此文章由 harold7781 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harold7781 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你们继续吵吧，我赶紧去多买两套，再过几年自有分晓

爬山虎

银靴族

发表于 2017-8-19 23:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

harold7781 发表于 2017-8-19 22:05
你们继续吵吧，我赶紧去多买两套，再过几年自有分晓

用四位数密码保卫三位数存款这位，顺路买两套房，我服你一个！

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

harold7781

银靴族

发表于 2017-8-19 23:24 |显示全部楼层

此文章由 harold7781 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harold7781 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爬山虎发表于 2017-8-19 22:21
用四位数密码保卫三位数存款这位，顺路买两套房，我服你一个！

(monkey33) 不管买不买的起，口号总是要喊的

你好像瘦了，头发也变长了，背影陌生到让我觉得，见你是上个世纪的事，然后你开口叫我名字，我就想笑，好像自己刚刚放学，只在楼门口等了你五分钟而已

fademark

铜靴族

发表于 2017-8-19 23:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

冲M1的的卖了86万5，你怎么不敢继续更新那贴了呢，猪排

khr98617 该用户已被删除

发表于 2017-8-19 23:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 khr98617 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 khr98617 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼不了解，帮顶

nmanz

金靴族

发表于 2017-8-19 23:56 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样喊空有用吗！说实话你的文风远不及大胸妹，不用说别的了

xinjiegu

银靴族

发表于 2017-8-20 00:13 |显示全部楼层

此文章由 xinjiegu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinjiegu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可是本周我家附近唯一的一家房子这种破到无法住，只有560平方米，后面分过地的，只能造很小的duplex site，还卖了1。99M啊。。还是超级贵的
https://www.realestate.com.au/pr ... cord+west-126035338

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-20 00:29 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinjiegu 发表于 2017-8-19 23:13
可是本周我家附近唯一的一家房子这种破到无法住，只有560平方米，后面分过地的，只能造很小的duplex site ...

实际情况正是如此。。。有钱人大把的挥霍着 3.6x%的低利率信贷。。。

穷人却连借个50万都难啊。。。

结果就是富人区房价向2M冲刺。。。穷人区跌破1M。。。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

xinjiegu

银靴族

发表于 2017-8-20 00:32 |显示全部楼层

此文章由 xinjiegu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinjiegu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Clairelan 发表于 2017-8-19 23:29
实际情况正是如此。。。有钱人大把的挥霍着 3.6x%的低利率信贷。。。

穷人却连借个50万都难啊。。。

所以不管自住还是投资，都不要去什么auburn啊，granville啊，mt druitt啊。。

KaTharina

金靴族

发表于 2017-8-20 00:37 |显示全部楼层

此文章由 KaTharina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

auburn人民会占领全悉尼，然后全澳洲然后全地球全宇宙

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
xinjiegu	+ 1	希望我有生之年看不到吧

查看全部评分

sydney369

皮靴族

发表于 2017-8-20 00:39 |显示全部楼层

此文章由 sydney369 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydney369 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinjiegu 发表于 2017-8-19 23:32
所以不管自住还是投资，都不要去什么auburn啊，granville啊，mt druitt啊。。

上下北岸

xinjiegu

银靴族

发表于 2017-8-20 00:42 |显示全部楼层

此文章由 xinjiegu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinjiegu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydney369 发表于 2017-8-19 23:39
上下北岸

悉尼内西区也是非常保值的

多喜

银靴族

发表于 2017-8-20 09:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由多喜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多喜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

下降了二年还没腰斩？呼唤大胸妹反驳此贴

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-20 14:21 |显示全部楼层

此文章由 ville 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ville 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinjiegu 发表于 2017-8-19 23:13
可是本周我家附近唯一的一家房子这种破到无法住，只有560平方米，后面分过地的，只能造很小的duplex site ...

这房子看着装修不错啊~
竟然说成破到无法住~

难道我要求太低了~

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-20 14:27 |显示全部楼层

此文章由 ville 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ville 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz虽然看空~不过是唯一一个我愿意仔细看内容的
其他空军多是要么喊口号，要么放一堆所谓高大上数据的，要么来点诗歌散文啥的，实在看不下去，只能当笑话看。

pam

铜靴族

发表于 2017-8-20 14:34 |显示全部楼层

此文章由 pam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款难还是限制了不少投资客

mercer80

皮靴族

发表于 2017-8-20 14:48 |显示全部楼层

此文章由 mercer80 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercer80 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinjiegu 发表于 2017-8-19 23:13
可是本周我家附近唯一的一家房子这种破到无法住，只有560平方米，后面分过地的，只能造很小的duplex site ...

这个房子在几个月前可以冲破2M的，当时考火车站的Queen street都能2M了，现在这两个月concord and concord West 比几个月前的高峰跌了有10万，我指house

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-20 22:18 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ville 发表于 2017-8-20 13:27
lz虽然看空~不过是唯一一个我愿意仔细看内容的
其他空军多是要么喊口号，要么放一堆所谓高大上数据的，要么 ...

猪排是根据自我情况的看空，算是谨慎派了，如果他一路吃肉喝汤倒也不会如此了

xinjiegu

银靴族

发表于 2017-8-20 23:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xinjiegu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinjiegu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mercer80 发表于 2017-8-20 13:48
这个房子在几个月前可以冲破2M的，当时考火车站的Queen street都能2M了，现在这两个月concord and concor ...

对但是其他queen street 的地都是660这个小了100平方对造duplex来说区别很大

12 / 2 页下一页

返回列表

精华好帖回顾

[行情讨论] 个人关于悉尼本周的拍卖结果分析。。。喷子撕逼一律举报 [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

本帖子中包含更多资源

评分

发表回复

浏览过的版块

		自动登录	找回密码
密码			注册